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项目A剩余三套房源待售,基本情况为住宅1建筑面积100平米,4100元/㎡,住宅2建筑面积120平米,3700元/㎡,住宅3建筑面积150平米,4500元/㎡。该3套住宅的起价为()元/㎡;均价为()/㎡;最高价()元/㎡。
参考答案
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考题
在下列工程中,属于实行强制性监理工程范围的有( ).
A.项目总投资为 4 000 万元的给水工程B.项目总投资为 2 000 万元的供热工程C.建筑面积为 8 万 m2 的住宅建设工程D.建筑面积为 4 万 m2 的住宅建设工程E.总投资为 1 000 万元的学校
考题
在房产数据库中有房源基本情况表、房产销售情况表、客户基本情况表和业务员基本情况表。(1)以房源基本情况表、业务员基本情况表和房产销售情况表为数据源,创建“查询 1”,查询每个业务员的销售总额。结果显示业务员姓名和总销售额字段,总销售额=Sum([房产销售情况表]![成交单价]×[房源基本情况表]![总面积])。查询结果如图所示。(2)以房源基本情况表为数据源,创建“查询2”,查询“两室一厅”户型的房子信息。结果显示基本情况表中的全部信息,如图所示。
考题
在考生文件夹下有一个“Acc3.mdb”数据库。 (1)以“房产销售情况表”为数据源,创建“销售明细”窗体,在窗体中显示“房产销售情况表”的全部字段,文本框的特殊效果为“平面”。在窗体页眉中添加“销售信息明细”标签。标签文本格式为“宋体”、“l2号”、“加粗”、“居中显示”。窗体显示效果如图2所示。(2)以“房源基本情况表”为数据源,创建“按照房源代码查询”查询,查询与“销售明细”窗体中房源代码相同的房源信息。结果显示“房源基本情况表”中的全部字段。
考题
在考生文件夹下有“房产.mdb”数据库。(1)以房产销售情况表为数据源,创建“销售明细”窗体,在窗体中显示房产销售情况表的全部字段,文本框特殊效果为“平面”。在窗体页眉中添加“销售信息明细”标签。标签文本格式为:宋体,12号,加粗,居中显示。(2)以房源基本情况表为数据源,创建“按照窗体房源代码查询”查询,查询与“销售明细”窗体中房源代码相同的房源信息。结果显示房源基本情况表中的全部字段。销售明细窗体结果如下图所示。
考题
对于民用建设项目,衡量单元组成、户型设计的结构面积系数是()之比。A. 住宅结构面积与建筑面积
B.建筑面积与住宅结构面积
C.住宅结构面积与房屋平均面积
D.房屋平均面积与住宅结构面积
考题
对于民用建设项目,衡量单元组成、户型设计的结构面积系数是( )之比。A:住宅结构面积与建筑面积
B:建筑面积与住宅结构面积
C:住宅结构面积与房屋平均面积
D:房屋平均面积与住宅结构面积
考题
下列项目中,必须实行监理的是()。A:建筑面积为4000平方米的影剧院项目B:建筑面积为40000平方米的住宅项目C:总投资为2800万元的新能源项目D:总投资为2700万元的社会福利项目
考题
某砖混结构的三层住宅,宅基地面积为180平方米,建筑面积为400平方米。该房地产的折现率为9%,评估时的剩余使用年限为10年二经测算,该住宅的年纯收益为50000元,则用收益法评估该住宅的每平方米价格为()元。A. 802. 2
B. 825
C. 1 054
D. 1 328
考题
某住宅楼共有30 套住宅,应分摊的共有建筑面积为270 ㎡,参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160 ㎡,则共有建筑面积的分摊系数为( )。A.0.125
B.3.6
C.3.75
D.8
考题
李先生在嘉名苑小区5栋一共有3套房产,由于资金需求,需要全部出售变现。李艳获取委托后,将3套房源全部录入,但是3套房源均需要进行新增验真举证,这让她犯了难。该怎么办呢()A、拨打其中一套房源的400电话跟业主核实了3套房源的所有信息,举证时:一套房选择勾选400录音,另两套房源选择上传该400跟进的截图,但是上传400截图会有凭证检查不合格的风险存在;B、拨打其中一套房源的400电话跟业主核实了3套房源的所有信息,举证时:三套房均勾选该条400录音;C、.跟业主发短信核对了三套房源的所有信息,将该短信截图和网上营业厅记录截图分别上传到三套房源举证页面;D、李先生正好在家,于是李艳分别预约了当天摄影师去拍摄这三套房源的实勘;
考题
某套二手住宅,套内建筑面积下的价格为2000元/㎡,套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0.92,使用面积与建筑面积之比为0.8,则本套住宅建筑面积下的价格为()元/㎡。A、1600B、1840C、2000D、2174
考题
估价对象房地产是建筑面积300m2的商品住宅,要评估其在2005年5月份的市场价格,在选取可比实例时,下面哪些不能作为可比实例?()A、划拨土地建筑面积300m2、成交日期为2005年1月的住宅B、建筑面积250m2、成交日期为2002年1月的商品住宅C、建筑面积50m2、成交日期为2005年3月的商品住宅D、成交日期为2005年5月、建筑面积250m2的商品住宅
考题
对于同一房地产项目,既有住宅又有非住宅(商业用房),以住宅建筑面积占总建筑面积的比例为标准,如果达到或以上,则视同住宅类项目;反之,则视同商业类项目。()A、60%B、65%C、70%D、75%
考题
填空题项目A剩余三套房源待售,基本情况为住宅1建筑面积100平米,4100元/㎡,住宅2建筑面积120平米,3700元/㎡,住宅3建筑面积150平米,4500元/㎡。该3套住宅的起价为()元/㎡;均价为()/㎡;最高价()元/㎡。
考题
单选题对于同一房地产项目,既有住宅又有非住宅(商业用房),以住宅建筑面积占总建筑面积的比例为标准,如果达到或以上,则视同住宅类项目;反之,则视同商业类项目。()A
60%B
65%C
70%D
75%
考题
多选题下列情形中,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有()。A已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为82%,剩余面积待售B已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为82%,剩余面积自用C取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的D纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的E直接转让土地使用权的
考题
单选题下列情形中,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是()A
已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%,其余待售的B
已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%,其余已经全部出租的C
已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%,剩余20%的建筑面积中,10%的部分已经用于出租,另外的10%用于待售D
已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%,剩余20%的建筑面积中,10%的部分企业自己使用,另外的10%用于待售
考题
多选题估价对象房地产是建筑面积300m2的商品住宅,要评估其在2005年5月份的市场价格,在选取可比实例时,下面哪些不能作为可比实例?()A划拨土地建筑面积300m2、成交日期为2005年1月的住宅B建筑面积250m2、成交日期为2002年1月的商品住宅C建筑面积50m2、成交日期为2005年3月的商品住宅D成交日期为2005年5月、建筑面积250m2的商品住宅
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