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银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时,该抵押房地产价值的评估适用于()。
A、清算假设
B、公开市场假设
C、继续使用假设
D、持续经营假设
参考答案
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考题
抵押人的行为使抵押的房地产价值减少的，抵押权人有权( )。A．要求抵押人恢复抵押的房地产的价值B．要求抵押人提供与减少的价值相应的担保C．要求债务人提前清偿债务D．要求抵押人提前清偿债务E．要求处分抵押房地产
考题
(一)估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。A．抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险B．抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险C．抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产价值耗损风险D．选用估价方法不恰当形成适宜性风险
考题
估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。
业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。
A、 抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险
B、 抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险
C、 抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产价值耗损风险
D、 选用估价方法不恰当形成适宜性风险
考题
甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。
该宗房地产的再次抵押价值为（ ）。A、首次抵押时的价值－首次抵押贷款余额
B、再次抵押时的价值－首次抵押贷款余额
C、再次抵押时的价值-已抵押贷款金额/贷款成数
D、再次抵押时的价值-已抵押贷款余额/贷款成数
考题
在房地产抵押中，需要进行房地产估价的环节包括（ ）。
A、初次抵押中的抵押价值评估
B、再次抵押中的抵押价值评估
C、续贷抵押中的抵押价值评估
D、处置抵押中的市场价值评估
E、租赁抵押中的权益价值评估
考题
在房地产抵押中，需要进行房地产估价的环节包括（ ）。A.初次抵押中的抵押价值评估
B.再次抵押中的抵押价值评估
C.续贷抵押中的抵押价值评估
D.处置抵押中的市场价值评估
E.租赁抵押中的权益价值评估
考题
在处置抵押房地产前，应当委托房地产估价机构进行评估，了解房地产的（ ）。A、抵押价值
B、市场价值
C、经济价值
D、社会价值
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