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二手商业用房贷款经有权审批人批准后，经营行向售房人出具《二手房抵押贷款承诺书》，承诺在办妥房屋转移登记和抵押登记手续后，按（）发放贷款。
- A、借款合同约定金额
- B、抵押房产评估金额
- C、抵押房产成交金额
- D、抵押房产完税金额
参考答案
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考题
关于个人商用房贷款的调查，下列说法正确的有( )。A.为客观评估借款人收入水平，不能将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入
B.二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况
C.个人商用房贷款的抵押物价值主要受商业氛围等因素影响，波动较大，因此贷款风险整体较大
D.二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录
E.一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定
考题
关于个人商用房贷款的调查，下列表述正确的包括（）。A、一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定B、二手商用房贷款需调查售房人提供的在农业银行开立的结算账户是否与签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》中约定一致C、二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况D、二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录
考题
个人二手住房贷款中应收集的与售房人有关的资料包括（）。A、以交易过户前售房人为所有权人的房地产权利证书B、售房人身份证件、共有权人身份证件C、售房人在农业银行开立的用于收款的银行卡/折D、售房人与银行签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》
考题
（）是指银行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房或商用房贷。A、个人住房按揭贷款B、个人二手房贷款C、个人商用房贷款D、个人住房转按揭贷款
考题
二手房屋按揭贷款特定资料包括（）。A、借款人与售房人签订的《房屋买卖合同》（或协议）B、首付款发票、收据或某行存款证明C、售房人夫妻双方身份证和房屋所有权证明D、借款人及其配偶出具的同意抵押声明E、项目楼盘资料
考题
下列关于二手个人商业用房贷款资金划转说法错误的是（）A、若售房人、购房人（借款人）共同亲自到贷款行签署授权书可划入中介机构账户内。B、若售房人、购房人（借款人）公证签署委托授权书贷款资金可划入第三人账户C、不得以任何理由将二手商业用房贷款资金划转至售房人账户之外的其他账户，已按要求实行中介机构“交易结算资金专用存款账户”划转资金的除外D、满足放款条件的前提下，经营行应按照总行CMS贷款发放实时处理流程有关规定，将贷款资金划入售房人账户
考题
贷款行对于二手房贷款资金的划转中，错误的做法是（）。A、售房人应在农行开立结算账户B、贷款资金必须划入售房人账户C、售房人账号应与借款合同中填写的账号一致D、经借款人、售房人申请，贷款资金也可划入借款人账户
考题
多选题二手房屋按揭贷款特定资料包括（）。A借款人与售房人签订的《房屋买卖合同》（或协议）B首付款发票、收据或某行存款证明C售房人夫妻双方身份证和房屋所有权证明D借款人及其配偶出具的同意抵押声明E项目楼盘资料
考题
多选题借款人申请二手商业用房贷款的，除贷款基本资料外，还需提供以下哪些资料（）A以交易过户前售房人为所有权人的房地产权利证书、售房人身份证件、共有权人身份证件B售房人在农业银行开立的用于收款的银行卡／折C交易双方，中介公司三方协议D交易双方签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》，拟交易房屋如存在共有权人，则共有权人应在售房人一栏签字
考题
单选题二手商业用房贷款经有权审批人批准后，经营行向售房人出具《二手房抵押贷款承诺书》，承诺在办妥房屋转移登记和抵押登记手续后，按（）发放贷款。A
借款合同约定金额B
抵押房产评估金额C
抵押房产成交金额D
抵押房产完税金额
考题
多选题个人二手住房贷款中应收集的与售房人有关的资料包括（）。A以交易过户前售房人为所有权人的房地产权利证书B售房人身份证件、共有权人身份证件C售房人在农业银行开立的用于收款的银行卡/折D售房人与银行签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》
考题
单选题办理个人二手商业用房贷款时所购商用房须符合的条件是（）。A
有以售房人为所有权人的房屋所有权证书B
房屋正处于商业运营状态C
房屋如处于出租状态，须提前终止租约D
只能为临街商用房
考题
多选题下列关于二手个人商业用房贷款资金划转说法错误的是（）A若售房人、购房人（借款人）共同亲自到贷款行签署授权书可划入中介机构账户内。B若售房人、购房人（借款人）公证签署委托授权书贷款资金可划入第三人账户C不得以任何理由将二手商业用房贷款资金划转至售房人账户之外的其他账户，已按要求实行中介机构“交易结算资金专用存款账户”划转资金的除外D满足放款条件的前提下，经营行应按照总行CMS贷款发放实时处理流程有关规定，将贷款资金划入售房人账户
考题
单选题二手商业用房贷款中，客户经理与售房人及其共有权人的面谈重点不包括：（）A
出售房屋的真实性B
出售房屋的合法性C
见证签署共有权人同意房屋交易的书面声明D
售房人经济状况
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