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某城市住宅市场调查结果显示，该城市住宅的总需求与总供给基本平衡，但同时显示，套型建筑面积120平方米以上的住宅供过于求，70平方米以下的住宅供不应求，则该城市的住宅市场处于（　）状态。

A、均衡
B、周期性失衡
C、结构性失衡
D、区域性失衡

参考答案

参考解析
解析：考点:政府干预房地产市场的必要性。房地产市场上的非均衡表现为总量上的非均衡和结构上的非均衡。总量非均衡一般表现为潜在总需求大于有效需求，实际供给大于有效供给，即超额需求与超额供给同时并存，或称短缺与过剩同时并存；结构非均衡的维度比较多，主要表现为不同的子市场之间在供求方面的结构失衡，例如商品住房与经济适用住房之间、高档商品住房与普通商品住房之间、大户型与中小户型之间、存量住房与增量住房之间。
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考题 房地产企业A在某城市主要经营高端住宅项目，该城市高端住宅市场竞争激烈，A地产企业与主要的竞争对手B、C的竞争态势矩阵如表所示。 表 A、B、C公司的竞争态势矩阵 【问题】 为了进一步拓展业务范围，A公司欲进入该城市的中端住宅市场，为此委托了一家咨询公司，咨询公司认为，目前该城市中端住宅市场已经成熟，市场条件完善，正是进入该市场的最佳时机。 （1）与B、C公司相比，A公司的竞争优势体现在哪里？ （2）根据咨询公司提出的意见，试判断该城市的中端住宅市场处于产品的哪个生命周期？ （3）A公司是否应该接受咨询公司的建议，并说明理由。
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考题 判断题由玉米法得出的结论应用于城市的住宅市场可知，地价高，导致了住宅价格的上涨。A 对B 错
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考题 填空题提高城市公共住宅的管理质量，必须从分析城市公共住宅的（）入手。
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考题 单选题某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元／平方米的商品住宅，首付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。 为抵押贷款的需要，应委托（　）评估该套住宅的价值。A 该住宅的开发离B 销售该住宅的经纪机构C 贷款银行D 房地产估价机构
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