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单选题
P（贷款利率）≤R2，R2指的是（）。
A

交易成本

B

机会成本

C

银行贷款的目标收益率

D

借款人拟投资项目的预期收益

参考答案

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考题 下列关于财务内部收益率和财务基准收益率的表述，正确的有( )。A．拟建项目的财务内部收益率一定要大于银行贷款利率B．拟建项目的财务内部收益率应大于财务基准收益率C．财务内部收益率反映项目的财务盈利：巨D．财务基准收益率必须由国家统_测定发布E．拟建项目的财务基准收益率一定要大于银行贷款利率
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考题 某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，实际收益率为12%，银行贷款利率为7.5%，则通货膨胀率是（　）。A.1.82% B.2.33% C.3.57% D.5.45%
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考题 确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值，下列收益率或利率中可视作资金机会成本的有（ ）。 A.国债收益率 B.银行存款利率 C.市场平均投资收益率 D.银行贷款利率 E.银行同业拆借利率
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考题 (2016年真题) 确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值，下列收益率或利率中可视作资金机会成本的有（）。A.国债收益率 B.银行存款利率 C.市场平均投资收益率 D.银行贷款利率 E.银行同业拆借利率
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考题 确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值，下列收益率或利率中可视作资金机会成本的有（　）。A、国债收益率 B、银行存款利率 C、市场平均投资收益率 D、银行贷款利率 E、银行同业拆借利率
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考题 某房地产投资项目的目标收益率为15%，内部收益率为14%，实际收益率为12%，银行贷款利率为8%，则通货膨胀率是（　）。 A、1.78% B、2.68% C、3.70% D、6.48%
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考题 在房地产投资分析中，求取财务净现值所使用的折现率通常采用（　　）。A．财务内部收益率 B．目标收益率 C．银行贷款利率 D．资本化率
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考题 在进行投资项目的经济评价中，在正常情况下，当方案的内部收益率（　　）时，项目是可行的。 A．小于基准收益率，小于银行贷款利率 B．大于基准收益率，小于银行贷款利率 C．大于基准收益率，大于银行贷款利率 D．小于基准收益率，大于银行贷款利率
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考题 下列各因素中影响内含收益率的有（　　）。 A.银行存款利率 B.银行贷款利率 C.投资项目有效年限 D.项目的原始投资额
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考题 在计算财务净现值时，()适合现值的计算。A:投资收益率 B:银行贷款利率 C:基准收益率 D:财务内部收益率
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考题 假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商的权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。
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考题 P（贷款利率）≤R2，R2指的是（）。A、交易成本B、机会成本C、银行贷款的目标收益率D、借款人拟投资项目的预期收益
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考题 房地产投资项目的财务内部收益率肯定要大于或者等于银行贷款利率。（）
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考题 影响项目内涵收益率的因素包括（）。A、投资项目的有效年限B、投资项目的现金流量C、企业要求的最低投资报酬率D、银行贷款利率
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考题 在财务评价中，如果投资收益率（），则方案可以考虑接受。A、大于零B、大于银行贷款利率C、大于基准投资收益率D、大于银行存款利率
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考题 贷款利率（P）由（）等构成。A、资金成本B、风险成本C、交易成本D、机会成本E、银行贷款的目标收益率
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考题 P（贷款利率）≥C4，C4指的是（）。A、交易成本B、机会成本C、银行贷款的目标收益率D、借款人拟投资项目的预期收益
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考题 单选题P（贷款利率）≥C4，C4指的是（）。A 交易成本B 机会成本C 银行贷款的目标收益率D 借款人拟投资项目的预期收益
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考题 单选题在进行投资项目的经济评价中，在正常情况下，当方案的内部收益率（　　）时，项目是可行的。A 小于基准收益率，小于银行贷款利率B 大于基准收益率，小于银行贷款利率C 大于基准收益率，大于银行贷款利率D 小于基准收益率，大于银行贷款利率
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考题 单选题在房地产投资分析中，求取财务净现值所使用的折现率通常采用( )。（2014年试题）A 财务内部收益率B 目标收益率C 银行贷款利率D 资本化率
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考题 单选题在房地产投资分析中，求取财务净现值所使用的折现率通常采用()。A 财务内部收益率B 目标收益率C 银行贷款利率D 资本化率
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考题 多选题贷款利率（P）由（）等构成。A资金成本B风险成本C交易成本D机会成本E银行贷款的目标收益率
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考题 单选题P（贷款利率）≤R2，R2指的是（）。A 交易成本B 机会成本C 银行贷款的目标收益率D 借款人拟投资项目的预期收益
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考题 不定项题财务内部收益率通常与（ ）相比较，以判断项目是否可行。A银行贷款利率B行业发布的基准收益率C评价人员设定的基准收益率D投资者最低期望收益率
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考题 单选题如果技术方案在经济上是可以接受的，其财务内部收益率应（）。A 小于基准收益率B 小于银行贷款利率C 大于基准收益率D 大于银行贷款利率
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考题 判断题房地产投资项目的财务内部收益率肯定要大于或者等于银行贷款利率。（）A 对B 错
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考题 单选题在财务评价中，如果投资收益率（），则方案可以考虑接受。A 大于零B 大于银行贷款利率C 大于基准投资收益率D 大于银行存款利率
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考题 多选题影响项目内涵收益率的因素包括（）。A投资项目的有效年限B投资项目的现金流量C企业要求的最低投资报酬率D银行贷款利率
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