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建筑物按设计使用年限分为：（）
- A、六类
- B、五类
- C、四类
- D、三类
参考答案
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考题
下列有关建筑物已使用年限的说法中，错误的是( )。A．建筑物的已使用年限分为实际使用年限和有效使用年限B．当建筑物的维护保养正常时，有效使用年限和实际使用年限相当C．若建筑物的维护保养更好或经过更新改造，则有效使用年限短于实际使用年限D．在评估中所指使用年限为实际使用年限
考题
采用综合法测算建筑物损耗，要考虑( )。A．耐用年限和已使用年限因素B．设计年限和已使用年限因素C．建筑物设计、施工水平、抗震设防标准及大修、装饰等其他因素D．现场勘察、对照打分因素E．年折旧额因素
考题
实际评估工作需要计算建筑物损耗，若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致，当( )。A．建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按土地使用权年限计算损耗B．建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，按其平均值计算损耗C．建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗D．建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗E．土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗
考题
下列有关建筑物主体结构设计使用年限的表述中，哪项是错误的？( )A.建筑物主体结构的设计使用年限应根据有关现行标准执行
B.建筑物主体结构的耐久性和设计使用年限的含义是等同的
C.若建设单位提出高于现行标准确定的设计使用年限的要求，也可按建设单位的要求确定
D.在设计使用年限内，结构和结构构件在正常维护条件下，应能保持其使用功能而不需要进行大修加固
考题
下列有关建筑物已使用年限的说法中，错误的是（ ）。
A、在评估中所指使用年限为实际使用年限
B、当建筑物的维护保养正常时，有效使用年限和实际使用年限相当
C、若建筑物的维护保养更好或经过更新改造，则有效使用年限短于实际使用年限
D、建筑物的已使用年限分为实际使用年限和有效使用年限
考题
建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按()计算损耗。A:建筑物耐用年限
B:建筑物使用年限
C:补办土地使用权出让手续到建筑物耐用年限之间的年限
D:土地使用权年限
考题
单选题用收益法评估投资性房地产公允价值，下列关于确定收益期的说法，正确的是（ ）。A
土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按孰短原则确定B
按土地使用剩余年限或建筑物剩余年限确定C
评估承租人的权益，收益期为剩余租赁期限D
土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按土地剩余年限确定
考题
问答题建筑结构按设计使用年限分为几类？各类的适用范围是什么？
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