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甲公寓是上海某路上的一座新建独栋小高层，和乙公寓仅一墙之隔。由于种种原因。乙公寓的不少业主对甲公寓的开发建设存在异议。从甲公寓施工开始，部分业主就尝试以各种方式表达对相邻小区的排斥。期间，尽管法院已经对业主们质疑甲公寓建造合法性的诉讼作出了败诉判决，但乙公寓少数业主却采取更加过激的行为来表达心中的不满，他们最常使用的手段．就是利用本公寓楼高的地理优势，向甲公寓小区内高空抛物，在短短的三年18 甲公寓遭到数千次的高空抛物。造成这一现象的主要原因是______。
A．法院的判决不公正
B．公寓居民缺乏法治意识．文明素质较差
C．政府规划部门在规划甲公寓的建设时缺乏合理性、民主性
D．政府有关部门没有及时制止和监督，导致高空抛物现象越演越烈
参考答案
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考题
甲公司经与乙公司协商，将其持有的一栋出租的公寓楼与乙公司的一栋厂房进行交换。甲公司的公寓楼符合投资性房地产的定义，采用成本模式进行后续计量。交换日，该公寓楼的账面原价为900万元，已计提累计折旧120万元，已计提减值准备80万元，在交换日的公允价值为1000万元。乙公司厂房的账面价值为950万元，在交换日的公允价值为1100万元，甲公司另向乙公司支付补价100万元，甲、乙公司对于换入资产均不改变其用途。该非货币性资产交换具有商业实质。不考虑增值税等其他因素的影响，下列关于甲公司和乙公司的会计处理中，说法正确的有（ ）。A.甲公司换出资产时影响利润总额的金额为300万元。
B.甲公司换入的厂房的入账价值为1100万元
C.乙公司换出资产时影响利润总额的金额为150万元
D.乙公司换入公寓楼的入账价值为1000万元
考题
某市中心地段高档长租公寓，当地市场上没有同类高档公寓，由甲运营商垄断经营。该长租公寓小区总占地面积为100000m2，其中公共服务设施用地15000m2，道路用地5000m2，该小区容积率为5，建筑密度为50%，绿地率30%。整个小区的建筑层数均一样，规划总人口为13500人。甲运营商以其租金收益为基础，利用资产证券化发行了5亿元收益凭证。
乙某长期租赁甲运营商的高档长租公寓，并签订了长期租赁合同，另外与丙金融机构通过手机APP直接签署了“租金贷” 合同，用贷款提前预付了1年的房租。丙金融机构的资金均以合法的方式筹集。
该长租公寓小区的建筑为（ ）。A.低层建筑
B.多层建筑
C.中高层建筑
D.高层建筑
考题
甲、乙双方订立的商品房买卖合同中约定：“乙将自己开发建设的某公寓A座10层住房出售给甲，2013年10月8日交付房屋。”2013年9月27日，甲发现该公寓A座仅盖到第2层。根据我国《合同法》规定，以下表述正确的是（ ）。
A. 甲可以立即起诉乙，要求其承担违约责任
B. 甲只能要求乙支付迟延履行违约金而不能解除合同
C. 甲只能等到2013年11月8日方能要求乙承担违约责任
D. 甲只能在乙交房后接受交付，而不能要求乙承担违约责任
考题
某国际商务公司的员工公寓小区项目，由10栋高层公寓和整套服务用房组成，建筑面积20万㎡，占地5.2万㎡。该小区西临城市道路，东北面紧靠河道，南面是拟建中的大型购物中心。10栋公寓呈环形布置，中央是一座拥有600个车位的大型地下车库，由人行通道与各公寓地下室衔接。为公寓服务的用房还有社区医院、风味餐厅、幼儿园、房管办公楼、警卫室、花房、垃圾站等分布在公寓群周围。招标人拟进行公开招标，组织资格审查，不接受联合体投标。
【问题】
1.该员工公寓小区项目招标人对投标人进行资格审查的方法有哪几种?招标资格预审的程序是怎样的?
2.针对该员工公寓小区项目的实际情况，应选择的资格审查方法是哪种?项目资格审查的办法有哪些?
3.简要说明该项目的审查因素和审查标准。
考题
某国际商务公司的员工公寓不区项目，由10栋高层公寓和整套服务用房组成，建筑面积20万m2，占地5.2万m2。该小区西临城市道路，东北面紧靠河道，南面是拟建中的大型购物中心。10栋公寓呈环形布置，中央是一座拥有600个车位的大型地下车库，由人行通道与各公寓地下室衔接。为公寓服务的用房还有社区医院、风味餐厅、幼儿园、房管办公楼、警卫室、花房、垃圾站等分布在公寓群周围。招标人拟进行公开招标，组织资格审查，不接受联合体投标。
1.招标资格预审的程序是怎样的？
2.针对该员工公寓小区项目的实际情况，应选择的资格审查方法是哪种？项目资格审查的办法有哪些？
3.简要说明该项目的审查因素和审査标准。
考题
问答题甲居于某址市．因业务需要，以其座落在市中心的一处公寓（价值210万元）作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记；与丙银行于6月8日签订了抵押合同，同口办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，只得价款150万元，乙银行、丙银行对拍卖款应如何分配？
考题
单选题甲、乙双方订立的商品房买卖合同中约定：“乙将自己开发建设的某公寓A座第l0层住房出售给甲，2009年11月8日交付房屋。”2009年9月27日，甲发现该公寓A座仅盖到第2层。根据《合同法》规定，（ ）。A
甲可以立即起诉乙，要求其承担违约责任B
甲只能要求乙支付迟延履行违约金而不能解除合同C
甲只能等到2009年ll月8日方能要求乙承担违约责任D
甲只能在乙交房后接受交付，而不能要求乙承担违约责任
考题
单选题甲房地产公司在开发"玫瑰园"小区时与相邻的学校乙达成协议，乙20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，甲一次性支付1000万元作为补偿，但双方一直未办理登记手续。"玫瑰园"开盘后很快销售一空。几年后，乙因招生规模扩大，为改善教学条件，在校内开工建造一栋15层的学生公寓。甲以及"玫瑰园"的部分业主得知这一情况后，要求乙停止建筑。以下哪一项表述是正确的？（）A
甲有权禁止乙建造该学生公寓，因为甲系地役权合同的当事人B
业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事人C
业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为地役权合同未经登记D
业主有权禁止乙建造该学生公寓
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