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在市场地价的容积率修正中,容积率修正以城镇规划规定为标准,用()计算容积率修正系数。

  • A、区域容积率
  • B、小区容积率
  • C、楼房容积率
  • D、城市容积率

参考答案

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考题 利用基准地价修正法评估宗地价格时,待估宗地价格=待估宗地所处地段的基准地价×()×其他因素修正系数。 A.年期修正系数×区位因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数B.年期修正系数×个别因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数C.年期修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数D.年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数

考题 基准地价系数修正法需修正的主要因素是( )A.年期修正B.区位因素修正C.容积率修正D.其他因素修正

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考题 某城市某用途土地容积率修正系数如表1所示。 如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元,容积率为1.1,被评估宗地规划容积率为2.5,对被评估宗地的价格根据容积率因素作出修正后的价格为()元/平方米。A. 523. 8 B. 1 910 C. 542 D. 2 023

考题 某城市某用途土地容积率修正系数如下表所示,如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元,容积率为1.1,被评估宗地规划容积率为2.1,对被评估宗地的价格根据容积率因素作出修正后的价格为( )元/平方米。 A、523.8 B、1910 C、542 D、2023

考题 运用基准地价评估宗地价格时,需修正的因素包括( )。 A. 土地使用年限修正系数 B.期日修正系数 C.拆迁费用修正系数 D. 土地等级修正系数 E.容积率修正系数

考题 某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表: 可比案例宗地地价为每平方米3800元,容积率为2.0,待估宗地规划的容积率为1.6,经容积率修正后的可比实例价格最接近于(  )元/平方米。 A、4500 B、2955 C、1700 D、3120

考题 运用基准地价评估宗地价格时,需修正的因素包括( )。A:土地使用年限修正系数 B:期日修正系数 C:拆迁费用修正系数 D:土地等级修正系数 E:容积率修正系数

考题 以基准地价评估宗地价格,需要考虑的问题包括()。A、区位因素的修正B、个别因素的修正C、容积率修正D、开发程度的修正E、功能的修正

考题 应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括()。A、城镇基准地价B、基准地价修正系数C、宗地的收益D、宗地容积率

考题 应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括()。A、城镇基准地价B、基准地价修正系数C、宗地容积率D、宗地的开发成本E、宗地的开发程度

考题 用路线价估价法评估地价,除对宗地进行深度修正外,还应进行()等。A、宽度修正B、容积率修正C、宽深比修正D、年期修正

考题 用市场比较法评估某住宅用地H的价格,其容积率为3,1,经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/米2,容积率为3.5。据统计分析,该城市此类土地,以容积率等于3为基准,容积率每增加0.1,宗地地价就提高5个百分点。该住宅用地H的地价为()元/米2。A、2000B、2100C、2625D、2976

考题 进行样点地价修正时,其主要内容包括()。A、出让年期修正B、区域修正C、交易时间修正D、容积率修正

考题 以基准地价评估宗地价格,需要考虑的问题不包括()。A、容积率修正B、期日修正C、用途的修正D、全体因素的修正

考题 多选题进行样点地价修正时,其主要内容包括()。A出让年期修正B区域修正C交易时间修正D容积率修正

考题 多选题应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括()。A城镇基准地价B基准地价修正系数C宗地容积率D宗地的开发成本E宗地的开发程度

考题 多选题应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括()。A城镇基准地价B基准地价修正系数C宗地的收益D宗地容积率

考题 单选题在市场地价的容积率修正中,容积率修正以城镇规划规定为标准,用()计算容积率修正系数。A 区域容积率B 小区容积率C 楼房容积率D 城市容积率

考题 单选题以基准地价评估宗地价格,需要考虑的问题不包括()。A 容积率修正B 期日修正C 用途的修正D 全体因素的修正

考题 多选题以基准地价评估宗地价格,需要考虑的问题包括()。A区位因素的修正B个别因素的修正C容积率修正D开发程度的修正E功能的修正

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考题 单选题用市场比较法评估某住宅用地H的价格,其容积率为3.1。经调查某一比较实例G的单位地价为2500:元/㎡,容积率为3.5。据统计分析,该城市此类土地,以容积率等于3为基准,容积率每增加0.1,宗地地价就提高5个百分点。则比较实例G经容积率修正后的地价为( )元/㎡。A 2000B 2100C 2625D 2976

考题 问答题某市的容积率修正系数表(见表7-5)。表7-5某市容积率修正系数表 如果比较案例为2000元/m 2,容积率为1.0,待估宗地规划容积率为2.0,则待估宗地容积率修正如何计算?

考题 单选题某区域内的甲、乙两宗地除容积率外,其他条件都一样,已知甲宗地的楼面地价为800元/㎡,容积率为1.0,若乙宗地的楼面地价为580元/㎡,该区域土地价格的容积率修正系数如下表,则乙宗地的容积率为( )。A 2.0B 2.5C 3.0D 4.0

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