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资本价值即使在收益和运营费用都不发生变化的情况下，也会随着收益率的变化而变化。（ ）
参考答案
参考解析
解析：本题考查的是房地产投资的个别风险。资本价值在很大程度上取决于预期收益现金流和可能的未来运营费用水平。然而，即使收益和运营费用都不发生变化，资本价值也会随着收益率的变化而变化。这种变化使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，即导致资本价值的风险，并在很大程度上影响着置业投资的绩效。
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考题
资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临（ ）。
A、利率风险
B、收益现金流风险
C、未来运营费用风险
D、资本价值风险
考题
资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临（ ）。A.利率风险
B.收益现金流风险
C.未来运营费用风险
D.资本价值风险
考题
以下对内部收益率的描述中最准确的是（）
A.内部收益率的计算没有考虑时间价值
B.内部收益率与项目资本成本比较可以判断项目取舍
C.内部收益率是项目的实际收益率，随着项目风险的变动而变化
D.内部收益率比净现值法更科学
考题
下列关于证券投资的预期收益率与风险之间的关系不正确的是（ ）。A.证券的风险—收益率特性会随着各种相关因素的变化而变化
B.正向联动关系
C.预期收益率越高，承担的风险越大
D.反向联动关系
考题
企业拟进行一项投资，投资收益率的情况会随着市场情况的变化而发生变化，已知市场繁荣、一般和衰退的概率分别为0.3、0.5、0.2，相应的投资收益率分别为20％、10％、－5％，则该项投资的投资收益率的标准差为（ ）。
A.10％
B.9％
C.8.66％
D.7％
考题
货膨胀会影响投资者对未来投资收益的预测和收益率的选择.以下关于通货膨胀影响的评述正确的是（）。A、在通货膨胀的情况下，现金的购买力肯定会提高B、预期收益率通常随着对通货膨胀率预测的变化而变化C、通货膨胀和房地产增值是一回事D、通货膨胀会导致折现率的提高
考题
企业拟进行一项投资，投资收益率的情况会随着市场情况的变化而发生变化，已知市场繁荣、一般和衰退的概率分别为0.3、0.5、0.2，相应的投资收益率分别为20%、10%、－5%，则该项投资的投资收益率的标准离差为（）。A、10%B、9%C、8.66%D、7%
考题
投资组合保险策略运用的假定前提是（）。A、投资者的风险承受能力将随着投资组合价值的提高而上升B、投资者的风险承受能力将随着投资组合价值的提高而下降C、各类资产收益率不发生大的变化D、各类资产收益率将发生大的变化
考题
单选题企业拟进行－项投资，投资收益率的情况会随着市场情况的变化而发生变化，已知市场繁荣、－般和衰退的概率分别为0．3、0．5、0．2，相应的投资收益率分别为20％、10％、－5％，则该项投资的投资收益率的标准差为（）。A
10％B
9％C
8．66％D
7％
考题
单选题资本价值会随着收益率变化而变化的风险属于（ ）A
资本价值风险B
比较风险C
收益资金流风险D
未来运营费用风险
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