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比较法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。（　）

参考答案

参考解析
解析：考点:比较法估价需要具备的条件。比较法求得的价值有时并不一定合理、真实，因为在房地产市场参与者群体过于乐观或过于悲观的情况下，房地产价格可能被市场高估或低估，造成了房地产市场价格不合理偏离房地产本身的价值。
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考题 杂交育种法在当前仍是各作物育种的主要方法,这是因为()。 A、它是我国最古老的育种方法B、它是当前最先进的育种方法C、它是最简便快速的育种方法D、它是应用作物范围最广,成效也最显著的育种方法
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考题 药学服务最基本的要素是（ ）A：最“真实可靠”的“服务’’ B：与“患者有关’’的“服务’’ C：最“实用”的“服务’’ D：最“及时’’的“服务’’ E：与“药物有关”的“服务”
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考题 比较法是一种最直接、较直观且有说服力的估价方法，因为该方法是利用实际发生，或经过专家预测的与估价对象相似的房地产的价格来求取估价对象的价值或价格的方法。（　）
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考题 在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于比较法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。（）
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考题 【2012年真题】比较法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。（）
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考题 市场法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。（　　）
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考题 旅游的本质属性是审美性，并且它是决定旅游自身价值的最关键因素。
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考题 研究误差的目的主要是对带有（）的观测值给予适当的处理，以求得其最可靠值，最简单的方法就是取（）。
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考题 从某种意义上讲，收益法求得的价值倾向于最高买价，成本法求得的价值倾向于最低卖价，比较法求得的价值倾向于成交价格。（）
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考题 药学服务的最基本的要素是（）A、与“药物有关”的“服务”B、最“及时”的“服务”C、最“真实可靠”的“服务”D、与“患者有关”的“服务”E、与“医师有关”的“服务”
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考题 （）是反映论文价值的最直接体现，是评价科研成效的公开尺度。
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考题 裂纹是最危险的一种缺陷，因为它是导致脆性破坏的主要原因。
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考题 真理（）的功能是真理最突出的价值，因为它是最能获得成功的，这种成功能使人的需要得到满足。A、指导实践B、再认识C、教育D、激励
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考题 收益法求得的价值趋向于（），比较法求得的价值趋向（）。A、成交价格，理论价格B、成交价格，市场价格C、理论价格，市场价格D、市场价格，理论价格
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考题 在房地产市场存在泡沫的情况下，比较法求得的价值（）收益法求得的价值。A、低于B、高于C、等于D、无法确定
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考题 当成本法求得的价值（）比较法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。A、低于B、高于C、等于D、无法确定
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考题 单选题杂交育种法在当前仍是各作物育种的主要方法，这是因为（）。A 它是我国最古老的育种方法B 它是当前最先进的育种方法C 它是最简便快速的育种方法D 它是应用作物范围最广，成效也最显著的育种方法
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考题 单选题收益法求得的价值倾向于( )，成本法求得的价值倾向于( )，比较法求得的价值倾向于( )。A 最低卖价，成交价格，最高买价B 最高买价，成交价格，最低卖价C 最高买价，最低卖价，成交价格D 最低卖价，最高买价，成交价格
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考题 单选题当成本法求得的价值（）比较法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。A 低于B 高于C 等于D 无法确定
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考题 单选题在房地产市场存在泡沫的情况下，比较法求得的价值( )收益法求得的价值。A 低于B 高于C 等于D 无法确定
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考题 判断题从某种意义上讲，收益法求得的价值倾向于最高买价，成本法求得的价值倾向于最低卖价，比较法求得的价值倾向于成交价格。 ( )A 对B 错
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考题 判断题裂纹是最危险的一种缺陷，因为它是导致脆性破坏的主要原因。A 对B 错
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考题 判断题比较法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。( )(2012年试题)A 对B 错
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考题 填空题研究误差的目的主要是对带有（）的观测值给予适当的处理，以求得其最可靠值，最简单的方法就是取（）。
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考题 单选题收益法求得的价值趋向于( )，比较法求得的价值趋向( )。A 成交价格，理论价格B 成交价格，市场价格C 理论价格，市场价格D 市场价格，理论价格
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考题 单选题真理（）的功能是真理最突出的价值，因为它是最能获得成功的，这种成功能使人的需要得到满足。A 指导实践B 再认识C 教育D 激励
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