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成本法估价的操作步骤有（ ）。

A．市场调查

B．搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料

C．测算重新购建价格

D．测算折旧

E．求取积算价格

参考答案

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考题 成本法的估价步骤() A.估算折旧B.估算重新建造价格C.估算毛收益D.搜集有关成本、税费、开发利润等资料E.求取积算价格
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考题 成本法是以物业的重新开放建设成本为导向求取该物业()的一种估价方法。 A.价值B.价格C.利润
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考题 在实际估价中，如果要应用成本法估价，应搜集()。A、交易实例资料B、收益实例资料C、开发建设成本资料
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考题 成本法估价的操作步骤有( )。A．市场调查B．搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料C．测算重新购建价格D．测算折旧E．求取积算价格
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考题 收益性物业运用成本法估价的一般步骤包括()A:测算折旧B:测算重新购建价格C:求取积算价格D:预测估价对象的未来收益E:搜集有关物业开发建设的成本、税费、利润等资料
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考题 采用成本法估价时，关于投资利息的表述中，正确的是（　）。A.投资利息指的是借款部分的利息支出和相关手续费 B.从估价的角度看，自有资金应获得的利息可以算作开发利润 C.投资利息的应计息项目包括土地成本.建设成本.管理费用.销售费用和销售税费 D.投资利息计算时一般采用价值时点的房地产开发贷款的平均利率
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考题 下列不属于成本法估价的步骤的是（ ）。A.搜集房地产价格构成等资料 B.测算重新购建价格 C.测算未来收益 D.测算建筑物折旧
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考题 在计算成本法估价公式中的投资利息时，计息的项目包括土地取得成本、建设成本、管理费用和销售税费。（）
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考题 2、成本法估价中采用市场提取法求取成本利润率时，选取的类似房地产项目应与估价对象的（）。（2015年《房地产开发理论与方法》真题)A．土地取得方式相同B．土地规划用途相同C．项目规模大小相当D．项目建设期长短相近
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