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关子建筑物经济寿命说法，正确的是（）。

A.经济寿命主要甶建筑物的质量及地基稳走性决走
B.正常情况下，经济寿命长于自然寿命
C.经济寿命与周围环境，房地产市场状况有关
D.建筑物更新改造后，自然寿命可以延长而经济寿命不变

参考答案

参考解析
解析：本题考查的是收益期和持有期的测算。建筑物经济寿命主要由市场决定，同类建筑物在不同地区的经济寿命可能不同，一般是在建筑物设计使用年限的基础上，根据建筑物的施工、使用、维护和更新改造等状况，以及周围环境、房地产市场状况等进行综合分忻判断得出的。参见教材P235。
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考题 建筑物经济寿命与自然寿命比较：（ ）A.经济寿命＝自然寿命 B.经济寿命≤自然寿命C.经济寿命≥自然寿命 D.经济寿命与自然寿命无关
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考题 以下关于建筑物寿命的说法中，正确的有（ ）。A．建筑物的经济寿命短于其自然寿命B．建筑物的自然寿命是指建筑物从交付使用之日起到不堪使用时的年数C．建筑物的经济寿命是指建筑物从竣工验收合格之日起预期产生的收人大于运营费用的持续年数D．建筑物在其寿命期间如果经过了翻修、改造等，自然寿命和经济寿命都有可能得到延长E．建筑物的自然寿命是指建筑物从财务入账转为固定资产之日起到不堪使用时的年数
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考题 建筑物的寿命分为自然寿命和经济寿命。其中，建筑物的自然寿命是指建筑物从建成之日起到不堪使用时的年数。 （ ）
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考题 建筑物经济寿命与自然寿命的关系为（ ）。A．经济寿命≤自然寿命B．经济寿命≥自然寿命C．经济寿命=自然寿命D．经济寿命自然寿命
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考题 建筑物的寿命分为自然寿命和经济寿命。其中，建筑物的自然寿命是指建筑物从建成之日起到所有构件不堪使用时的年数。( )
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考题 税法中的折旧年限( )。A．比建筑物的自然寿命短，比经济寿命长B．比建筑物的自然寿命长，比经济寿命短C．比建筑物的自然寿命和经济寿命都要长D．比建筑物的自然寿命和经济寿命都要短
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考题 下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（ ）。A．建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数也短于实际经过年数B．建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效经过年数也可能长于实际经过年数C．建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效经过年数与实际经过年数也相等D．建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数
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考题 收益性物业利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的寿命应为()A:经济寿命B:自然寿命C:技术寿命D:维护寿命
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考题 建筑物经济寿命与自然寿命的关系为()。A:经济寿命≤自然寿命 B:经济寿命≥自然寿命 C:经济寿命=自然寿命 D:经济寿命＞自然寿命
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考题 在运用收益法评估建(构)筑物的价值时，下列关于收益期限的确定说法正确的是()。A.单纯的建筑物作为评估对象的， 应根据建筑物经济寿命( 不扣减开发建设期) 确定未来可获收益的期限 B. 如果建筑物的经济寿命短于土地使用权年限， 则根据建筑物的经济寿命， 扣减房地产开发建设及装修等期限， 确定未来可获收益的期限。以该收益期限为基础计算待估房地产的价值 C. 不论是单独评估建筑物还是评估土地与建筑物合成体， 收益期限都应该以建筑物的经寿命为准 D. 如果建筑物的经济寿命短于土地使用权限， 可先根据建筑物的经济寿命， 扣减房地开发建设及装修等期限， 确定未来可获收益期限; 然后再加上土地使用权年限超出建筑经济寿命的土地剩余使用年限价值的折现值
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考题 关于收益性房地产的建筑物经济寿命的说法，正确的是（　）。 A、自建筑物竣工之日起至其不能保证安全使用之日止的时间 B、为建筑物有效年龄与其未来净收益大于零的持续时间之和 C、由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间 D、为建筑物剩余经济寿命与实际年龄之和
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考题 关于建筑物寿命的说法，正确的有（　）。 A、利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用经济寿命 B、对建筑物进行更新改造可使建筑物的经济寿命长于其自然寿命 C、建筑物的剩余经济寿命是其自然寿命减去有效年龄后的寿命 D、建筑物的剩余自然寿命是其经济寿命减去实际年龄后的寿命 E、建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命
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考题 关于建筑物寿命的说法，正确的有（）。 A.利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用经济寿命 B.对建筑物进行更新改造可使達筑物的经济寿命长于其自然寿命 C.建筑物的剩余经济寿命是其自然寿命减去有效年龄后的寿命 D.建筑物的剩余自然寿命是其经济寿命减去实际年龄后的寿命 E.建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命
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考题 当建筑物的经济寿命小于土地使用权年限时，应按建筑物的经济寿命计算折旧。当建筑物的经济寿命大于土地使用权年限时，应按土地使用权年限计算折旧。
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考题 建筑物的自然寿命是指建筑物从建成之日起到不堪使用时的年数，经济寿命是指建筑物从建成之日起到预期产生的收入开始小于运营费用的持续期。建筑物的经济寿命长于其自然寿命。
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考题 关于设备寿命长短的说法，正确的有（）。A、技术寿命经济寿命B、技术寿命经济寿命C、技术寿命自然寿命D、经济寿命-技术寿命E、技术寿命自然寿命
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考题 下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（）。A、建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数也短于实际经过年数B、建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效经过年数也可能长于实际经过年数C、建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效经过年数与实际经过年数也相等D、建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数
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考题 建筑物的剩余经济寿命和经济寿命的含义是什么，如何确定？
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考题 关于设备寿命长短的说法，正确的有（）。A、技术寿命经济寿命B、技术寿命经济寿命C、技术寿命自然寿命D、经济寿命一技术寿命E、技术寿命自然寿命
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考题 建筑物的经济寿命早于土地使用年限而结束的，应按土地的经济寿命计算建筑物的折旧。（）
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考题 如果建筑物的有效年龄比实际年龄大，就会延长建筑物的剩余经济寿命；反之，就会缩短建筑物的剩余经济寿命。（）
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考题 多选题关于设备寿命长短的说法，正确的有（）。A技术寿命经济寿命B技术寿命经济寿命C技术寿命自然寿命D经济寿命一技术寿命E技术寿命自然寿命
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考题 单选题下列关于建筑物寿命和年龄的说法中，正确的是（　）。A 建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效年龄也短于实际年龄B 建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效年龄也可能长于实际年龄C 建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效年龄与实际年龄也相等D 建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效年龄可能短于、等于，也可能长于实际年龄
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考题 单选题关于建筑物经济寿命说法，正确的是（）。A 经济寿命主要由建筑物的质量及地基稳定性决定B 正常情况下，经济寿命长于自然寿命C 经济寿命与周围环境，房地产市场状况有关D 建筑物更新改造后，自然寿命可以延长而经济寿命不变
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考题 判断题建筑物的自然寿命是指建筑物从建成之日起到不堪使用时的年数，经济寿命是指建筑物从建成之日起到预期产生的收入开始小于运营费用的持续期。建筑物的经济寿命长于其自然寿命。A 对B 错
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考题 单选题建筑物经济寿命与自然寿命的关系为()。A 经济寿命≤自然寿命B 经济寿命≥自然寿命C 经济寿命＝自然寿命D 经济寿命＞自然寿命
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考题 多选题关于设备寿命长短的说法，正确的有（）。A技术寿命经济寿命B技术寿命经济寿命C技术寿命自然寿命D经济寿命-技术寿命E技术寿命自然寿命
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