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业主在办理入住手续时,物业管理单位要与业主签订有关物业管理服务的约定,进一步明晰双方的权利和义务,在协议中应明确( )。

A.滞纳金及其计收比例

B.物业管理费计费时段和缴交时间

C.物业管理费收缴方式(现金或托收等)

D.物业管理费收费面积、收费标准及金额

E.填写装修申报登记表的时限


参考答案

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考题 物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系,双方交易的标的物是( )。A.业主的权利和义务B.双方当事人的权利和义务C.物业管理服务具体的事项D.物业管理服务

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考题 下列有关业主办理入住手续流程的表述中,正确的是( )。A.为保障业主权益,业主可以先领取房屋钥匙,再凭入住通知书、购房发票及身份证进行登记确认B.为保障物业服务企业权益,业主应缴纳当期物业管理服务等有关费用后,再签署有关物业管理服务约定的文件C.业主缴纳当期物业管理服务等有关费用后,入住手续即完成D.领取房屋钥匙后,入住手续即完成

考题 在购房合同约定的期限内,业主未办理入住及其相应手续的,( )。A.建设单位和物业管理企业将视业主入住不成立B.建设单位和物业管理企业将视业主入住成立C.业主未与建设单位联系并作有效声明的,视同入住成立D.即使业主与建设单位联系并作有效声明,仍视为入住不成立

考题 业主委员会在选聘或解聘物业管理企业时要与物业管理企业()物业管理服务合同。A.订立B.变更C.解除D.口头约定

考题 前期物业管理合同是( )。A.业主和物业管理企业之间签订的物业服务合同B.根据建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同形成的C.物业管理企业与业主委员会签订统一的物业服务合同D.物业管理企业和单个业主逐一签订的物业服务合同请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!

考题 《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括()A:参加业主大会会议,行使决策权 B:按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供服务的权利 C:选举业主委员会委员,并享有被选举权 D:提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议的权利 E:提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则建议的权利

考题 建设单位选聘物业服务企业的,应当在()与物业服务企业办理物业承接验收手续并将承接查验记录作为物业管理档案。A:物业销售前 B:业主大会成立前 C:业主人住前 D:业主人住后