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关于建筑物寿命的说法，正确的有（）。
A.利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用经济寿命
B.对建筑物进行更新改造可使達筑物的经济寿命长于其自然寿命
C.建筑物的剩余经济寿命是其自然寿命减去有效年龄后的寿命
D.建筑物的剩余自然寿命是其经济寿命减去实际年龄后的寿命
E.建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命
B.对建筑物进行更新改造可使達筑物的经济寿命长于其自然寿命
C.建筑物的剩余经济寿命是其自然寿命减去有效年龄后的寿命
D.建筑物的剩余自然寿命是其经济寿命减去实际年龄后的寿命
E.建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命
参考答案
参考解析
解析：本题考查的是年限法。选项B错误，建筑物经过了更新改造，其自然寿命和经济寿命都能得到延长；选项CD错误，建筑物的剩余自然寿命是其自然寿命减去实际年龄后的寿命。建筑物的剩余经济寿命是其经济寿命减去有效年龄后的寿命。参见教材P298。
更多 “关于建筑物寿命的说法，正确的有（）。 A.利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用经济寿命 B.对建筑物进行更新改造可使達筑物的经济寿命长于其自然寿命 C.建筑物的剩余经济寿命是其自然寿命减去有效年龄后的寿命 D.建筑物的剩余自然寿命是其经济寿命减去实际年龄后的寿命 E.建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命” 相关考题
考题
以下关于建筑物寿命的说法中，正确的有（ ）。A．建筑物的经济寿命短于其自然寿命B．建筑物的自然寿命是指建筑物从交付使用之日起到不堪使用时的年数C．建筑物的经济寿命是指建筑物从竣工验收合格之日起预期产生的收人大于运营费用的持续年数D．建筑物在其寿命期间如果经过了翻修、改造等，自然寿命和经济寿命都有可能得到延长E．建筑物的自然寿命是指建筑物从财务入账转为固定资产之日起到不堪使用时的年数
考题
下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（ ）。A．建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数也短于实际经过年数B．建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效经过年数也可能长于实际经过年数C．建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效经过年数与实际经过年数也相等D．建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数
考题
关于房地产寿命，下列说法正确的是()A:自然寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间B:经济寿命是指房地产从地上建筑物建成投入使用开始，直至建筑物由于主要结构构件和设备的自然老化或损坏，不能继续保证安全使用的持续时间C:经济寿命一般要比自然寿命长得多D:如果房地产的维护状况良好，其较长的自然寿命可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命
考题
关于设备技术寿命的说法，正确的有（ ）。A、设备的技术寿命主要由设备的无形磨损决定
B、设备的技术寿命是指设备年平均维修费用最低对应的使用年限
C、设备的技术寿命一般长于设备的自然寿命
D、科学技术进步越快，设备的技术寿命越短
E、设备的技术寿命受产品物理寿命的影响
考题
在运用收益法评估建(构)筑物的价值时，下列关于收益期限的确定说法正确的是()。A.单纯的建筑物作为评估对象的， 应根据建筑物经济寿命( 不扣减开发建设期) 确定未来可获收益的期限
B. 如果建筑物的经济寿命短于土地使用权年限， 则根据建筑物的经济寿命， 扣减房地产开发建设及装修等期限， 确定未来可获收益的期限。以该收益期限为基础计算待估房地产的价值
C. 不论是单独评估建筑物还是评估土地与建筑物合成体， 收益期限都应该以建筑物的经寿命为准
D. 如果建筑物的经济寿命短于土地使用权限， 可先根据建筑物的经济寿命， 扣减房地开发建设及装修等期限， 确定未来可获收益期限; 然后再加上土地使用权年限超出建筑经济寿命的土地剩余使用年限价值的折现值
考题
关于收益性房地产的建筑物经济寿命的说法，正确的是（ ）。
A、自建筑物竣工之日起至其不能保证安全使用之日止的时间
B、为建筑物有效年龄与其未来净收益大于零的持续时间之和
C、由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间
D、为建筑物剩余经济寿命与实际年龄之和
考题
下列关于建筑物折旧的说法中，错误的是（ ）。
A、可修复的项目的物质折旧，将修复成本作为折旧额
B、短寿命项目，按照建筑物的剩余经济寿命，采用年限法计算折旧额
C、功能折旧存在不可修复的状况
D、功能过剩的折旧一般都是不可修复的
考题
关子建筑物经济寿命说法，正确的是（）。
A.经济寿命主要甶建筑物的质量及地基稳走性决走
B.正常情况下，经济寿命长于自然寿命
C.经济寿命与周围环境，房地产市场状况有关
D.建筑物更新改造后，自然寿命可以延长而经济寿命不变
考题
关于建筑物寿命的说法，正确的有（ ）。
A、利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用经济寿命
B、对建筑物进行更新改造可使建筑物的经济寿命长于其自然寿命
C、建筑物的剩余经济寿命是其自然寿命减去有效年龄后的寿命
D、建筑物的剩余自然寿命是其经济寿命减去实际年龄后的寿命
E、建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命
考题
下列关于建筑物折旧年限法内容的表述中，正确的有（ ）。A.建筑物的有效年龄可能短于其实际年龄
B.直线法是建筑物折旧中常用的方法
C.房地产当前的价值通常基于其历史价格
D.建筑物的剩余自然寿命是建筑物自然寿命减去有效年龄后的寿命
E.建筑物的经济寿命是从建筑物开工之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间
考题
下列关于建筑物折旧年限法内容的表述中，正确的有（ ）。A、建筑物的有效年龄可能短于其实际年龄
B、直线法是建筑物折旧中常用的方法
C、房地产当前的价值通常基于其历史价格
D、建筑物的剩余自然寿命是建筑物自然寿命减去有效年龄后的寿命
E、建筑物的经济寿命是从建筑物开工之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间
考题
建筑物的寿命有（）之分。前者是指建筑物从建成之日起到不堪使用时的年限，后者是指建筑物从建成之日起到预期产生的收入大于运营费用的持续期。A、自然寿命B、经济寿命C、外在寿命D、内在寿命E、有效寿命
考题
下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（）。A、建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数也短于实际经过年数B、建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效经过年数也可能长于实际经过年数C、建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效经过年数与实际经过年数也相等D、建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数
考题
关于设备技术寿命的说法，正确的有（）A、设备的技术寿命是指设备年平均维修费用最低的使用年限B、设备的技术寿命一般长于设备的自然寿命C、设备的技术寿命受产品质量和精度要求的影响D、设备的技术寿命主要是由设备的有形磨损决定的
考题
单选题下列关于建筑物寿命和年龄的说法中，正确的是（ ）。A
建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效年龄也短于实际年龄B
建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效年龄也可能长于实际年龄C
建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效年龄与实际年龄也相等D
建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效年龄可能短于、等于，也可能长于实际年龄
考题
单选题关于建筑物经济寿命说法，正确的是（）。A
经济寿命主要由建筑物的质量及地基稳定性决定B
正常情况下，经济寿命长于自然寿命C
经济寿命与周围环境，房地产市场状况有关D
建筑物更新改造后，自然寿命可以延长而经济寿命不变
考题
多选题建筑物的寿命有（）之分。前者是指建筑物从建成之日起到不堪使用时的年限，后者是指建筑物从建成之日起到预期产生的收入大于运营费用的持续期。A自然寿命B经济寿命C外在寿命D内在寿命E有效寿命
考题
多选题关于设备寿命长短的说法，正确的有（）。A技术寿命经济寿命B技术寿命经济寿命C技术寿命自然寿命D经济寿命-技术寿命E技术寿命自然寿命
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