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某公司租入一栋写字楼，写字楼价值5000万元，月租金为20万元，租期为一年，则该公司应缴纳印花税为（）万元。
- A、0.72
- B、0.24
- C、0.12
- D、0.32
参考答案
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考题
某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为5年，月租金固定不变为95元/m2。现市场上类似写字楼的月租金为200元/m2。假设折现率为8%，则目前承租人权益的价值为（ ）万元。A．159.8289B．992.0172C．187.5321D．162.3825
考题
甲公司对投资性房地产采用公允价值计量。2×10年1月1日，甲公司将某项投资性房地产对外出售，取得收入7000万元。该投资性房地产系20×8年2月26日自行建造完工的写字楼，20×8年3月1日至20×9年12月31日出租给乙公司使用，月租金为100万元。20×8年3月1日，该写字楼账面余额为5000万元，公允价值为6000万元；20×8年12月31日，该写字楼公允价值为7000万元；20×9年12月31日，该写字楼公允价值为6800万元。假定不考虑相关税费，甲公司2×10年1月1日出售该写字楼时应确认的其他A．6800B．6000C．7000D．5000
考题
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×11年1月1日，甲公司将某项投资性房地产对外出售，取得收入7000万元。该投资性房地产系20×9年2月26日自行建造完工的写字楼，20×9年3月1日至2×10年12月31日出租给乙公司使用，月租金为100万元。20×9年3月1日，该写字楼账面余额为5000万元，公允价值为6000万元；20×9年12月31日，该写字楼公允价值为7000万元；2×10年12月31日，该写字楼公允价值为6800万元。假定不考虑相关税费，甲公司2×11年1月1日出售该写字楼时应确认的其他业务成本为( )万元。A．6800B．6000C．7000D．5000
考题
某公司以4000万元购得某一写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值5000万元，累计折旧3000万元。当地契税税率为3%，该公司应缴纳契税是（ ）。
A.120万元 B.105万元 C.140万元 D.60万元
考题
甲公司以每平方米建筑面积8000元的价格从乙公司购得一栋建筑面积为5000m2的写字楼，随之办妥了权属转让手续，又花费10万元在该写字楼外墙涂饰了本公司的标志。
之后，上级令甲公司售出写字楼，这期间写字楼市场价格未发生任何变化，设此时该写字楼的售价为P，在正常市场条件下，P最可能的取值为（）万元。
A.FC.4000
考题
2019年3月某市房地产开发公司转让5年前自建的一栋写字楼，合同注明不含税转让收入8000万元，当年购入土地支付地价款2200万元，该写字楼的原值为4000万元，已提折旧1000万元，已知该写字楼重置成本5000万元，成新度为70%。缴纳与转让该写字楼相关税金440万元（不含增值税和印花税）。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税（ ）万元。A、573.50
B、550.00
C、556.80
D、500.00
考题
甲企业与乙企业签订了一项租赁协议，甲企业将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2017年12月31日。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该写字楼的账面余额为50 000万元，已计提累计折旧5 000万元，未计提减值准备，公允价值为47 000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。2018年12月31日，该写字楼的公允价值为48 000万元。该写字楼2018年12月31日的计税基础为（ ）万元。A.45000
B.42750
C.47000
D.48000
考题
甲企业与乙企业签订了一项租赁协议，甲企业将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2×18年12月31日。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×18年12月31日，该写字楼的账面余额为50 000万元，已计提累计折旧5 000万元，未计提减值准备，公允价值为47 000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。2×19年12月31日，该写字楼的公允价值为48 000万元。该写字楼2×19年12月31日的计税基础为（ ）万元。A.45000
B.42750
C.47000
D.48000
考题
甲公司将一栋写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为5000万元，已计提的累计折旧为100万元，已计提固定资产减值准备300万元，转换日的公允价值为6000万元，不考虑其他因素，则转换日投资性房地产的账面价值是（ ）万元。A.5000
B.6000
C.4600
D.6400
考题
甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积，2014年甲公司将一栋写字楼出租，采用成本模式进行后续计量，2016年1月1日甲公司投资性房地产公允价值模式计量相关条件已经满足，在履行决策流程后采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。2016年1月1日，该写字楼的账面原价为5000万元，已提折旧1200万元，账面价值为3800万元，公允价值为4400万元。2016年期初未分配利润为（）。A、540万元
B、600万元
C、800万元
D、-600万元
考题
20×7年，甲企业将一栋写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量。20×9年2月1日，假设甲企业持有的投资性房地产满足采用公允价值模式条件，甲企业决定采用公允价值模式计量对该写字楼进行后续计量。
20×9年2月1日，该写字楼的原价为9000万元，已计提折旧270万元，账面价值为8730万元，公允价值为9500万元。甲企业按净利润的10%计提盈余公积。
假定不考虑所得税等相关因素。
考题
甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2×17年12月31日。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×17年12月31日，该写字楼的账面余额50000万元，已计提累计折旧5000万元，未计提减值准备，公允价值为47000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，无残值。2×18年12月31日，该写字楼的公允价值为48000万元。该写字楼2×18年12月31日的计税基础为（ ）万元。A.45000
B.42750
C.47000
D.48000
考题
甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为 2× 18年 12月 31日。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 2× 18年 12月 31日，该写字楼的账面余额 50 000万元，已计提累计折旧 5 000万元，未计提减值准备，公允价值为 47 000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为 20年，采用年限平均法计提折旧，无残值。 2× 19年 12月 31日，该写字楼的公允价值为 48 000万元。该写字楼 2× 19年 12月 31日的计税基础为（ ）万元。A.45000
B.42750
C.47000
D.48000
考题
甲企业为从事房地产经营开发的企业。
20×8年10月1日，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将甲公司当日开发完成的一栋精装修的写字楼自当日起经营租赁给乙公司使用，租赁期为10年。
该写字楼的造价为9000万元。20×8年12月31日，该写字楼的公允价值为9200万元。假设甲企业采用公允价值计量模式。
考题
20×8年3月10日，甲房地产开发公司与乙企业签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给乙企业。租赁期开始日为20×8年4月15日。
20×8年4月15日，该写字楼的账面余额45 000万元，公允价值为47 000万元。
20×8年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为48 000万元。
考题
2019年3月某市房地产开发公司转让5年前自建的一栋写字楼，合同注明不含税转让收入8000万元，当年购入土地支付地价款2200万元，该写字楼的原值为4000万元，已提折旧1000万元，已知该写字楼重置成本5000万元，成新度为70%。缴纳与转让该写字楼相关税金440万元（不含增值税和印花税）。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税（ ）万元。A.573.50
B.550.00
C.556.80
D.500.00
考题
甲企业与乙企业签订了一项租赁协议，甲企业将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2012年12月31日。2012年12月31日，该写字楼的账面余额为50000万元，已计提累计折旧5000万元，公允价值为47000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。2013年12月31日，该写字楼的公允价值为48000万元。该写字楼2013年12月31日的计税基础为()万元。A.45000
B.42750
C.47000
D.48000
考题
某公司2年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中200m2的面积，约定租赁期限为5年，月租金固定不变为80元/m2。现市场上类似写字楼的月租金为100元/m2。假设折现率为10%，目前承租人权益的价值为（）。A、12万元B、10.85万元C、11.94万元D、15万元
考题
