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房地产投资中，若甲项目每年的净现金流量为乙项目相应年份净现金流量的两倍，通过分别计算甲、乙两项目的净现值和内部收益率，则可以判定（）。
A、甲乙两项目的净现值相等
B、甲项目的净现值为乙项目净现值的两倍
C、甲乙两项目的内部收益率相等
D、甲项目的内部收益率为乙项目内部收益率的两倍
E、甲项目的净现值和内部收益率均为乙项目的两倍
B、甲项目的净现值为乙项目净现值的两倍
C、甲乙两项目的内部收益率相等
D、甲项目的内部收益率为乙项目内部收益率的两倍
E、甲项目的净现值和内部收益率均为乙项目的两倍
参考答案
参考解析
解析：甲项目每年的净现金流量为乙项目相应年份净现金流量的两倍，折合净现值后，甲项目的净现值为乙项目净现值的两倍，但是甲乙两项目的内部收益率相等。
更多 “房地产投资中，若甲项目每年的净现金流量为乙项目相应年份净现金流量的两倍，通过分别计算甲、乙两项目的净现值和内部收益率，则可以判定（）。A、甲乙两项目的净现值相等 B、甲项目的净现值为乙项目净现值的两倍 C、甲乙两项目的内部收益率相等 D、甲项目的内部收益率为乙项目内部收益率的两倍 E、甲项目的净现值和内部收益率均为乙项目的两倍” 相关考题
考题
某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168.62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为（ ）万元。A.250 B.200 C.175 D.150
考题
进行项目现金流量分析时，若设定的折现率变大，则（ ）。A．项目财务净现值与项目财务内部收益率均减小B．项目财务净现值与项目财务内部收益率均增大C．项目财务净现德减小，项日财务内部收益率增大D．项目财务净现值减小，项目财务内部收益率不变
考题
某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（ ）。单位：万元年份012345现金流入300300300300300现金流出8005050505050A.-7.5B．66.3C．147.7D．225.0
考题
某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（ ）万元。 单位：万元 年份012345现金流入现金流出10003505035050350503505035050A.-8.31B.87.32C.137.24D.205.65
考题
房地产投资中，若甲项目每年的净现金流量为乙项目相应年份净现金流量的两倍，通过分别计算甲、乙两项目的净现值和内部收益率，则可以判定（ ）。A.甲乙两项目的净现值相等B.甲项目的净现值为乙项目净现值的两倍C.甲乙两项目的内部收益率相等D.甲项目的内部收益率为乙项目内部收益率的两倍E.甲项目的净现值和内部收益率均为乙项目的两倍
考题
已知甲、乙为两个寿命期相同的互斥项目，通过测算得出：甲、乙两项目的内部收益率分别为18%和14%，甲、乙两项目的净现值分别分为240万元和320万元，假如基准收益率为12%，则以下说法中正确的是（ ）。
A、 应选择甲项目
B、 应选择乙项目
C、 应同时选择甲、乙两个项目
D、 甲、乙两项目均不应选择
考题
共用题干
某地块有两个投资方案甲、乙，甲可建宾馆，乙可以建餐厅，两个方案5年的净现金流量如表所示,折现率为10%。对两方案进行评价可适用的方法有()。A:净现值法B:净现值率法C:差额投资内部收益率法D:差额净现值法
考题
某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168.62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为()万元。(P/A，10%，5)=3.7908A:250
B:200
C:175
D:150
考题
房地产投资中，若甲项目每年的净现金流量为乙项目相应年份净现金流量的2倍，通过分别计算甲、乙两项目的净现值和内部收益率，则可以判定()。A:甲乙两项目的净现值相等
B:甲项目的净现值为乙项目净现值的2倍
C:甲乙两项目的内部收益率相等
D:甲项目的内部收益率为乙项目内部收益率的2倍
E:甲项目的净现值和内部收益率均为乙项目的2倍
考题
下列关于财务内部收益率计算的说法，正确的有（ ）。A.在贷款项目评估中，一般计算全部投资内部收益率
B.用试差法计算财务内部收益率时，试算的两个相邻折现率之差应不小于5%
C.若折现率为10%时，某项目的净现值为10万元当；折现率为5%时，该项目的净现值为3万元；则项目的内部收益率为5%-10%
D.财务内部收益率可通过财务现金流量表现值计算
E.计算得到的财务内部收益率若大于期望收益率，则项目可以接受
考题
