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王强与赵勇于2001年5月1日签订买卖一古画的书面合同。双方约定赵勇花10万元购买王强所持的郑板桥字画一幅，名为《醉蟹抱石》。在买卖合同中，双方还约定了定金条款，赵勇在合同订立后即依约向王强交付了定金3万元。同时，双方还约定了数额为3.5万元的违约金。若双方约定，在6月5日，赵勇付款。6月10日，王强交货。5月30日，赵勇闻得王强曾因倒卖假画而入狱；又，著名文物鉴定专家李有志告诉赵勇，郑板桥确曾画过《醉蟹抱石》图，但听说该画早在民国期间已毁于战火，王强手中的画多半是假的。6月5日，王强要求赵勇付款，赵勇可如何处理？
参考答案
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考题
乙与B公司签订商品房买卖合同，双方约定，合同总价款160万元，乙首期付款65万元，余款通过银行按揭贷款支付。双方签订合同后，乙即依约支付了首期房款，并将办理贷款所需各项手续交银行办理贷款。在此期间，B公司因房屋热销，又将同一套房屋出售给赵某，赵某一次性付款180万元，B公司遂将房屋交付给赵某。乙得知后，与B公司发生纠纷。经查．赵某对该房屋系二次出售并不知情。对此，下列表述正确的有：（ ）A．乙与B公司之间的商品房买卖合同因未办理登记而无效B．B公司与乙及赵某之间的商品房买卖合同均有效C．乙有权主张赵某与B公司所签订商品房买卖合同无效D．乙有权主张解除合同，并双倍返还已付房款
考题
甲、乙双方订立一份买卖合同，约定以书面形式订立，自双方签字盖章时合同生效。在书面合同未签订之前，甲向乙发货，乙接受货物。此时（ ）。A．该合同因形式欠缺不成立B．该合同成立C．该合同生效D．该合同补办书面合同后生效
考题
王某向丁某借款100万元，后无力清偿，遂提出以自己所有的一幅古画抵债，双方约定第二天交付。对此，下列哪些说法是正确的？ A、双方约定以古画抵债，等同于签订了另一份买卖合同，原借款合同失效，王某只能以交付古画履行债务
B、双方交付古画的行为属于履行借款合同义务
C、王某有权在交付古画前反悔，提出继续以现金偿付借款本息方式履行债务
D、古画交付后，如果被鉴定为赝品，则王某应承担瑕疵担保责任
考题
汪某到某餐馆做服务员已满1年，双方尚未签订书面形式的劳动合同，下列说法正确的是、()A、双方未建立劳动关系B、双方已基于口头形式的劳动合同建立劳动关系C、视为王某与餐馆已签订无固定期限劳动合同D、双方应签订书面形式的劳动合同，签订前视为王某与餐馆已形成事实劳动关系
考题
王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。(2007年真题)
王某、李某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为（ ）。
A.甲公司与王某签订房屋买卖合同
B.甲公司与李某签订房屋买卖合同
C.王某与李某签订房屋买卖合同
D.甲公司委托张某与李某签订房屋买卖合同
考题
共用题干
王明委托通达房地产经纪公司(以下简称通达公司)为其购买1套二手房，并约定佣金为房价款的4%。通达公司委托派房地产经纪人小李承办该业务。小李给王明介绍了一套业主赵某的房屋，王明在小李带领下查验房屋后同意购买。随后，王明、小李、赵某共同商谈成交手续事宜。王明、赵某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为( )。A:通达公司与王明签订房屋买卖合同B:通达公司与赵某签订房屋买卖合同C:王明与赵某签订房屋买卖合同D:通达公司委托小李与赵某签订房屋买卖合同
考题
王强与赵勇于2001年5月1日签订买卖一古画的书面合同。双方约定赵勇花10万元购买王强所持的郑板桥字画一幅，名为《醉蟹抱石》。在买卖合同中，双方还约定了定金条款，赵勇在合同订立后即依约向王强交付了定金3万元。同时，双方还约定了数额为3.5万元的违约金。若双方约定，在6月5日，赵勇付款。6月10日，王强交货。5月30日，赵勇闻得王强曾因倒卖假画而入狱；又，著名文物鉴定专家李有志告诉赵勇，郑板桥确曾画过《醉蟹抱石》图，但听说该画早在民国期间已毁于战火，王强手中的画多半是假的。6月5日，王强要求赵勇付款，赵勇可如何处理？