单选题甲公司将一栋写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为5000万元，已计提的累计折旧为100万元，已计提固定资产减值准备300万元，转换日的公允价值为6000万元，不考虑其他因素，则转换日投资性房地产的账面价值是( )万元。A
5000B
6000C
4600D
6400
考题
单选题甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2015年12月31日。2015年12月31日，该写字楼的账面余额50000万元，已累计折旧5000万元，公允价值为47000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，无残值。2016年12月31日，该写字楼的公允价值为48000万元。该写字楼2016年12月31日的计税基础为（ ）万元。A
45000B
42750C
47000D
48000
考题
单选题甲公司投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司于2013年1月1日收回一项对外出租的写字楼，写字楼账面价值为1500万元（其中账面原值1000万元，公允价值变动为500万元），写字楼对应的土地使用权账面价值为6000万元（其中账面原值为5000万元，公允价值变动为1000万元）。收回后写字楼作为企业的办公楼于当日投入使用。已知2013年1月1日该项办公楼和土地使用权的公允价值分别为1800万元和8000万元，不考虑所得税等其他因素，对于该转换事项下列说法正确的是（）。A
应确认的其他综合收益的金额为2300万元B
应确认的公允价值变动损益的金额为2300万元C
该项投资性房地产收回后，写字楼的入账金额为1500万元，土地使用权的入账金额为6000万元D
收回的土地使用权应和写字楼一起作为固定资产核算
考题
单选题2014年3月某市房地产开发公司转让5年前自建的一栋写字楼，合同注明转让收入8000万元，当年购入土地支付地价款2200万元，该写字楼的原值为4000万元，已提折旧1000万，已知该写字楼重置成本5000万元，成新度为70%。该房地产开发公司转让写字楼应缴纳土地增值税（）万元。A
573.5B
550C
556.8D
500
考题
问答题甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2017年到2018年资料如下：（1）2017年3月1日，甲公司将一栋原作为固定资产的一栋写字楼以经营租赁的方式出租给乙公司并办妥相关手续，租期为18个月。当日，写字楼的公允价值为16 000万元，原值为15 000万元，已计提累计折旧的金额为3 000万元。（2）2017年3月31日，甲公司收到出租写字楼的租金125万元，存入银行。2017年12月31日，该写字楼的公允价值为17 000万元。（3）2018年9月1日，租期已满，甲公司以17 500万元的价格出售该写字楼，价款已存入银行，出售满足收入确认条件，不考虑其他因素。要求3：编制2017年12月31日写字楼公允价值变动的会计分录。
考题
单选题甲公司于2017年2月27日外购一栋写字楼并于当日对外出租，该写字楼取得时成本为6000万元，采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该写字楼公允价值跌至5600万元。税法规定，该类写字楼采用年限平均法计提折旧，折旧年限为20年，预计净残值为0。2017年12月31日应确认的递延所得税资产为（ ）万元。A
－37.5B
37.5C
100D
150
考题
单选题某企业为从事房地产开发的企业，2015年1月3日将一栋写字楼出租给乙公司，当日该写字楼的账面价值和公允价值均为15000万元，至2015年12月31日，诙写字楼的公允价值为15900万元，该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。则下列表述不正确的是（）。A
该写字楼不需计提折旧B
该写字楼公允价值的上升对当期损益的影响金额为900万元C
转换日不会对当期损益有影响D
如果公允价值不能可靠取得应当将其转为成本模式计量
考题
单选题甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2×15年12月31日。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×15年12月31日，该写字楼的账面余额为50000万元，已计提累计折旧5000万元，未计提减值准备，公允价值为47000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。2×16年12月31日，该写字楼的公允价值为48000万元。该写字楼2×16年12月31日的计税基础为（）万元。A
45000B
42750C
47000D
48000
考题
单选题乙公司2016年12月31日外购一栋写字楼，入账价值为460万元，于取得当日对外出租，租赁期开始日为2016年12月31日，租期为2年，年租金为35万元，从2017年开始每年12月31日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2017年12月31日，该栋写字楼的公允价值为500万元，2018年12月31日乙公司出售该写字楼，售价520万元，不考虑相关税费，该写字楼对乙公司2018年度损益的影响金额为( )万元。A
20B
35C
55D
95
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