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经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括( )。
A.事先熟悉带看的路线
B.允许客户与业主在看房时直接谈价格
C.带齐物品
D.了解交易背景
B.允许客户与业主在看房时直接谈价格
C.带齐物品
D.了解交易背景
参考答案
参考解析
解析:为了避免业主因为判断客户很喜欢该房屋而涨价或者不降价,房地产经纪人员在带领客户实地查看前,有必要做些铺垫工作,包括:①事先熟悉周边环境和房源;②了解交易的背景或原因;③事先熟悉带看的路线;④带齐物品;⑤备足时间。
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考题
房地产经纪人员带领客户实地看房需要做的准备工作包括( )。A.提前与客户和业主预约好时间
B.了解交易原因
C.备好房屋状况说明书
D.带看的顺序最好—较好—较差
E.谨慎约定见面地点
考题
下列关于带领客户实地看房的注意事项的表述中,错误的有( )。A.房地产经纪人员和客户约看房时间时,要征求客户意见
B.经纪人员要学习专业知识,做好见面准备,与客户大方沟通
C.对于房龄、面积等常见问题,房地产经纪人员绝对不能一知半解
D.房屋业主的背景、居住情况、卖房原因等可在看房时现场咨询
E.带看后静等客户的反馈意见,并根据反馈作出相应的回应
考题
房地产经纪人员带领客户实地查看房屋时,正确的做法有( )。A.约看要求要明确
B.大方与客户沟通
C.及时回访
D.现场了解业主的卖房原因
E.事先熟悉周边环境和房源,在路上多与客户交流
考题
不论是卖方代理人还是买方代理人,都要带客户进行看房。约看时不但要掌握步骤,而且要注意的细节表现在( )。A:房地产经纪人在看房前,应与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点
B:房地产经纪人在看房前,要提醒双方带好各种证明文件和资金
C:约见的地点最好是在门店,经纪人可以利用带客户到房屋的这段时间,展示自己的专业,获得客户的信任
D:在看房当天,经纪人出发前与客户确认好联系方式及约定时间、地点
E:看房当天,房地产经纪人与看房客户最好能提前看房时间2小时到达房屋地点,以方便带其先了解周边环境
考题
为预防“跳单”,房地产经纪人在带领客户实地看房过程中,可采取的方法是( )。A.派人全程跟踪客户
B.向客户预收看房费
C.威胁或恐吓客户“跳单”的后果
D.事先向客户告知“跳单”的危害
考题
房地产经纪人员提前与委托人约定房屋实地查看的时间,最好能分成预约和确认两个阶段,较为恰当的时间分别为()。A、看房一周前,看房前三天B、看房一周前,看房前一天C、看房三天前,看房前两天D、看房三天前,看房前一天
考题
房地产经纪人员带领客户看房时应做的铺垫工作有()。A、提醒客户不要再看房时与业主直接谈价格B、提醒业主掩盖房屋漏水的瑕疵C、事先熟悉带看的路线D、带齐看房所需的各种物品E、预留充足时间
考题
单选题房地产经纪人员提前与委托人约定房屋实地查看的时间,最好能分成预约和确认两个阶段,较为恰当的时间分别为()。A
看房一周前,看房前三天B
看房一周前,看房前一天C
看房三天前,看房前两天D
看房三天前,看房前一天
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