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不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险，对置业投资来说，对投资者的收益产生巨大影响的因素包括（ ）。
A、开发建设成本
B、资本化率的变化
C、房屋空置率的变化
D、物业转售收入
E、房屋空置率的变化
B、资本化率的变化
C、房屋空置率的变化
D、物业转售收入
E、房屋空置率的变化
参考答案
参考解析
解析：本题考查的是房地产投资的个别风险。收益现金流风险是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险。对于开发投资者来说，未来房地产市场销售价格、开发建设成本和市场吸纳能力等的变化，都会对开发商的收益产生巨大影响；而对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等，也会对投资者的收益产生巨大影响。参见教材P21。
更多 “不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险，对置业投资来说，对投资者的收益产生巨大影响的因素包括（ ）。 A、开发建设成本 B、资本化率的变化 C、房屋空置率的变化 D、物业转售收入 E、房屋空置率的变化” 相关考题
考题
某开发商通过发行债券建成一商业物业，并出租给零售商经营。对购买债券的投资人及开发商来说，其房地产投资形式分别为()。A、开发投资、直接投资B、直接投资、置业投资C、间接投资、开发投资D、间接投资、置业投资
考题
下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是()。A:购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金
B:从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同
C:房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资
D:从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成
考题
将开发的房地产产品自己经营。通过经营获得长期收益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资类型是()。A:出售型房地产开发投资
B:租赁型房地产置业投资
C:经营型房地产开发投资
D:购买型房地产置业投资
考题
资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临（ ）。
A、利率风险
B、收益现金流风险
C、未来运营费用风险
D、资本价值风险
考题
对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、物业转售收入等，会对投资者的收益产生巨大影响，这种风险是（ ）。A.收益现金流风险
B.未来经营费用风险
C.资本价值风险
D.比较风险
考题
不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险，对置业投资来说，对投资者的收益产生巨大影响的因素包括（ ）。A.开发建设成本
B.资本化率的变化
C.房屋空置率的变化
D.物业转售收入
E.房屋空置率的变化
考题
不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险，对于开发投资者来说，对开发商的收益产生巨大影响的是（ ）。
A、资本化率的变化
B、物业毁损造成的损失
C、未来租金水平
D、未来房地产市场销售价格
考题
对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等，会对投资者的收益产生巨大影响，这反映了房地产投资面临（ ）。A.收益现金流风险
B.未来经营费用风险
C.资本价值风险
D.比较风险
考题
不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险，对于开发投资者来说，对开发商的收益产生巨大影响的是（ ）。A.资本化率的变化
B.物业毁损造成的损失
C.未来租金水平
D.未来房地产市场销售价格
考题
单选题下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是（ ）。A
购买房地产的资金可能全部来自于投资者的自有资金B
从现金流入来看，购买型房地产置业投资项目与出售型房地产开发项目基本相同C
房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资D
从现金流出来看，购买型房地产置业投资由购买房地产的投资和运营期内的经营成本组成
考题
判断题开发投资面临着收益现金流风险，而置业投资则不会面临此风险。（）A
对B
错
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