考题
王强与赵勇于2001年5月1日签订买卖一古画的书面合同。双方约定赵勇花10万元购买王强所持的郑板桥字画一幅，名为《醉蟹抱石》。在买卖合同中，双方还约定了定金条款，赵勇在合同订立后即依约向王强交付了定金3万元。同时，双方还约定了数额为3.5万元的违约金。
如果王强违约，将画卖与他人，致使赵勇不能得到该画，赵勇可以要求对方支付多少人民币？
考题
案情介绍：
家住某市甲区的赵某某（甲方）与家住乙区的王某某（乙方）签订房屋租赁合同，王某某将位于丙区的一处380平方米的二层楼租给赵某某经营饭馆。合同中除约定了有关租赁事项外，还约定：“甲方租赁过程中如决定购买该房，按每平方米4000元的价格购买，具体事项另行赵某某的饭馆开张后生意兴隆，遂决定将租赁的房屋买下长期经营。但因房价上涨，王某某不同意出卖。赵某某将房价款l50万元办理提存公证，王某某仍不同意出卖。后王某某以每平方米4500元的价格与新叶公司签订了房屋买卖合同，合同中约定了仲裁条款。赵某某为阻止王某某与新叶公司成交，向丙区人民法院提起诉讼，要求认定租赁合同中的买卖条款有效并判决王某某履行协助办理房屋过户手续的义务。法院受理后，王某某提出管辖权异议，法院审查后发出驳回通知书。一审法院经审理认定，原被告之间构成了预约合同关系，但尚不构成买卖关系，故判决驳回原告的诉讼请求。赵某某不服提出上诉。
如果赵某某与王某某一审诉讼之前或一审诉讼期间，新叶公司就其与王某某之间的买卖合同申请仲裁，请求确认合同有效并请求履行，赵某某可否参加仲裁程序，主张自己具有优先购买权？为什么？
考题
王强与赵勇于2001年5月1日签订买卖一古画的书面合同。双方约定赵勇花10万元购买王强所持的郑板桥字画一幅，名为《醉蟹抱石》。在买卖合同中，双方还约定了定金条款，赵勇在合同订立后即依约向王强交付了定金3万元。同时，双方还约定了数额为3.5万元的违约金。
若双方约定2001年5月30日到6月10日间履行，但未约定先后顺序，王强在5月31日要求赵勇先付款，此时赵勇可否拒绝？为什么？
考题
下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述，错误的是（）。A、《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约B、《商品房买卖合同》具有法律效力C、《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变D、销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读
考题
多选题王某向丁某借款100万元，后无力清偿，遂提出以自己所有的一幅古画抵债，双方约定第二天交付。对此，下列哪些说法是正确的？（ ）[2016年真题]A双方约定以古画抵债，等同于签订了另一份买卖合同，原借款合同失效，王某只能以交付古画履行债务B双方交付古画的行为属于履行借款合同义务C王某有权在交付古画前反悔，提出继续以现金偿付借款本息方式履行债务D古画交付后，如果被鉴定为赝品，则王某应承担瑕疵担保责任
考题
问答题王强与赵勇于2001年5月1日签订买卖一古画的书面合同。双方约定赵勇花10万元购买王强所持的郑板桥字画一幅，名为《醉蟹抱石》。在买卖合同中，双方还约定了定金条款，赵勇在合同订立后即依约向王强交付了定金3万元。同时，双方还约定了数额为3.5万元的违约金。若双方约定，在6月5日，赵勇付款。6月10日，王强交货。5月30日，赵勇闻得王强曾因倒卖假画而入狱；又，著名文物鉴定专家李有志告诉赵勇，郑板桥确曾画过《醉蟹抱石》图，但听说该画早在民国期间已毁于战火，王强手中的画多半是假的。6月5日，王强要求赵勇付款，赵勇可如何处理？
考题
问答题案情介绍：
