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多选题
住宅市场调研的价格分析一般是要鉴别出影响住宅价格的主要因素，包括（　）等方面。
A

经济因素

B

社会因素

C

市场竞争因素

D

行政与政治因素

E

住宅内在和周边环境因素

参考答案

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考题 在市场调研数据统计分析中，若调研人员发现甲区域住宅市场价格变支的全距大于乙区域住宅市场，则表明（ ）A.甲区域住宅市场价格的离散程度较小B.甲区域住宅市场价格的离散程度较大C.甲区域住宅市场的集中程度较大D.甲区域住宅市场的集中程度较小
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考题 住宅市场调研中购买力分析的关键是要确定（ ）A.住宅价格水平的高低 B.消费者家庭结构的差异C.消费者收入水平与债务负担的关系D.消费者收入水平与住宅价格的关系
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考题 一般情况下，商场与住宅相比，楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 住宅市场调研中购买力分析的目的是确定（ ）。A．住宅价格水平的高低B．消费者的收入水平与住宅价格之间的关系C．消费者收入水平的高低D．消费者家庭结构的差异
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考题 住宅供给价格弹性小于需求价格弹性时，会导致住宅市场出现泡沫现象，最后造成金融部门的坏账呆账；住宅供给价格弹性大于需求价格弹性时，住宅市场容易健康的发展。
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考题 下列引起某套住宅价格上升的因素中，属于该住宅价格自然增值因素的是（　）。 A、对住宅本身进行投资改良 B、由于人口增长对住宅的需求增加 C、因通货膨胀导致住宅价格上升 D、因人工成本上升导致住宅重置成本提高
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考题 在住宅项目价格制定过程中，合理的（　　）是确保价格实现的关键。A.市场调研 B.风险回避 C.推售方案 D.风险自留
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考题 在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（　　）。A、确定核心均价 B、价目表的形成及验证 C、价格确定 D、推售安排
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考题 住宅项目价格制定过程中，（　　）阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。A、价目表形成及验证 B、推售安排 C、市场调研 D、确定价格策略及方法
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考题 共用题干 某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元／m2，而该新型住宅的价格定为3500元／m2，属于同类结构和同等地段的最低价.该新型住宅推向市场时，营销人员应通过()等方法，找出目标客户的理性价格区间，作为价格敏感度分析的依据.A:难点户型价格分析B:一般市场调查C:成交客户分析D:售楼现场调查
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考题 下列住宅价格影响因素中，会导致住宅价格下降的是（ ）。A.家庭人口规模小型化 B.住房贷款利率上升 C.居民收入增长 D.住宅交易税费下降 E.住宅保有环节税费上涨
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考题 供给对价格上升反应不包括（）A、建造新住宅B、减缓新住宅建造速度C、降低旧住宅的折旧速度D、改建旧住宅
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考题 市场调研者往往会根据研究目标的不同对住宅市场的某个局部进行分析，以期寻求与当前决策或调研问题相关的信息，所以住宅市场调研的关键点是（　）。A、价格分析B、竞争分析C、产品分析D、市场区域分析E、人口统计特征分析
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考题 商场与住宅相反，其朝向对价格的影响要比楼层对价格的影响大得多。（）
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考题 住宅市场调研的价格分析一般是要鉴别出影响住宅价格的主要因素，包括（　）等方面。A、经济因素B、社会因素C、市场竞争因素D、行政与政治因素E、住宅内在和周边环境因素
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考题 市场调研中的价格调研应包括地方税费政策对价格的影响，但一般不必包括国家税费政策对价格的影响。
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考题 市场调研中的价格调研一般不包括国家和地方税费政策对价格影响的调研。
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考题 公共住宅可以取到（）住宅总供给量和控制住宅市场价格的双重作用。A、影响B、扩大C、缩小D、没影响
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考题 在住宅市场调研中，价格分析的第一步是要（　）。A、进行消费者的消费特点调研B、调整价格来测试消费者的态度C、判断价格被消费者所接受的程度D、鉴别出影响住宅价格的主要因素
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考题 一般情况下，商场与住宅相比，楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。（）
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考题 从住宅市场调研的角度看，住宅市场是房地产开发商投入注意力最多的细分市场，它的特性有（　），是研究时考察的重点内容。.A、住宅产品结构复杂，附带相关因素较多B、购买频率较低，购买决策复杂C、受供求关系影响较大D、住宅的区位或地段不同，价格差异较为明显E、住宅购买和持有决策与人们的资产组合状况联系密切
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考题 不定项题在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是()。A确定核心均价B价目表的形成及验证C推售安排D价格确定
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考题 判断题一般情况下，商场与住宅相比，楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。（）A 对B 错
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考题 单选题公共住宅可以取到（）住宅总供给量和控制住宅市场价格的双重作用。A 影响B 扩大C 缩小D 没影响
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考题 单选题供给对价格上升反应不包括（）A 建造新住宅B 减缓新住宅建造速度C 降低旧住宅的折旧速度D 改建旧住宅
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考题 判断题住宅供给价格弹性小于需求价格弹性时，会导致住宅市场出现泡沫现象，最后造成金融部门的坏账呆账；住宅供给价格弹性大于需求价格弹性时，住宅市场容易健康的发展。A 对B 错
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考题 单选题甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调查公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下 您能想象小区绿化的好处吗?(2)您认为精装房的优缺点在哪里?(3)若您买房您最看重哪一点?(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容?请回答下列问题： 住宅市场调研中，价格分析首先要（　）。A 选出影响住宅价格的主要因素B 判断价格被消费者接受的程度C 调整价格测试消费者态度D 进行消费者特征调研
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