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开发小区内公共配套设施发生的支出，符合( )条件可以以预提方式预先计入商品房成本，待公共配套设施完工后，按其实际成本询整有关成本核算对象的成本。
A.不能有偿转让
B.与商品房同步建设
C.经主管财政部门批准
D.与商品房非同步建设
参考答案
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考题
房地产开发成本包括()。
A.土地征用及拆迁补偿费、前期工程费B.建筑安装工程费、基础设施费C.开发间接费用(直接组织项目开发而发生的工资、折旧、水电费、办公费等)D.公共配套设施费(包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出)
考题
某项配套设施预算造价80万元，正在开发建设过程中，A、B两幢商品房受益，A、B商品房的建筑面积分别为3 000平方米和平1 000平方米，现A商品房已竣工，则A商品房应负担配套设施费的会计分录正确的是( )。A.借：开发产品——房屋开发成本(A商品房) 600 000 贷：预提费用——预提配套设施费 600 000B.借：开发产品——配套设施开发成本(A商品房)600 000 贷：预提费用——预提配套设施费 600 000C.借：开发成本——房屋开发成本(A商品房) 600 000 贷：预提费用——预提配套设施费 600 000D.借：预提费用——预提配套设施费 600 000 贷：开发成本——房屋开发成本(A商品房) 600 000
考题
下列有关房屋开发成本归集的叙述正确的有( ) 。A.在房屋开发过程中发生的土地征用及拆迁补偿费，能够分清负担对象的，直接记入有关房屋的“开发成本——房屋开发成本”账户B.房屋开发过程中发生的建筑安装工程支出，应根据工程的不同施工方式，采用不同的核算方法C.房屋开发过程中发生的各种基础设施费，应直接或分配记入“开发成本——房屋开发成本”账户D.计入房屋开发成本的配套设施费，是指能有偿转让的公共配套设施发生的支出E.配套设施与房屋不同步建设时，可采用预提方式，按一定分配标准计算确定已完工房屋应负担的公共配套设施费
考题
下列有关配套设施开发成本的叙述正确的有( )。A.对于能有偿转让的配套设施，竣工验收后，应将其实际成本转入“开发产品”账户B.对于不能有偿转让的配套设施，竣工验收后，应将其实际成本按照一定标准分配记入“开发成本一一房屋开发成本”账户C.对于因不同步开发或竣工而采用预提方式计人有关商品房开发成本的不能有偿转让的配套设施，竣工验收后，应将其实际成本冲减预提的配套设施费D.预提配套设施费大于实际开发成本，可将多提数冲减有关开发产品的成本E.预提配套设施费少于实际开发成本，可将少提数追加分配于尚未办理竣工决算的开发产品的成本
考题
某房地产开发企业的配套设施“水塔”现已竣工，其实际成本50 000元。甲工程和乙工程竣工时预提水塔费用分别是18 000元和30 000元，另土地开发丙工程预提配套设施费2000元。有关会计分录正确的有( )。A.甲工程竣工时预提配套设施费： 借：开发成本——房屋开发成本(甲工程) 18 000 贷：预提费用一一预提配套设施费(水塔) 18 000B.乙工程竣工时预提配套设施费： 借：开发成本——房屋开发成本(乙工程) 30 000 贷：预提费用——预提配套设施费(水塔) 30 000C.水塔竣工时，结转开发成本： 借：预提费用——预提配套设施费(水塔) 50 000 贷：开发成本——配套设施开发成本(水塔) 50 000D.水塔竣工时，结转开发成本： 借：开发成本——配套设施开发成本(水塔) 50 000 贷：预提费用——预提配套设施费(水塔) 50 000 E.丙工程竣工时预提配套设施费： 借：开发成本——房屋开发成本(丙工程) 2 000 贷：预提费用——预提配套设施费(水塔) 2 000
考题
开发小区内公共配套设施发生的支出， 可直接记入“开发成本——房屋开发”账户的“公共配套设施费”成本项目需要符合( )条件。A.不能有偿转让B.与商品房同步建设C.受益对象单一D.与商品房非同步建设
考题
根据土地增值税的有关规定，房地产开发企业发生的下列成本、费用可以扣除的有（ ）。A、建设公共配套设施，建成后产权属于全体业主所有的
B、建设公共配套设施，建成后无偿转交给政府、公共事业单位用于非营利性社会公共事业的
C、建设公共配套设施，建成后有偿转让的
D、房地产开发企业预提的费用
E、房地产开发企业销售已装修的房屋，其发生的装修费
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