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单选题
在房款的支付上，较为稳妥的做法是，至少取得（）支付首期款，拿到新房产证后支付尾款。
A
完税凭证
B
房屋买卖合同
C
佣金发票
D
房地产经纪合同
参考答案
参考解析
解析：
取得完税凭证后，开始支付首期的房款，是比较稳妥的做法。
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考题
夫妻对房屋进行产权分割时主要涉及的问题有( )。A．夫妻一方婚前付了全款，并取得了房产证，则该房屋属于婚前个人财产，另一方无权要求分割B．夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，把房屋产权证书登记在自己名下的，该房屋为其个人财产，按揭贷款也为其个人债务C．夫妻一方婚前支付了部分房款，但婚后才取得房产证，即使是婚后双方共同还贷，其仍应属于一方的婚前个人财产D．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，但直到对财产进行分配时还未拿到房屋产权证的，则会根据实际情况，等取得产权证后再确定房屋归属E．夫妻一方婚前购房且房产证登记在其名下，即使配偶方有证据证明也有出资，该房屋仍为房产登记人的个人财产
考题
小李夫妻就共同房屋进行产权分割时将涉及到的问题向理财规划师咨询，下列关于这些问题描述不恰当的是( )。A．夫妻一方在婚前付清了全部房款，并取得房产证，则该房屋属于婚前财产，另一方无权要求分割B．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后取得房产证，则该房屋属于一方的婚前的个人财产C．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后取得房产证，且婚后夫妻双方共同还贷，则该房屋属于一方的婚前个人财产D．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后取得房产证，且婚后夫妻双方共同还贷，则该房屋属于夫妻共同财产
考题
林某与甲房地产经纪公司签订房屋委托购买合同。合同约定，甲公司为林某购买某小区一套住房，房价款为24万元，购房定金1万元，林某一次性支付购房款，其首付款不低于房价款30%，余款在该房房屋产权转移前3日内补齐。甲公司为林某办理房屋过户手续后，林某支付8万元，余款未付。在此过程中，乙公司代为支付了7万元房款，并向甲公司出具欠条，内容为“关于林某购房我公司应付壹拾伍万元整，已付柒万元整，还欠捌万元争取月底前一次性付完”。因乙公司未付剩余款项，甲公司将林某和乙公司诉至法院。林某和乙公司互相推诿，均认为该款应由对方支付。甲公司在诉讼中增加诉讼请求，因为剩余房款未付，其在与案外人原房主的诉讼中应支付房屋尾款利息并负担案件受理费应由本案被告承担。下列说法正确的是：（ ）A．乙公司欠条的性质为第三人代为履行，8万元剩余房款应由林某支付B．乙公司欠条的性质为债务承担，8万元剩余房款应由乙公司支付C．乙公司欠条的性质为保证担保，8万元剩余房款应由林某和乙公司连带支付D．甲公司有权请求被告承担其应支付给原房主的尾款利息和案件受理费
考题
某人购买商品房，有三种付款方式。A：每年年初支付购房款80000元，连续支付8年。B：从第三年的年开始，在每年的年末支付房款132000元，连续支付5年。C：现在支付房款100000元，以后在每年年末支付房款90000元，连续支付6年。在市场资金收益率为14%的条件下，应该选择何种付款方式？
考题
房地产买卖的房款支付需要控制风险，当前最安全的钱款交割方式有（ ）。A、一次性付款
B、拿到新不动产权证及最后交接完毕时再支付尾款
C、按揭付款
D、通过银行办理资金托管业务
E、分期付款
考题
房地产买卖的房款支付需要控制风险，当前最安全的钱款交割方式有（ ）。A.一次性付款
B.拿到新不动产权证及最后交接完毕时再支付尾款
C.按揭付款
D.通过银行办理资金托管业务
E.分期付款
考题
在监理合同实施中，监理酬金支付方式可以根据工程的具体情况双方协商确定。一般采取（ ）。
A.一次性结清
B.每月等额支付工程款
C.首期支付多少，以后每月(季)等额支付，工程竣工验收后结算尾款
D.首期支付一部分，工程竣工验收后结算全部尾款
考题
以下对家庭统一支付说法正确的是哪些？（）A、家庭统一支付取消时，成员当月全部费用由成员支付，为确保成员客户正常使用手机号码，避免成员退出家庭统一支付后直接产生欠费，如成员退出后选择的支付方式是移动充值账户，需先向成员新帐户充值，充值金额应大于成员实时话费，以保证成员退出统一支付后新的付费账户是不欠费的，如成员用户不充值，则不允许办理统一支付成员退出。（如统一支付下有多个成员的，则需要向每个成员账户进行充值）B、家庭统一支付取消后，户主即家庭付费帐户上的资金不动C、家庭统一支付取消后，如果家庭统一支付成员新建帐户，则各成员参加营销活动剩下的本金和馈赠金，后续将充入到成员各自的新建帐户。如果家庭统一支付成员保留在原帐户上，则各成员参加营销活动剩下的本金和馈赠金，继续充入到原帐户。
