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下列不属于建筑物折旧分类的是()。
A:自然折旧
B:功能折旧
C:经济折旧
D:物质折旧
B:功能折旧
C:经济折旧
D:物质折旧
参考答案
参考解析
解析：根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为：物质折旧、经济折旧、功能折旧。
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考题
下列关于估价上的建筑物折旧的说法中．正确的有（ ）。A．估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别B．建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额C．建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失D．建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额E．建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧
考题
下列公式错误的是()。A:房地产价值=重新构建价格-建筑物折旧
B:旧的房地价值=房地重新构建价格-建筑物折旧
C:旧的建筑物价值=建筑物重新构建价格-建筑物折旧
D:新开发的土地价值=取得待开发土地的成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润
考题
下列关于建筑物折旧的说法中，错误的是（ ）。
A、可修复的项目的物质折旧，将修复成本作为折旧额
B、短寿命项目，按照建筑物的剩余经济寿命，采用年限法计算折旧额
C、功能折旧存在不可修复的状况
D、功能过剩的折旧一般都是不可修复的
考题
下列有关建筑物折旧的说法正确的是（）。A、运用新旧程度折旧法进行折旧，可以把握建筑物的个别状态B、折旧率与使用状况有关C、使用状况不同的建筑物所求得的折旧额可以相同D、相同建筑物的年折旧额是相同的
考题
下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，错误的是（ ）。A、估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别B、建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额C、建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失D、建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额E、建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧
考题
多选题下列关于建筑物折旧的说法正确的是( )。A物理折旧属于有形折旧，是建筑实体所产生的磨灭B功能折旧属于无形折旧，是建筑物功能落后或不合适而引起的折旧C经济折旧属于无形折旧，是使用过程中经济上不合理或不适应产生的折旧D物理、功能、经济折旧三者是相互独立的，并不共同作用在建筑上
考题
单选题直线法求取建筑物折旧时，从粗到细来进行划分的是（）。A
综合折旧法→分类折旧加总法→个别折旧加总法B
分类折旧加总法→个别折旧加总法→综合折旧法C
个别折旧加总法→分类折旧加总法→综合折旧法D
综合折旧法→个别折旧加总法→分类折旧加总法
考题
多选题下列有关建筑物折旧的说法正确的是（）。A运用新旧程度折旧法进行折旧，可以把握建筑物的个别状态B折旧率与使用状况有关C使用状况不同的建筑物所求得的折旧额可以相同D相同建筑物的年折旧额是相同的
考题
单选题直线法求取建筑物折旧时，从粗到细来进行划分的是( )。A
综合折旧法一分类折旧加总法一个别折旧加总法B
分类折旧加总法一个别折旧加总法一综合折旧法C
个别折旧加总法一分类折旧加总法一综合折旧法D
综合折旧法一个别折旧加总法一分类折旧加总法
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