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下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目的现金流出有（）。

A、土地取得成本
B、开发成本
C、开发费用
D、增值税
E、销售收入

参考答案

参考解析
解析：出售型房地产开发项目的现金流出：土地取得成本、开发成本、开发费用和销售税费等。
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考题 下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有（ ）。A．土地取得成本B．经营成本C．租赁收入D．租售价格E．建安工程费
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考题 营业税金及附加属于出售型房地产开发项目的现金流出中的（ ）。A．开发费用B．开发成本C．销售税费D．土地取得成本
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考题 下列属于房地产开发中的现金流出的是（ ）。A．不可预见费B．固定资产投资C．清洁卫生费D．保险费E．出售固定资产
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考题 只存在经营期和持有期的投资项目的是（ ）。A．管理房地产投资项目B．房地产置业投资项目C．出售型房地产开发投资项目D．经营型房地产开发投资
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考题 下列选项中，属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的是（ ）。A．征地拆迁补偿安置费B．城市基础设施建设费C．建筑安装工程费D．管理费用
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考题 出售型房地产开发项目的现金流出中，开发成本不包括（ ）。A．开发期间税费B．物业管理费用C．基础设施建设费D．勘察设计和前期勘察费
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考题 下列各项中，影响投资项目内部报酬率的因素有：A:项目初始投资额 B:项目年营业现金流量 C:项目的必要报酬率 D:项目营业期 E:项目建设期
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考题 对投资项目的内含报酬率指标大小不产生影响的因素是（　）。A.投资项目的原始投资 B.投资项目的现金流量 C.投资项目的有效年限 D.投资项目的资本成本
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考题 出售型房地产开发项目的现金流出包括()。A:土地取得成本 B:开发成本 C:开发费用 D:销售税费 E:管理费用
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考题 下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有()。A:空置率 B:经营成本 C:土地取得成本 D:建安工程费 E:项目可出售面积
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考题 出售型房地产开发项目的现金流出中，开发成本不包括()。A:开发期间税费 B:物业管理费用 C:基础设施建设费 D:勘察设计和前期勘察费
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考题 出售型房地产开发投资的不确定因素有()。A:建安工程费 B:空置率 C:租金水平 D:开发周期 E:房地产开发贷款利率
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考题 下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有（）。A、土地取得成本 B、经营成本 C、租赁收入 D、租售价格 E、建安工程费
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考题 下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是()。A:购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金 B:从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同 C:房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资 D:从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成
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考题 下列()属于经营型房地产开发中的现金流入。A:租金收入 B:自营收入 C:固定资产投资 D:房地产增值 E:经营成本
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考题 下列属于出售型房地产开发项目现金流出的有()。A:房地产产品的销售收入 B:土地取得成本 C:固定资产投资 D:开发成本 E:开发费用
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考题 下列属于房地产开发中的现金流出的是()。A:不可预见费 B:固定资产投资 C:清洁卫生费 D:保险费 E:出售固定资产
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考题 只存在经营期和持有期的投资项目的是()。A:管理房地产投资项目 B:房地产置业投资项目 C:出售型房地产开发投资项目 D:经营型房地产开发投资
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考题 下列选项中，属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的是()。A:征地拆迁补偿安置费 B:城市基础设施建设费 C:建筑安装工程费 D:管理费用
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考题 出售型房地产开发项目的现金流出主要包括()。A:土地取得成本 B:开发成本 C:开发费用 D:销售税费 E:财务费用
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考题 营业税金及附加属于出售型房地产开发项目的现金流出中的()。A:开发费用 B:开发成本 C:销售税费 D:土地取得成本
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考题 下列选项中，不属于出售型房地产开发投资计算期的是（　）。 A、准备期 B、建造期 C、销售期 D、经营期
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考题 对投资项目内部收益率的大小不产生影响的因素是（）A、投资项目的原始投资B、投资项目的现金流入量C、投资项目的有效年限D、投资项目的预期报酬率
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考题 影响项目内部收益率的因素包括（）A、投资项目的有效年限B、投资项目的现金流量C、企业要求的最低投资报酬率D、建设期
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考题 单选题下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是（　）。A 购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金B 从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同C 房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资D 从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成
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考题 多选题下列属于出售型房地产开发项目现金流出的有（）。A房地产产品的销售收入B土地取得成本C固定资产投资D开发成本E开发费用
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考题 多选题出售型房地产开发投资的不确定因素有（）。A建安工程费B空置率C租金水平D开发周期E房地产开发贷款利率
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