考题
关于代维业绩考核与代维费用支付，哪一项描述是错误的？（）A、业绩考核结果≥90分，各专业年度应支付尾款＝本专业代维费用尾款总额×100%B、代维月度考核连续2个月＜80分，扣罚年度应支付尾款C、业绩考核结果＜60分，扣罚各专业全部年度应支付尾款D、60≤业绩考核结果＜90分，各专业年度应支付尾款＝本专业代维费用尾款总额×（60%＋（业绩考核结果－60）/30×40%）
考题
以下哪几项是代维业绩与代维费用挂钩办法中的内容？（）A、每月应支付的代维费用＝代维合同计算金额×90%－按《市分公司代维业务绩效管理考核办法》和月度绩效考核结果应扣罚金额B、业绩考核结果≥90分，各专业年度应支付尾款＝本专业代维费用尾款总额×100%C、业绩考核结果＜60分，扣罚各专业全部年度应支付尾款D、60≤业绩考核结果＜90分，各专业年度应支付尾款＝本专业代维费用尾款总额×（60%＋（业绩考核结果－60）/30×40%）
考题
林某与甲房地产经纪公司签订房屋委托购买合同。合同约定，甲公司为林某购买某小区一套住房，房价款为24万元，购房定金1万元，林某一次性支付购房款，其首付款不低于房价款的30％，余款在该房房屋产权转移前3日内补齐。甲公司为林某办理房屋过户手续后，林某支付8万元，余款未付。在此过程中，乙公司代为支付了7万元房款，并向甲公司出具欠条，内容为"关于林某购房公司应付壹拾伍万元整，已付柒万元整，还欠捌万元争取月底前一次性付完"。因乙公司未付剩余款项，甲公司将林某和乙公司诉至法院。林某和乙公司互相推诿，均认为该款应由对方支付。甲公司在诉讼中增加诉讼请求，因为剩余房款未付，其在与案外人原房主的诉讼中应支付房屋尾款利息并负担案件受理费应由本案被告承担。下列说法正确的是：（）A、乙公司欠条的性质为第三人代为履行，8万元剩余房款应由林某支付B、乙公司欠条的性质为债务承担，8万元剩余房款应由乙公司支付C、乙公司欠条的性质为保证担保，8万元剩余房款应由林某和乙公司连带支付D、甲公司有权请求被告承担其应支付给原房主的尾款利息和案件受理费
考题
理财规划师在对家庭房屋财产进行规划时，要充分考虑到如果家庭解体可能导致的房产分割的问题。下列关于房产分割的说法，错误的是（）。A、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产，另一方无权要求分割B、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，把房屋产权证书登记在自己名下的，该房屋为其个人财产，按揭贷款也为其个人债务C、夫妻一方婚前支付了部分房款，但婚后才取得房产证，即使是婚后双方共同还贷，其仍应属于一方的婚前个人财产D、如果夫妻一方婚前支付部分房款，婚后夫妻双方共同还贷，或一方用个人财产还贷且房屋又升值，而房屋的产权证在需要对财产进行分配时还没有拿到。这种情况下，在实践中可以界定房屋的归属权
考题
无银行贷款情况下，房款分三阶段支付时的支付节点错误的是（）。A、定金一般是在房地产买卖合同签订前支付B、首付款在买卖合同备案或贷款批准后，办理过户手续前支付C、第二期房款在过户手续办理完结后支付D、尾款在房屋交验完或户口迁出后支付
考题
某人购买商品房，有A、B两种付款方式可供选择。A种付款方式：每年年初支付购房款95000元，连续支付8年。B种付款方式：年初首付房款120000元，从第一年开始在每年年末支付房款105000元，连续支付6年。复利计息，年利率为8%。要求计算A、B两种付款方式的现值
考题
贷款新规规定，关于受托支付和自主支付的关系，下面论述正确的是？（）A、受托支付是贷款资金支付的基本做法，自主支付是贷款资金支付的辅助做法。B、自主支付是贷款资金支付的基本做法，受托支付是贷款资金支付的辅助做法。C、受托支付取代自主支付D、自主支付取代受托支付
考题
单选题无银行贷款情况下，房款分三阶段支付时的支付节点错误的是（）。A
定金一般是在房地产买卖合同签订前支付B
首付款在买卖合同备案或贷款批准后，办理过户手续前支付C
第二期房款在过户手续办理完结后支付D
尾款在房屋交验完或户口迁出后支付
考题
单选题贷款新规规定，关于受托支付和自主支付的关系，下面论述正确的是？（）A
受托支付是贷款资金支付的基本做法，自主支付是贷款资金支付的辅助做法。B
自主支付是贷款资金支付的基本做法，受托支付是贷款资金支付的辅助做法。C
受托支付取代自主支付D
自主支付取代受托支付
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