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(2016年真题) 房地产自然周期中的平衡点，通常是从历史多个周期变化的资料中计算出的长期（）。

A.平均空置率
B.平均吸纳量
C.平均交易量
D.平均租售价格

参考答案

参考解析
解析：本题考查的是房地产市场的景气循环。从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平均空置率（又称合理空置率或结构空置率），就是房地产市场自然周期中的平衡点。
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考题 长期中存在的失业称为自然失业,短期中存在的失业是周期性失业。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有（ ）。A．房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生B．在房地产周期循环的最低点，空置率最高 建设工程教育网提供C．房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格D．在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率E．在房地产周期循环中，价格（租金）和空置率通常是同向变动的
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考题 房地产市场的自然周期和投资周期是相互联系和相互影响的，投资周期在第一阶段和第二阶段初期超前于市场自然周期的变化，在其他阶段则滞后于市场自然周期的变化。 （ ）
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考题 在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为（ ）阶段A租金增长率上升B新增供给小余新增需求C新开工项目增加D租金增长率下降
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考题 房地产市场上的投资周期领先于自然周期的变化。 （ ）
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考题 房地产市场上的投资周期领先于自然周期的变化。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 研究表明，从历史多个周期变化的资料中计算出的（　），就是房地产市场自然周期中的平衡点。 A、空置率 B、长期空置率 C、长期平均空置率 D、长期平均吸纳率
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考题 下列关于房地产市场周期循环的表述中，错误的是（　）。A、在房地产周期循环中，价格（租金）和空置率通常是同向变动的 B、在房地产周期循环的最低点，空置率最高 C、房地产周期循环的供求平衡点是长期平均空置率 D、在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率
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考题 关于房地产市场周期循环的说法，正确的有（　　）。A．房地产市场信息不充分是房地产市场周期循环存在的主要原因之一 B．传统房地产周期理论认为，房地产市场的发展呈现一种自我修正的周期性 C．合理空置率可作为房地产市场自然周期中的平衡点 D．在房地产市场自然周期的第二阶段，市场空置率高于合理空置率 E．房地产市场租金的下滑始于房地产市场自然周期的第三阶段
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考题 房地产自然周期中的平衡点，通常是从历史多个周期变化的资料中计算出的长期（ ）。 A.平均空置率 B.平均吸纳量 C.平均交易量 D.平均租售价格
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考题 当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（ ）。(2009年真题)A.引入期 B.成长期 C.成熟期 D.衰退期
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考题 计息年度是指债券生命周期中，从发行日开始的一个完整的自然年度。
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考题 房地产自然周期中的平衡点是从历史多个周期变化的资料中计算出的（）。A、长期平均吸纳率B、长期平均投资率C、长期平均出租率D、长期平均空置率
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考题 采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式V=a+bX中的常数a、b的因素应是（）。A、房地产的历史价格资料B、房地产的现时价格资料C、房地产的未来价格资料D、房地产的历史、现时和未来价格资料的总和
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考题 长期趋势法适用的条件是（）。A、拥有的历史资料真实B、拥有的历史资料可靠C、拥有的历史资料全面D、房地产价格无明显季节波动E、房地产价格无明显季节变化
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考题 专家认为，从历史多个周期变化的资料中计算出的（），就是房地产市场自然周期中的平衡点。A、空置率B、长期平均空置率C、吸纳率D、长期平均吸纳率
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考题 下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有（　）。A、房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生B、在房地产周期循环的最低点，空置率最高C、房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格D、在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率E、在房地产周期循环中，价格(租金)和空置率通常是同向变动的
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考题 填空题长期中存在的失业称为自然失业，短期中存在的失业是（）失业。
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考题 判断题长期趋势法适用的条件是拥有估价对象或类似房地产的较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料要真实。（）A 对B 错
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考题 单选题专家认为，从历史多个周期变化的资料中计算出的( )，就是房地产市场自然周期中的平衡点。A 空置率B 长期平均空置率C 吸纳率D 长期平均吸纳率
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考题 判断题类似房地产的历史价格资料时间越长，长期趋势法作出的推测和判断就越准确。（）A 对B 错
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考题 单选题采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式V=a+bX中的常数a、b的因素应是（）。A 房地产的历史价格资料B 房地产的现时价格资料C 房地产的未来价格资料D 房地产的历史、现时和未来价格资料的总和
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考题 判断题计息年度是指债券生命周期中，从发行日开始的一个完整的自然年度。A 对B 错
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考题 单选题房地产自然周期中的平衡点是从历史多个周期变化的资料中计算出的（）。A 长期平均吸纳率B 长期平均投资率C 长期平均出租率D 长期平均空置率
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考题 判断题长期趋势法适用对象是价格有明显季节波动的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。（）A 对B 错
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考题 多选题长期趋势法适用的条件是（）。A拥有的历史资料真实B拥有的历史资料可靠C拥有的历史资料全面D房地产价格无明显季节波动E房地产价格无明显季节变化
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考题 判断题果树根系在年周期中没有自然休眠现象，其在年周期中的生长动态，是内外因综合作用的结果。A 对B 错
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