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判断题
购房人购买商品房并使用后，认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验;经核验，确属主体结构质量不合格的;购买人有权退房。（　）
A

对

B

错

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考题 按照《城市商品房预售管理办法》的规定，以下关于商品房的销售的规定，( )选项是正确的。A．房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定B．开发商在保修期内对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响而给购买人造成损失的，开发商可以不承担赔偿责任C．商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向开发商申请重新核验D．经核验商品房主体结构质量不合格，购买人有权退房E．开发商应当承担商品房保修责任
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考题 商品房交付后，经依法确认主体结构质量不合格的，消费者（）退房。A.可以B.不可以
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考题 工程竣工验收前,必须经质量监督机构对工程质量进行等级核验。经工程质量等级核验不合格的工程,可以交付使用。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的可以向施工单位申请重新核验。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 某公司2016年9月，在南京购买了一间写字楼，位于25层商务写字楼的顶层，由于严重漏雨，影响了公司的正常经营。 现该公司提出退房申请，请问在（　）情况下，开发商可以退房。A、因为漏雨提出申请 B、经工程质量监督单位核验确属主体结构质量不合格的 C、合同面积与产权面积误差比绝对值超过2% D、墙面、顶棚抹灰层脱落的
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考题 商品房交付使用以后，购买人认为主体质量不合格并经核验属实的，购买人有权要求（ ）。A.降价 B.保险 C.退房 D.维修
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考题 经（ ）确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。 A.房地产行政主管部门 B.工程质量监督部门 C.工程监理部门 D.城市规划行政主管部门
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考题 经工程质量监督单位核验，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人（ ）。A.无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任 B.有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失 C.有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失 D.无权退房，但房地产开发企业必须及时重建
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考题 经（　　）确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。 A、 房地产行政主管部门 B、 工程质量监督部门 C、 工程监理部门 D、 城市规划行政主管部门
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考题 购房者认为房屋主体结构存在问题的，可以向（　）申请重新核验。A.工程质量监督单位 B.设计院 C.房地产公司 D.监理单位
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考题 下列关于房地产开发项目质量责任制度的表述，正确的是（ ）。A.房地产开发企业必须对其开发的房地产项目承担质量责任 B.经核验，房屋属于主体结构质量不合格，主要通过保修解决 C.业主购买的房屋出现质量问题，理应由各承建方对购房者承担责任 D.商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格，应向房地产主管部门申请核验
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考题 购房人在取得《房屋所有权证》后，经确认房屋主体结构质量不合格的，仍有权退房。（　　）
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考题 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向（）申请重新核验。A、房地产开发企业B、房地产经纪机构C、工程质量监督单位D、房地产主管部门
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考题 商品房交付后，经依法确认主体结构质量不合格的，消费者（）退房。A、可以B、不可以
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考题 对于质量不合格的房地产项目的处理方式，下列应当注意的问题中，说法不正确的是（）。A、在商品房交付使用之后发现质量问题，必须向工程质量监督部门申请重新核验B、房屋主体结构不合格的，选择退房还是换房，权利在消费者C、以质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房D、对给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含精神损失等间接性损失
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考题 购房人购买商品房并使用后，认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验;经核验，确属主体结构质量不合格的;购买人有权退房。（　）
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考题 对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。（）
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考题 商品房交付使用后，经核验属主体结构不合格的，购买人应如何维权？（）A、只能质量保修B、退房C、换房D、赔偿实际损失E、赔偿精神损失
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考题 下列关于对开发项目实行质量责任制度，表述不正确的是（）。A、房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任B、商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验C、经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人无权退房D、经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房
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考题 不定项题如果王某认为自己购买的住房存在严重的主体质量问题，应以（ ）作为能否退房的依据。AA市质量技术监督局的核验结果BA市规划局的核验结果CA市工程质量监督部门的核验结果DA市房管部门的核验结果
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考题 多选题商品房交付使用后，经核验属主体结构不合格的，购买人应如何维权？（）A只能质量保修B退房C换房D赔偿实际损失E赔偿精神损失
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考题 多选题购房人在（）情况下，可请求解除购房合同和赔偿损失。A因房屋主体结构质量不合格不能交付使用B房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格C拒绝入伙D未收到书面交房通知
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考题 单选题商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向（）申请重新核验。A 房地产开发企业B 房地产经纪机构C 工程质量监督单位D 房地产主管部门
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考题 单选题商品房交付后，经依法确认主体结构质量不合格的，消费者（）退房。A 可以B 不可以
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考题 判断题对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。()A 对B 错
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考题 单选题下列关于对开发项目实行质量责任制度，表述不正确的是（）。A 房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任B 商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验C 经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人无权退房D 经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房
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