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新建商品房销售代理一般分为独家代理和( )两种方式。
A.联合代理
B.三方代理
C.非独家代理
D.两方代理
B.三方代理
C.非独家代理
D.两方代理
参考答案
参考解析
解析:新建商品房销售代理一般分为两种方式:①独家代理,是指商品房的出售单独委托给一家房地产经纪机构代理;②共同(联合)代理,是指商品房的出售委托给多家房地产经纪机构,按销售额多少分配收益一种代理方式。
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考题
房地产开发企业将其开发的商品房委托一家经纪机构代理销售,在销售代理合同期内自己也销售,但自己售出的商品房要向经纪机构支付代理费用。这种代理方式属于()。A.联合代理
B.独家代理
C.独家销售权代理
D.平行销售代理
考题
根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同,商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、联合代理和()。A.整体销售权代理
B.部分销售权代理
C.公开销售代理
D.公开销售权代理
考题
下列关于独家代理与独家销售权代理的说法错误的是()。A:独家代理方式下,在合同规定的销售期内,如果开发企业自行售出商品房,无需向代理商支付佣金
B:独家销售权代理方式下,在合同规定的销售期内,如果开发企业自行售出商品房,无需向代理商支付佣金
C:独家销售权代理方式下,经开发企业同意,代理商还可以委托分代理
D:独家销售权代理方式下,在合同有效期内,无论是开发企业还是代理商售出的商品房,开发企业均要向代理商支付佣金
考题
甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司,缺乏知名度,经济实力不雄厚,竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地,准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司,委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商,双方签订了代理协议。甲公司接受委托后,根据乙公司的资源状况和市场形势,将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。
甲公司的代理行为属于( )。A.买方独家代理
B.卖方独家代理
C.存量房代理
D.新建商品房销售代理
考题
关于新建商品房经纪合同和存量房经纪合同的说法正确的是( )。A:新建商品房经纪合同主要是新建商品房销售代理合同
B:新建商品房销售代理是批量房地产的销售代理,比单宗房地产为主的存量房代理业务简单
C:新建商品房销售批量代理合同必须事先约好销售面积比例
D:存量房经纪业务以居间方式为主
E:一般情况下都是先签订居间代理合同,再在为客户找到交易对象,交易双方就交易基本达到一致时,才签署一份包含房屋交易合同
考题
单选题下列关于独家代理与独家销售权代理的说法错误的是()。A
独家代理方式下,在合同规定的销售期内,如果开发企业自行售出商品房,无需向代理商支付佣金B
独家销售权代理方式下,在合同规定的销售期内,如果开发企业自行售出商品房,无需向代理商支付佣金C
独家销售权代理方式下,经开发企业同意,代理商还可以委托分代理D
独家销售权代理方式下,在合同有效期内,无论是开发企业还是代理商售出的商品房,开发企业均要向代理商支付佣金
考题
多选题按照委托人授权的大小,代理可以分为()。A总代理B委托代理C一般代理D独家代理E销售代理
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