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多选题
下列关于房地产代理业务洽谈的表述中，正确的有（）。
A
房地产经纪人员应当充分了解客户的意图
B
要查清委托人是否对拟委托的房地产享有处分权
C
提供给客户一个代理合同的格式文本，客户先签订代理合同，然后再开始开展代理工作
D
了解、核实客户的有关证件
E
向客户告知房地产经纪机构的名称、资格等内容
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考题
下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（ ）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
C.房地产居间向委托人收取佣金
D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易
考题
下列关于商品房销售代理中“参与代理”的说法，正确的是()。A:参与代理的房地产经纪机构与委托人（房地产开发企业）直接订立合同
B:多个参与代理人的关系协调由委托人（房地产开发企业）负责
C:参与代理的房地产经纪机构的佣金由独家代理机构或共同代理机构按协议分配
D:参与代理的房地产经纪机构由委托人（房地产开发企业）指定或委派
考题
下列关于房地产代理业务洽谈的表述中，正确的有（ ）。A.房地产经纪人员应当充分了解客户的意图
B.要查清委托人是否对拟委托的房地产享有处分权
C.提供给客户一个代理合同的格式文本，客户先签订代理合同，然后再开始开展代理工作
D.了解、核实客户的有关证件
E.向客户告知房地产经纪机构的名称、资格等内容
考题
在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当（ ）。A.引导客户需求
B.倾听客户陈述
C.介绍佣金标准
D.全面介绍自己所在机构情况
考题
下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（ ）。A.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产
B.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产
C.房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产
D.房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间
E.房地产代理合同是指定代理合同
考题
房地产经纪人与承租客户签订房屋租赁委托代理合同后，还应开展的工作（ ）。 A:了解承租客户家庭收入
B:收集相关房源信息
C:陪同承租客户看房
D:协助承租客户开展租赁价格谈判
E:协助承租客户签订租赁合同
考题
房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守规范的规范包括（ ）。A、只能与代理经纪机构联系
B、不能与独家代理的委托人（被代理）联系
C、独家代理的委托人不能主动与房地产经纪人员联系
D、代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系
E、独家代理房地产经纪机构的委托人可以主动联系房地产经纪机构
考题
房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要( )。A.全面细致地向客户介绍房地产现状
B.认真观察客户看房的反应
C.认真倾听客户的陈述
D.引导客户了解、喜欢房地产经纪人所推荐的房地产
考题
房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守规范的规范包括（ ）。A.只能与代理经纪机构联系
B.不能与独家代理的委托人（被代理）联系
C.独家代理的委托人不能主动与房地产经纪人员联系
D.代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系
E.独家代理房地产经纪机构的委托人可以主动联系房地产经纪机构
考题
下列关于房地产代理业务洽谈的表述中，正确的有（ ）。A、房地产经纪人员应当充分了解客户的意图
B、要查清委托人是否对拟委托的房地产享有处分权
C、提供给客户一个代理合同的格式文本，客户先签订代理合同，然后再开始开展代理工作
D、了解、核实客户的有关证件
E、向客户告知房地产经纪机构的名称、资格等内容
考题
下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有( )。A:房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产
B:房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产
C:房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产
D:房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间
E:房地产代理合同是指定代理合同
考题
下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（ ）。(2008年真题)A.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产
B.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产
C.房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产
D.房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间
E.房地产代理合同是指定代理合同
考题
房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要( )。A:全面细致地向客户介绍房地产现状
B:认真观察客户看房的反应
C:认真倾听客户的陈述
D:引导客户了解、喜欢房地产经纪人所推荐的房地产
考题
在存量房经纪业务的洽谈阶段，为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理状况并衡量其购房能力，房地产经纪人首先应当（ ）。A、引导客户需求
B、倾听客户陈述
C、介绍佣金标准
D、全面介绍自己所在机构情况
考题
当委托人已有初步委托意向时，房地产经纪人要与其进行业务洽谈，洽谈内容涉及（）。A、查清委托人是否对委托事务具有相应的权利B、了解委托人的主体资格及信誉C、确认委托房地产的市场价格D、向委托人履行告知义务E、与委托人协商签订房地产代理合同
考题
下列关于房屋租赁代理注意事项的表述，正确的是（）。A、从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定B、房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定C、房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型D、房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同E、房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码
考题
作为一种（），房地产代理合同中的代理人必须是具有从事经营房地产经纪业务资质的房地产经纪机构，而且它是代理人出于营利的目的而与客户签订的。A、委托代理合同B、法定代理合同C、商事代理合同D、指定代理合同
考题
下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，不正确的是（）。A、房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时接受一方或者相对两方委托人的委托B、房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时为一方或者相对两方提供服务C、房地产代理业务，房地产经纪机构可以同时接受相对两方委托人的委托D、房地产代理业务，房地产经纪机构只能同时接受一方委托
考题
多选题在二手房代理业务的“业务洽谈”阶段，房地产经纪机构需要做的工作包括（ ）。A倾听客户的陈述，充分了解客户的意图与要求B查验委托房地产的物质状况C向客户告知房地产经纪机构的名称、资格D收集与标的物相关的市场信息E查清委托人是否对委托事项具备相应的权利
考题
多选题下列关于房屋租赁代理注意事项的表述，正确的是（）。A从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定B房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定C房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型D房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同E房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码
考题
单选题A房地产代理业务洽谈时，为充分地了解委托人的意图和要求，先要( )。A
全面细致地向客户介绍房地产现状B
认真观察客户看房的反应C
倾听客户的陈述D
引导客户了解、喜欢所代理的房地产
考题
单选题房地产经纪人与客户进行业务洽谈时的首要环节是（ ）。A
全面细致地向客户介绍房地产现状B
告知客户自己及房地产机构的姓名、名称、资格等C
与客户协商经纪方式、佣金标准以及拟采用的经纪合同类型等关键事项D
倾听客户陈述
考题
单选题作为一种（），房地产代理合同中的代理人必须是具有从事经营房地产经纪业务资质的房地产经纪机构，而且它是代理人出于营利的目的而与客户签订的。A
委托代理合同B
法定代理合同C
商事代理合同D
指定代理合同
考题
多选题当委托人已有初步委托意向时，房地产经纪人要与其进行业务洽谈，洽谈内容涉及（ ）。A查清委托人是否对委托事务具有相应的权利B了解委托人的主体资格及信誉C确认委托房地产的市场价格D向委托人履行告知义务E与委托人协商签订房地产代理合同
考题
多选题房地产代理合同的特征包括( )。A房地产代理合同中的代理人必须是具有从事经营房地产经纪业务资质的房地产经纪机构B房地产代理合同是代理人出于营利的目的而与客户签订的C房地产经纪代理合同通常是口头合同D房地产代理合同属于商事代理合同E房地产代理合同属于委托代理合同
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