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资本价值风险是指项目资本价值由于项目未来预期收益、运营费用以及收益率的变化,使现实资本价值低于预期资本价值的风险。()
此题为判断题(对,错)。
参考答案
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考题
资本价值随着收益率的变化而变化,使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异,并在很大程度上影响置业投资的绩效,这体现了房地产投资面临( )。
A、利率风险
B、收益现金流风险
C、未来运营费用风险
D、资本价值风险
考题
资本价值随着收益率的变化而变化,使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异,并在很大程度上影响置业投资的绩效,这体现了房地产投资面临( )。A.利率风险
B.收益现金流风险
C.未来运营费用风险
D.资本价值风险
考题
预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险,资本价值的风险表现有以下几种情况( )。A、 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求,物业实际运营费用支出超过预期运营费用,报酬率不变
B、 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求,物业实际运营费用支出低于预期运营费用,报酬率不变
C、 房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求,运营费用不变,报酬率升高了
D、 房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求,运营费用不变,报酬率降低了
E 物业实际运营费用支出超过预期运营费用,实际收益现金流与预期收益现金流一样,报酬率升高了
考题
只要预期的收益现金流和未来的运营费用水平不发生变化,房地产投资就不会面临资本价值风险。( )
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