已知甲、乙为两个寿命期相同的互斥方案，甲、乙两方案的内部收益率分别为15%和13%，净现值分别为150万元和180万元。假如基准收益率为12%，则下列说法正确的是( )。A.应选择甲项目
B.应选择乙项目
C.应同时选择甲、乙两个项目
D.甲、乙两项目均不应选择
考题
结合具体项目的特点，进行财务现金流量分析，一般是编制项目投资现金流量表和项目资本金现金流量表，计算相应的()指标。A:经济净现值(ENPV)
B:财务内部收益率(FIRR)
C:经济内部效益率(EIRR)
D:财务净现值(FNPV)
E:区域经济费用
考题
进行项目现金流量分析时，若设定的折现率变大，则 ( )
A.项目财务净现值与项目财务内部收益率均减小
B.项目财务净现值与项目财务内部收益率均增大
C.项目财务净现值减小，项目财务内部收益率增大
D.项目财务净现值减小，项目财务内部收益率不变
考题
进行项目现金流量分析时，若设定的折现率变大，则（）。A、项目净现值与项目内部收益率均减小B、项目净现值与项目内部收益率均增大C、项目净现值减小，项目内部收益率增大D、项目净现值减小，项目内部收益率不变
考题
甲、乙两个项目投资金额、寿命期相同，甲项目的投资回收期小于乙项目，则下列表述正确的是（）。A、甲项目寿命期内总营业净现金流量一定小于乙项目B、甲项目寿命期内总营业净现金流量一定大于乙项目C、甲项目投资回收期内，其营业净现金流量总额一定小于乙项目D、甲项目投资回收期内，其营业净现金流量总额一定大于乙项目
考题
对建设项目进行财务现金流量分析时，若采用的折现率提高，则该项目（）A、净现金流量减少，财务净现值减小B、净现金流量增加，财务净现值增加C、净现金流量减少，财务净现值增加D、净现金流量不变，财务净现值减小
考题
净现值法是考虑了时间价值因素计算投资收益的一种方法，投资项目的净现值等于（）。A、年净现金流量的现值B、每年净现金流量的现值之和减原始投资额现值C、每年净现金流量的现值之和D、每年净现金流量之和的现值减原始投资额现值
考题
多选题下列关于财务内部收益率计算的说法，正确的有（）。A在贷款项目评估中，一般计算全部投资内部收益率B用试差法计算财务内部收益率时，试算的两个相邻折现率之差应不小于5%C若折现率为10%时，某项目的净现值为-10万元；当折现率为5%时，该项目的净现值为3万元；则该项目的内部收益率在5%~10%D财务内部收益率可通过财务现金流量表现值计算E计算得到的财务内部收益率若大于期望收益率，则项目可以被接受
考题
多选题关于财务净现值，下列说法正确的有（ ）。A财务净现值是反映项目在计算期内获利能力的动态评价指标B财务净现值可通过现金流量表中净现金流量的现值求得C财务净现值大于零，表明项目的获利能力超过基准收益率或设定收益率D一个项目的净现值是指项目按照基准收益率或根据项目的实际情况设定的折现率，将各年的净现金流量折现到建设起点的现值之和E一般来说，FNPV0的项目是可以接受的
考题
单选题已知甲、乙为两个寿命期相同的互斥项目，通过测算得出：甲、乙两项目的内部收益率分别为18%和14%，甲、乙两项目的净现值分别为240万元和320万元，假如基准收益率为12%，则以下说法中正确的是（ ）。[2014年真题]A
应选择甲项目B
应选择乙项目C
应同时选择甲、乙两个项目D
甲、乙两项目均不应选择
考题
单选题在项目评估活动中，项目的净效益一投资比率是（ ）。A
项目净现金流量转为正值后各年份的净现值之和与净现金流量为负值的早期年份的净现值之和的比率B
项目净现金流量与早期年份的净现值的比率C
各年份的净现值之和与净现金流量之和的比率D
项目净现金流量转为正值后各年份的净现值之和与净现金流量为负值的早期年份的净现值之和的差额
考题
单选题在项目评估活动中，项目的净效益-投资比率是（ ）。A
各年份的净现值之和与净现金流量之和的比率B
项目净现金流量转为正值后第一年的净现值与净现金流量为负值的最早年份的净现值的比率C
项目净现金流量与早期年份的净现值的比率D
项目净现金流量转为正值后各年份的净现值之和与净现金流量为负值的早期年份的净现值之和的比率
考题
单选题项目的财务内部收益率是（ ）。A
项目在整个自然寿命期内各年份净现金流量现值累计等于零的折现率B
项目在整个计算期内各年份净现金流量现值累计等于零的折现率C
项目在整个计算期内各年份现金现值累计等于零的折现率D
项目在整个经济寿命期内各年份净现金流量现值累计等于零的折现率
考题
单选题进行项目现金流量分析时，若设定的折现率变大，则（）。A
项目净现值与项目内部收益率均减小B
项目净现值与项目内部收益率均增大C
项目净现值减小，项目内部收益率增大D
项目净现值减小，项目内部收益率不变
考题
单选题项目净现金流量转为正值后各年份的净现值之和与净现金流量为负值的早期年份的净现值之和的比率是指（）。A
财务内部收益率B
净效益-投资比率C
投资利税率D
投资利润率
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