家住某市甲区的赵某某（甲方）与家住乙区的王某某（乙方）签订房屋租赁合同，王某某将位于丙区的一处380平方米的二层楼租给赵某某经营饭馆。合同中除约定了有关租赁事项外，还约定：“甲方租赁过程中如决定购买该房，按每平方米4000元的价格购买，具体事项另行赵某某的饭馆开张后生意兴隆，遂决定将租赁的房屋买下长期经营。但因房价上涨，王某某不同意出卖。赵某某将房价款l50万元办理提存公证，王某某仍不同意出卖。后王某某以每平方米4500元的价格与新叶公司签订了房屋买卖合同，合同中约定了仲裁条款。赵某某为阻止王某某与新叶公司成交，向丙区人民法院提起诉讼，要求认定租赁合同中的买卖条款有效并判决王某某履行协助办理房屋过户手续的义务。法院受理后，王某某提出管辖权异议，法院审查后发出驳回通知书。一审法院经审理认定，原被告之间构成了预约合同关系，但尚不构成买卖关系，故判决驳回原告的诉讼请求。赵某某不服提出上诉。
如果二审维持原掣，此后赵某某与王某某双方经过协商，达成了按每平方米2500元价格卖房的合同。该买卖合同是否构成执行和解？为什么？法院是否应当予以干预？为什么？
考题
单选题下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述，错误的是（）。A
《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约B
《商品房买卖合同》具有法律效力C
《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变D
销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读
考题
单选题刘某与赵某签订一份机动车买卖合同，刘某欲以8万元将其所有的汽车卖于赵某，后王某又向刘某提出愿以10万元购买，刘某遂与王某签订了买卖合同，在该车未交付和未办理登记手续的情况下，赵某、王某均要求刘某交付汽车。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的是（ ）。A
赵某先与刘某签订合同，刘某应将汽车交付给赵某B
王某出价较高，刘某应将汽车交付给王某C
刘某可以自行决定将汽车交付给赵某或王某D
经王某同意，刘某可以将汽车交付给赵某
考题
单选题张某将房屋出租给王某使用，双方签订了租赁合同，约定租赁期为2年，在合同履行期间，张某与a公司签订了房屋买卖合同并办理了过户手续，a公司立即要求王某从该房搬走，王某不搬，双方发生争执，诉至法院。关于张某与王某之间签订的房屋租赁合同对a公司的效力，指出下列表述中正确的选项。（）A
继续有效B
无效C
双方必须重新修改合同，才对a公司有效D
部分有效，部分无效
考题
多选题甲公司与乙公司签订了家具买卖合同，并欲就发生合同纠纷时的管辖问题进行约定。根据民事诉讼法及相关规定，在不违反级别管辖和专属管辖规定的情况下，下列哪些约定符合规定？（）A双方书面约定由合同签订地人民法院管辖B双方口头约定由合同签订地人民法院管辖C双方书面约定由原告住所地人民法院管辖D双方口头约定由原告住所地人民法院管辖
考题
问答题王强与赵勇于2001年5月1日签订买卖一古画的书面合同。双方约定赵勇花10万元购买王强所持的郑板桥字画一幅，名为《醉蟹抱石》。在买卖合同中，双方还约定了定金条款，赵勇在合同订立后即依约向王强交付了定金3万元。同时，双方还约定了数额为3.5万元的违约金。
该案中双方的定金合同效力如何？
考题
问答题王强与赵勇于2001年5月1日签订买卖一古画的书面合同。双方约定赵勇花10万元购买王强所持的郑板桥字画一幅，名为《醉蟹抱石》。在买卖合同中，双方还约定了定金条款，赵勇在合同订立后即依约向王强交付了定金3万元。同时，双方还约定了数额为3.5万元的违约金。
如果王强违约，将画卖与他人，致使赵勇不能得到该画，赵勇可以要求对方支付多少人民币？
考题
单选题王某与李某于2018年1月1日签订一份租赁期为12个月的房屋租赁合同，租赁期内王某未经李某同意又将该出租的房屋出卖给了张某。下列说法正确的是（ ）。A
王某与张某签订的房屋买卖合同无效，王某与李某签订的租赁合同继续有效B
王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同无效C
王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同继续有效D
王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同经丙认可后继续有效
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