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单选题
对于新开发区土地的估价，( )是一种有效的方法，因为新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地收益也没有。
A

比较法

B

成本法

C

收益法

D

假设开发法

参考答案

参考解析
解析：
更多 “单选题对于新开发区土地的估价，( )是一种有效的方法，因为新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地收益也没有。A 比较法B 成本法C 收益法D 假设开发法” 相关考题
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考题 新开发区土地的分宗估价，（　）是一种有效的方法，因为新开发区在初期，土地市场和房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有。A.比较法 B.成本法 C.收益法 D.假设开发法
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考题 建设用地包括居民点及独立工矿用地、交通用地和水利设施用地，其开发利用程度的评价指标选择较为复杂。下列选项中，不属于开发区层面上开发程度指标的是（ ）。A.开发区土地开发率 B.开发区土地批租率 C.开发区土地建成率 D.开发区用地扩展系数
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考题 外商进行成片土地开发的必要条件是（）.A、取得开发区域的集体土地使用权B、取得开发区域的国有土地所有权C、取得开发区域的集体土地所有权D、取得开发区域的国有土地使用权
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考题 新开发区建设初期，房地产市场尚未形成，土地收益也没有，此时更适合运用（）对土地估价。A、市场法B、成本法C、收益法D、假设开发法
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考题 剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的（）。A、待开发土地的估价B、待拆迁改造的再开发房地产的估价C、现有新旧房地产地价的单独评估D、仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价E、具有潜在收益的土地
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考题 在对土地进行估价时，必须（）。A、土地估价必须依据土地估价的原理和方法B、土地价格的形成最终取决于土地交易双方，土地估价不需充足的土地市场资料C、土地估价必须考虑政府土地政策的影响D、土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况E、土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格
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考题 宗地估价方法的选择原则不正确的是（　）。A、有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要估价方法B、收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法C、具有投资开发或再开发潜力的土地估价，应选用剩余法作为估价方法之一D、在掌握基准地价评估结果的情况下，必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格
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考题 对新开发区土地的分宗评估价格，（）是一种有效的办法。A、比较法B、权益法C、众数法D、成本法
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考题 对于新开发区土地的估价，（）是一种有效的方法，因为新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地收益也没有。A、比较法B、成本法C、收益法D、假设开发法
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考题 对新开发区土地的分宗估价，成本法是一种有效的方法，因为新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有。（）
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考题 继续教育的内容包括（）。A、土地估价新理论B、土地估价实务C、国外不动产估价技术及发展动态D、与土地估价相关的专业知识E、土地估价新技术、新方法
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考题 一般的房地产估价方法主要适用于单宗土地估价，而且需要花费较长的时间。路线价法则被认为是一种快速、相对公平合理，能节省人力、财力，可以同时对许多宗土地进行批量估价的方法。（）
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考题 单选题对新开发区土地的分宗评估价格，（）是一种有效的办法。A 比较法B 权益法C 众数法D 成本法
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考题 判断题对新开发区土地的分宗估价，成本法是一种有效的方法，因为新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有。（）A 对B 错
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考题 单选题对于新开发区土地的估价，( )是一种有效的方法，因为新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地收益也没有。A 比较法B 成本法C 收益法D 假设开发法
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考题 多选题继续教育的内容包括（）。A土地估价新理论B土地估价实务C国外不动产估价技术及发展动态D与土地估价相关的专业知识E土地估价新技术、新方法
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考题 单选题新开发区某宗土地的单价=（取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润）÷（）×开发完成后可转让土地面积的比率x用途、区位等修正系数。A 开发区有效用地B 开发区理论用地C 开发区正当用地D 开发区用地总面积
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考题 单选题新开发区建设初期，房地产市场尚未形成，土地收益也没有，此时更适合运用（）对土地估价。A 市场法B 成本法C 收益法D 假设开发法
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