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多选题
甲(6周岁)系小童星,演出收入颇丰。其父母为保值,在A城以甲的名义购买了一套商品房,价款850万元。后其他地区的房价均上涨,唯独A城房价下跌,损失惨重。关于本案,下列哪些说法是错误的?(  )[2018年真题]
A

甲向其父母追偿损失不受3年诉讼时效的限制

B

甲的父母没有为甲财产保值的义务

C

购房合同有效,但父母应负赔偿责任

D

甲父母的行为构成无因管理


参考答案

参考解析
解析:
A项,《民法总则》第190条规定,无民事行为能力人或限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间,自该法定代理终止之日起计算。《民法总则》第188条第1款的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3。法律另有规定的,依照其规定。据此可知,甲向其父母追偿损失受3年诉讼时效的限制,且自法定代理终止之日起计算。
B项,《民法总则》第34条第1款规定,监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。《民法总则》第35条第1款的规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。据此可知,甲的父母履行监护人职责应使甲的利益最大化,使甲的财产保值增值。
C项,《民法总则》第20条规定,不满8周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。《民法总则》第34条第3款的规定,监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的,应当承担法律责任。本题中,甲的父母系甲的法定监护人,其以甲的名义签订购房合同的行为属于有权代理,合同合法有效。但其购房行为侵害了甲的合法权益,应对甲承担赔偿责任。
D项,《民法总则》第121条的规定,没有法定的或约定的义务,为避免他人利益受损失而进行管理的人,有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。本题中,甲的父母系甲的第一顺位的法定监护人,有法定的义务保护甲的民事权益。因此,甲父母的行为不构成无因管理。
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考题 甲(6周岁)系小童星,演出收入颇丰。其父母为保值,以甲的名义用上述收入在A城购买了-套商品房,价款850万元。后其他地区的房价均上涨,唯独A城房价下跌,损失惨重。关于本案,下列说法错误的是()。 A、甲向其父母追偿损失不受3年诉讼时效的限制B、甲的父母没有为甲财产保值的义务C、购房合同有效D、甲父母的行为构成无因管理

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考题 王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋,王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后,王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。 .假如王某、李某达成买卖协议,关于佣金收取,下列做法中正确的为(  )。A、张某收取佣金,可以不用开具发票 B、王某可以以房价款4%的佣金超过国家规定的标准为由,拒付佣金 C、甲公司可以向王某、李某各收取房价款2%的佣金 D、按事先约定,王某应当向甲公司支付房价款4%的佣金

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考题 甲结婚之后,甲的父母出资为甲购买了一套房子,产权登记在甲的名下。该房屋应认定为()。A、 甲与其妻的夫妻共同财产B、 甲父母的财产C、 甲的个人财产D、 甲与甲父母的共同财产

考题 24周岁的甲男和18周岁的乙女以假证明进行结婚登记,双方父母得知后均反对,有权向法院申请宣告婚姻无效的人包括()A、甲男B、乙女C、甲父D、乙父

考题 甲、乙结婚后,甲的父母出资100万元,乙的父母出资200万元购买了一套售价300万元的房屋,登记的在甲名下,未约定所有权归属。后因甲、丙、丁订立协议设立A公司,甲未经乙同意,谎称房屋为个人所有,以个人名义将该房屋作价300万元出资给不知情的A公司,并办理了过户登记。乙半年后得知情况,未起诉离婚,但起诉主张下列权利。对乙起诉主张的下列权利,法院不应支持的是()。A、请求甲赔偿损失200万元B、请求甲赔偿损失300万元C、请求A公司对房屋承担返还原物的责任D、请求A公司赔偿200万元

考题 以下民事行为无效的是()。A、8周岁的甲接受他人赠与玩具汽车的行为B、12周岁的乙购买一个文具盒的行为C、丙在代理合同到期后继续以委托人名义签订合同的行为D、15周岁的童星丁与他人签订演出合同的行为,丁的法定代理人拒绝追认

考题 单选题关于监护,下列说法正确的是(  )。A 甲、乙结婚后生有一子丙。因甲与婚外异性同居,双方书面协议离婚,约定丙由乙进行抚养,甲自愿放弃监护权,甲丧失监护人资格B 精神病人甲父母双亡,只有亲叔叔乙一个亲人。在此情形下,乙应担任甲的监护人C 某童星甲父母双亡,收入颇丰,由其舅舅乙担任监护人。此时,乙有权管理甲的财产,代理甲进行民事活动,实施的处分财产行为由甲承担法律后果D 甲在8岁时父母因意外身亡,其祖父母和外祖父母对担任监护人发生争议,此时,双方有权直接请求人民法院指定监护人

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考题 不定项题关于王某的房价款的说法,正确的为( )。A交房时该市新建商品房的均价上涨了15%,所以甲企业有权诃整房价B王某实际总房价款应为131300元C王某实际总房价款应为133900元D王某实际总房价款应为135200元

考题 多选题甲、乙结婚后,甲的父母出资100万元,乙的父母出资200万元购买了一套售价300万元的房屋,登记的在甲名下,未约定所有权归属。后因甲、丙、丁订立协议设立A公司,甲未经乙同意,谎称房屋为个人所有,以个人名义将该房屋作价300万元出资给不知情的A公司,并办理了过户登记。乙半年后得知情况,未起诉离婚,但起诉主张下列权利。对乙起诉主张的下列权利,法院不应支持的是()。A请求甲赔偿损失200万元B请求甲赔偿损失300万元C请求A公司对房屋承担返还原物的责任D请求A公司赔偿200万元

考题 单选题甲结婚之后,甲的父母出资为甲购买了一套房子,产权登记在甲的名下。该房屋应认定为()。A  甲与其妻的夫妻共同财产B  甲父母的财产C  甲的个人财产D  甲与甲父母的共同财产

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