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房地产经纪人员实地查看房屋,有利于帮助其( )。
A.了解房屋的区位状况
B.核实房屋的权属状况
C.了解房屋的实物状况
D.了解房屋的物业管理状况
E.了解房屋的目前的市场价位
B.核实房屋的权属状况
C.了解房屋的实物状况
D.了解房屋的物业管理状况
E.了解房屋的目前的市场价位
参考答案
参考解析
解析:对房屋进行实地查看,有利于房地产经纪人员确认房屋真实存在,亲身感受房屋的区位状况、实物状况和物业管理状况,从而熟悉和掌握文字、图纸、照片等资料无法或者难以反映的细节。只有通过房屋实地查看,房地产经纪人员才能够全面掌握房屋的基本状况、产权状况、实物状况、区位状况、配置家具家电、房屋使用相关费用等事项。B项,房屋产权状况是房地产经纪人员根据房屋权利人提供的资料或说明编写的,但要到登记部门核实权益状况是否真实。
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考题
房地产经纪人员在房屋实地查看前,应做好的相关准备工作有( )。A.通过网络等途径对委托房屋的周边环境进行初步的了解
B.在第一次看房前联系客户一起
C.提前与委托人约定房屋实地查看的时间
D.询问委托人房屋的具体详细位置
E.备好《房屋状况说明书》
考题
房地产经纪人员应该在( )就进行房屋实地查看。A.客户初步表达委托意愿时
B.接受房屋出售、出租初步委托前
C.接受房屋出售、出租初步委托后
D.签订房地产经纪服务合同前
E.签订房地产经纪服务合同后
考题
在存量房经纪服务中,编制房屋状况说明书的主要依据是()。A、房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息B、房屋所有权人口述的信息C、房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D、房地产开发企业告知的信息
考题
单选题房地产经纪人在存量房租赁代理业务中,实地查看房屋的目的是( )。A
掌握出租人意向B
了解房屋区位和实物状况C
传播房屋租赁信息D
促进签订房屋租赁合同
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