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A地所有人甲，于乙所有的土地B地上设定通行地役权，并进行登记，后甲将A地卖给丙。请问以下哪项说法是不正确的？（）
A.在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定无效
B.在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定有效，且能对抗第三人
C.甲出卖土地之后，仍可享有地役权
D.甲出卖土地之后，地役权只能由丙享有
A.在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定无效
B.在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定有效，且能对抗第三人
C.甲出卖土地之后，仍可享有地役权
D.甲出卖土地之后，地役权只能由丙享有
参考答案
参考解析
解析：A、B、C
考点：地役权
讲解：根据《物权法》第158条，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。即地役权的效力采物权对抗主义。故办理登记之前当事人之间的地役权约定有效，仅仅是不具有对抗效力。根据地役权的从属性，地役权从属于需役地的所有权，不得与需役地分离，当事人让与需役地所有权，其地役权随同所有权发生转移。因此D正确，本题应选ABC。
考点：地役权
讲解：根据《物权法》第158条，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。即地役权的效力采物权对抗主义。故办理登记之前当事人之间的地役权约定有效，仅仅是不具有对抗效力。根据地役权的从属性，地役权从属于需役地的所有权，不得与需役地分离，当事人让与需役地所有权，其地役权随同所有权发生转移。因此D正确，本题应选ABC。
更多 “A地所有人甲，于乙所有的土地B地上设定通行地役权，并进行登记，后甲将A地卖给丙。请问以下哪项说法是不正确的？（） A.在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定无效 B.在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定有效，且能对抗第三人 C.甲出卖土地之后，仍可享有地役权 D.甲出卖土地之后，地役权只能由丙享有” 相关考题
考题
第 27 题 甲公司与乙公司相邻。甲公司为通行方便，与乙公司达成协议：甲公司借用乙公司的部分道路，甲公司每年向乙公司支付一定费用。下列说法正确的有（ ）。A．甲公司在乙公司的土地上设立了通行地役权B．甲公司的土地称为需役地C．乙公司的土地称为供役地D．如果甲公司和乙公司不相邻，则不能设立地役权
考题
A地所有人甲,于乙所有的土地B地设定通行地役权,并进行登记,后甲将A地卖给丙。请问以下哪项说法是正确的()
A、在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定无效。B、在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定有效，且能对抗第三人。C、甲出卖土地之后，仍可享有地役权。D、甲出卖土地之后，地役权只能由丙享有。
考题
A地所有人甲，于乙所有的土地B地上设定通行地役权，并进行登记，后甲将A地卖给丙。请问以下哪项说法是不正确的?( )A．在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定无效B．在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定有效，且能对抗第三人C．甲出卖土地之后，仍可享有地役权D．甲出卖土地之后，地役权只能由丙享有
考题
A地所有人甲，在乙所有的B地上设定通行地役权，并进行了登记，后甲将A地卖给丙。以下说法正确的是（ ）。A．在办理了相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定无效B．在办理了相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定有效，且能对抗第三人C．在办理了相关登记后，甲乙之间的地役权具有对抗第三人的效力D．如果甲丙对地役权的归属没有约定，则由甲享有地役权E．如果甲丙对地役权的归属没有约定，则由丙享有地役权
考题
甲村为了灌溉A地，与乙村签订书面合同，约定：甲村每年支付乙村4000元，在乙村的水库取水10000立方米;期限为20年。合同签订后，双方办理了权利登记。一年后，甲村将A地发包给丙。后丙将部分承包地转包给丁。甲村与乙村设定的有关取水的权利属于( )。A.地役权B.相邻权C.租赁权D.土地承包经营权
考题
甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。甲、乙于4月1日签订了合同，并于4月10日进行了登记。两年后，乙将该建设用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的有( )。A．甲对乙的土地享有的地役权自4月1日设立B．甲对乙的土地享有的地役权自4月10日设立C．甲有权不让丙建高楼，但应每年向丙支付 4000元D．丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失
考题
甲是A地使用权人，乙是B地使用权人，甲乙双方在B地上设定通行地役权，并进行登记，后甲将A地使用权转让给丙。请问以下哪项说法是正确的是( )A.在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定无效B.在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定有效，且能对抗第三人C.如果甲丙对地役权的归属没有约定，则由甲享有地役权D.如果甲丙对地役权的归属没有约定，则由丙享有地役权
考题
甲、乙各投资20万元盖了 1栋二层楼房，楼房 盖好登记在甲1个人的名下，甲、乙分别居住在一楼和 二楼。由于甲、乙二人均有汽车，于是甲、乙二人与邻 居丙签订了为期10年的通行地役权合同，但未办理地 役权登记。1年后，甲将自己名下的份额全部转让给 了丁。下列说法正确的是:（ )
A.甲、乙自楼房竣工之日起取得该楼房的所有权
B.甲、乙自办理初始登记之日起取得该楼房的所有权
C.乙有权申请更正登记
D. 丁享有在丙的土地上通行的地役权
考题
在没有合同约定情形下，下列有关地役权的表述正确的有（ ）。
A.如果甲将自己承包的果园转让给乙，则乙享有该果园上设定的地役权
B.集体组织丙有权在已经承包给丁的土地上设定地役权
C.赵某将房屋出卖给钱某，则赵某享有的对孙某的采光地役权，钱某无权享有
D.李某将房屋卖给周某和吴某，则李某享有的对周某房屋的眺望地役权，周某有权享有，但吴某无权享有
考题
A地的权利人甲对乙所有的土地B地设定通行地役权，并进行登记，后甲将A地卖给丙。下列各项说法正确的是（ ）。A.在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定无效
B.在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定有效，且能对抗第三人
C.如果甲丙对地役权的归属没有约定，则由甲享有地役权
D.如果甲丙对地役权的归属没有约定，则由丙享有地役权
考题
甲与乙签订地役权合同，使用乙的土地供自己的土地便利，但未办理登记。后乙将土地转让于丙，乙未向丙提及其与甲之间的协议约定。后丙拒绝甲继续利用该土地，如果甲起诉到法院，则下列说法正确的是（ ）。A.法院不予支持甲的要求
B.法院支持甲的要求
C.法院不予支持乙的要求
D.法院应当认定甲乙之间合同无效
考题
甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记，乙将自己的土地使用权让给丙，关于各方权利的说法，正确的是（ ）。A.甲的地役权因办理登记而设立
B.乙转让土地使用权应经甲同意
C.土地所有权人设立地役权不必经乙同意
D.甲的地役权对丙具有约束力
考题
甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记，乙将自己的土地使用权让给丙，关于各方权利的说法，正确的是（ ）。
A、甲的地役权因办理登记而设立
B、乙转让土地使用权应经甲同意
C、土地所有权人设立地役权不必经乙同意
D、甲的地役权对丙具有约束力
考题
甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记，乙将自己的土地使用权让给丙。关于各方权利的说法。正确的虽（）。（2016）
A.甲的地役权因办理登记而设立，
B.乙转让土地使用权应经甲同意
C土地所有权人设立地役权不必经乙同意
D.甲的地役权对丙具有约束力。
考题
甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权，签订了地役权合同，但未办理登记，乙将自己的土地使用权让给丙。关于各方权利的说法，正确的是（ ）。
A. 甲的地役权因办理登记而设立
B. 乙转让土地使用权应经甲同意
C. 甲的地役权不得对丙主张
D. 甲的地役权对丙具有约束力
考题
甲、乙两工厂相邻，甲工厂为解决本厂职工上下班通行方便的问题，与乙工厂订立合同，约定甲工厂每年向乙工厂支付一定费用，在乙工厂的土地上设立通行地役权，并进行了地役权登记。对此下列说法中正确的是（ ）。A.甲工厂的土地为供役地，乙工厂的土地为需役地
B.甲、乙两工厂的地役权合同须为书面合同
C.通行地役权自地役权登记时设立
D.地役权是为供役地的便利根据合同约定设定的物权
考题
甲是A地使用权人，乙是B地使用权人，甲乙双方在B地上设定通行地役权，并进行登记，后甲将A地使用权转让给丙。请问以下哪项说法是正确的是（）A、在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定无效B、在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定有效，且能对抗第三人C、如果甲丙对地役权的归属没有约定，则由甲享有地役权D、如果甲丙对地役权的归属没有约定，则由丙享有地役权
