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题目内容 （请给出正确答案）
现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其（　）。

A.市场价值
B.花费的成本
C.效用
D.投资价值

参考答案

参考解析
解析：本题考查的是成本法概述。现实中的房地产价格特别是具体一宗房地产的价格，直接取决于其效用而非花费的成本，成本的增加一定要对效用的增加有所作用才能构成价格。
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考题 在现实中，不同的房地产的价格之所以有高低，同一宗房地产的价格之所以有变动，是由 （ ）引起的。A．特质性B．有用性C．稀缺性D．有效需求E．应急性
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考题 在运用成本法估价时，房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产就价格就相应增高。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 在现实中，房地产的价格直接取决于其(A)，而非花费的成本，成本的增减一定要，对()有所作用才能形成价格。A、市场成交价格B、效用C、开发成本D、交换价值
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考题 现实消费者的需求不仅取决于其现在的收入和房地产目前的价格水平，还取决于消费者对未来收入和房地产未来价格的预期。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 对同一宗房地产而言，关于其土地价格、建筑物价格和房地价格的表述中，错误的是（　）。 A、同一宗房地产的价格只能归属于这三种对象之中 B、房地价值在土地与建筑物之间的分配，与房地产分割、合并估价相同 C、在房地产价格分配的情况下，各部分的价值之和等于整体价值 D、房地价格往往等同于人们平常所说的房价
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考题 在运用成本法估价时，现实中的房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产价格就相应增高。（　）
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考题 在现实中，不同的房地产的价格之所以有高低，同一宗房地产的价格之所以有变动，是由 ( )引起的。A、 特质性 B、 有用性 C、 稀缺性 D、 有效需求 E 应急性
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考题 下列说法正确的是（　　）。A、 房地产价格实质上是房地产权益的价格 B、 同一宗房地产可以有多种不同权利内容的价格 C、 房地产价格具有显著的个别性 D、 房地产价格由政府主管部门定价 E、 不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的
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考题 由于在现实房地产交易中交易者的心态、偏好、对市场的了解程度、讨价还价能力等的不同，具体一宗房地产交易的成交价格可能会偏离其正常市场价格。（）
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考题 房地产价格具有权利价格的特征，表现在（）.A、同一宗房地产可有多种不同产权类型的价格B、房地产具有相对稀少性C、不同用途的房地产有不同的价格D、房地产价格具有显著的个别
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考题 有关房地产的价值和价格正确的描述是（）A、房地产价值更加科学、准确B、房地产的价值是房地产真实所值C、房地产的价格围绕其价值上下波动D、现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况E、房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定
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考题 在运用成本法估价时，房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产就价格就相应增高。（）
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考题 在现实中，房地产的价格直接取决于其效用，而非花费的成本。（）
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考题 具体一宗有土地使用年限的房地产的价格，从长远来看是趋于下降的。（）
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考题 在现实中，房地产的价格直接取决于其（），而非花费的成本，成本的增减一定要对起决定性的方面有所作用才能形成价格。A、价值B、社会作用C、效用D、经济价值
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考题 现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其（），成本的增加一定要对（）增大有所作用才能构成价格。A、花费的成本B、效用C、市场价值D、投资价值
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考题 现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其（）。A、效用B、花费的成本C、市场价值D、投资价值
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考题 现实消费者的需求不仅取决于其现在的收入和房地产目前的价格水平，还取决于消费者对未来收入和房地产未来价格的预期。（）
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考题 在现实中，房地产的价格直接取决于花费的成本，投入的成本越多，其价值越高。（）
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考题 判断题由于在现实房地产交易中交易者的心态、偏好、对市场的了解程度、讨价还价能力等的不同，具体一宗房地产交易的成交价格可能会偏离其正常市场价格。（）A 对B 错
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考题 判断题在运用成本法估价时，房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产就价格就相应增高。（　）A 对B 错
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考题 多选题有关房地产的价值和价格正确的描述是（）A房地产价值更加科学、准确B房地产的价值是房地产真实所值C房地产的价格围绕其价值上下波动D现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况E房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定
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考题 判断题在现实中，房地产的价格直接取决于花费的成本，投入的成本越多，其价值越高。（）A 对B 错
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考题 单选题现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其(　　)。A 效用B 花费的成本C 市场价值D 投资价值
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考题 判断题在现实中，房地产的价格直接取决于其效用，而非花费的成本。（）A 对B 错
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考题 单选题现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其（），成本的增加一定要对（）增大有所作用才能构成价格。A 花费的成本B 效用C 市场价值D 投资价值
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考题 单选题在现实中，房地产的价格直接取决于其（），而非花费的成本，成本的增减一定要对起决定性的方面有所作用才能形成价格。A 价值B 社会作用C 效用D 经济价值
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