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（请给出正确答案）
关于市场比较法的适用范围正确的是（）。
- A、市场比较稳定，有大量交易案例的地区
- B、交易案例甚少或无交易案例的地区
- C、交易案例与待估地块有相关性和替代性
- D、交易案例与待估地块无相关性和替代性
- E、交易资料的可靠性
参考答案
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考题
建筑物评估中关于市场法说法正确的是()。
A、建筑物评估中市场法主要有两种方法：交易实力比较法和基准价格对照法B、建筑物评估中市场法主要有两种方法：直接法和间接法C、区域因素修正有三种方法：双百分制比较法，十等份因素比较法和环境成熟度修正法D、个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据
考题
下列关于配对比较法的描述，正确的是()。A:配对比较法在人数较多的情况下，能够快速比较出员工绩效的水平
B:配对比较法不比排序法更加科学
C:配对比较法不能反映员工绩效的差距
D:配对比较法能够反映员工工作能力的特点
考题
下列关于市场比较法的表述中，错误的是（ ）。
A.市场比较法的比较基准中应用最为广泛的是市盈率法和市净率法
B.市盈率估价法通常被用于对未公开发行股票或者刚刚向公众发行股票的企业进行估价
C.未来现金流量折现法可以快速确定公司和资产的评估价值
D.市场比较法的不足在于可比公司的选择比较困难，影响比较参数的变量也难以控制
考题
当房地产市场不景气时，下列选项中说法正确的是（ ）。
A、成本法的测算结果（不考虑外部折旧）高于比较法
B、成本法的测算结果（不考虑外部折旧）低于比较法
C、因为市场不景气，可比实例不好收集，所以不适合采用比较法评估
D、因为市场不景气，开发房地产出售困难，所以不适合采用假设开发法评估
考题
下列关于市场法评估目标企业价值的说法中，错误的有（ ）。
A.市场法常用的两种方法是上市公司比较法和交易案例比较法
B.上市公司比较法是通过对市场上可比交易数据的分析得出目标企业的价值
C.上市公司比较法的可比对象来源于个别的股权交易案例
D.根据市场替代原则，相似的企业可能有类似的价值
E.因为价值的体现较为复杂，不能直接观测到，所以即使在有效的市场中，企业的市场交易价格也不能反映其价值
考题
下列关于市场法价值评估的说法中，不正确的是（ ）。
A. 市场法所依据的基本原理是可比交易原则
B. 价值比例的确定是市场法应用的关键
C. 市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法
D. 上市公司比较法和交易案例法都是通过对市场上可比交易数据的分析得出被评估企业的价值
考题
多选题关于市场比较法的适用范围正确的是（）。A市场比较稳定，有大量交易案例的地区B交易案例甚少或无交易案例的地区C交易案例与待估地块有相关性和替代性D交易案例与待估地块无相关性和替代性E交易资料的可靠性
考题
多选题进行财务估值时，有两种方法可以进行选择，下列关于市场比较法说法不正确的有()。A市场比较法所确定的可比公司应处于同一个行业，相关情况相近B市场比较法在定价比较准确时更适用C市场比较法中应用最为广泛的是市盈率法和市净率法D每股价值=预计每股收益×标准市净率E市盈率为股票的价格和每股净资产的比率
考题
单选题以下关于工作评价方法中的要素比较法的论述中，不正确的是（）A
从某种意义上说，要素比较法综合了排列法与评分法的特征B
要素比较法是将工作与工作进行直接的比较C
在要索比较法中选择的标杆岗位不宜太多D
要素比较法是对构成工作价值的因素相比较
考题
问答题简述市场比较法的概念、理论依据、适用范围、操作步骤及基本公式。
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