考题
甲、乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。后甲又将土地承包经营权转让于善意的第三人丙并登记，下列说法中正确的是（）。A、乙不得以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权B、乙可以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权C、甲无权流转承包地D、乙不享有土地承包经营权
考题
单选题甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记，乙将自己的土地使用权让给丙，下列说法正确的是（ ）。A
甲的地役权因办理登记而设立B
乙转让土地使用权应经甲同意C
土地所有权人设立地役权不必经乙同意D
甲的地役权对丙具有约束力
考题
多选题甲从自己承包的土地上出入不便，遂与乙书面约定在乙承包的土地上开辟一条道路供甲通行，但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法，正确的有（）。A该约定属于有关相邻关系的约定B该约定属于土地承包合同C该约定属于地役权合同D没有进行登记不影响改约定的合同效力E如果甲将其承包的土地转移给他人，受让人有权在乙承包的土地上通行
考题
多选题甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，并办理了抵押登记手续。对于甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司，下列说法错误的有（ ）。A如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司B如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司C甲公司无权将办公楼卖给丙公司D甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司
考题
多选题甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记，乙将自己的土地使用权让给丙，关于各方权利的说法，正确的是（）。A甲的地役权因办理登记而设立B乙转让土地使用权应经甲同意C土地所有权人设立地役权不必经乙同意D甲的地役权对丙具有约束力E地役权不可以单独转让
考题
多选题甲、乙各投资20万元盖了一栋二层楼房，楼房盖好登记在甲一个人的名下，甲、乙分别居住在一楼和二楼。由于甲、乙二人均有汽车，于是甲、乙二人与邻居丙签订了为期10年的通行地役权合同，但未办理地役权登记。一年后，甲将自己名下的份额全部转让给了丁。下列说法正确的是：（）A甲、乙自楼房竣工之日起取得该楼房的所有权B甲、乙自办理初始登记之日起取得该楼房的所有权C乙有权申请更正登记D丁享有在丙的土地上通行的地役权
考题
单选题甲公司与乙公司的院落相邻，甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院内道路通行，期限20年，甲一次性支付给乙50万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记。2年后，甲拟定了下列方案，其中符合《物权法》规定的是（ ）。A
甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自由保留地役权B
甲拟单独将地役权转让给丁物业公司C
甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙D
甲拟将房产所有权及土地使用权转让给丙，而将地役权转让给丁
考题
多选题甲、乙两工厂相邻，甲工厂为解决本厂职工上下班通行方便，与乙工厂订立合同，约定甲工厂每年向乙工厂支付一定费用，在乙工厂的土地上设立通行地役权，并进行了地役权登记。下列说法中，正确的有（ ）。[2011年真题]A甲工厂的土地为需役地，乙工厂的土地为供役地B甲、乙两工厂的地役权合同须为书面合同C通行地役权自地役权登记时设立D约定的付款期间届满后，在合理期限内经一次催告甲工厂仍未支付费用，乙工厂有权解除地役权合同，该通行地役权消灭
考题
多选题A地土地承包经营权人甲，于乙承包经营的土地上设定通行地役权，并进行登记，后甲将A地承包经营权转让给丙。请问以下哪些说法是错误的？（ ）A在办理相关登记前，甲、乙之间关于地役权的约定无效B在办理相关登记前，甲、乙之间关于地役权的约定有效，且能对抗第三人C甲转让土地承包经营权之后，仍可享有地役权D甲转让土地承包经营权之后，地役权只能由丙享有
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