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在为房地产投保火灾险服务的估价中,理论上评估的应是()。(2011年真题)
- A、建筑物重置成本和土地使用权重新取得成本
- B、建筑物重置成本和重建期间的经济损失
- C、建筑安装工程造价和重建期间的经济损失
- D、建筑物重置成本、土地使用权重新取得成本和重建期间的经济损失
参考答案
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考题
假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值,估价结果为3500万元,则( )。A.3500万元是该宾馆的公开市场价值B.3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值C.3500万元是保险事故发生后的损失价值D.投保时,保险金额不能超过3500万元
考题
估价对象为某三星级宾馆,土地使用权性质为划拨商业用地。
假如以投保火灾险为估价目的评估该宾馆的保险价值,估价结果为3500万元,则( )。
A、 3500万元是该宾馆的公开市场价值
B、 3500万元是该宾馆房地产的公开市场价值
C、 3500万元是保险事故发生后的损失价值
D、 投保时,保险金额不能超过3500万元
考题
下列房地产估价机构的行为中,错误的是( )。
A、根据某银行的相关招标要求按照正常评估收费标准收取评估费
B、承接所在城市行政区外的房地产转让估价业务
C、聘请其他专业机构参与完成一项以房地产为主的整体资产评估业务
D、利用过去为房地产权利人提供估价服务中获得的所有信息资料,为欲购买该房地产的投资者提供最高出价评估服务
考题
下列房地产估价活动中,能够较好的控制评估中的误差的做法有( )。A.选择评估方法时,理论上适用的方法都必须选用
B.建立估价报告内部审核制度
C.遵循估价程序
D.选择适用的估价原则
E.过度利用估价假设和限制条件,控制评估风险
考题
运用比较法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是()。A、可比实例的成交日期应与估价时点接近B、可比实例应是估价对象的类似房地产C、可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格D、可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
考题
单选题运用比较法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是()。A
可比实例的成交日期应与估价时点接近B
可比实例应是估价对象的类似房地产C
可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格D
可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
考题
单选题理论上,在为房地产投保火灾险服务估价中应评估的是( )。(2011年试题)A
建筑物重置成本和土地使用权重新取得成本B
建筑物重置成本和重建期间的经济损失C
建筑安装工程造价和重建期间的经济损失D
建筑物重置成本、土地使用权重新取得成本和重建期间的经济损失
考题
单选题下列估价中,价值时点应为现在、估价对象应为未来状况的是( )。(201 1年试题)A
因解决估价结果异议的需要,对原估价结果进行复核的估价B
因保险理赔需要,对投保房地产的价值损失进行评估C
因抵押贷款的需要,对作为抵押物的在建工程进行估价D
因房屋征收补偿需要,对用于产权调换的期房进行估价
考题
单选题在为房地产投保火灾险服务估价中,理论上评估的应是()。A
建筑物重置成本和土地使用重新取得成本B
建筑物重置成本和重建期间的经济损失C
建筑安装工程造价和重建期间的经济损失D
建筑物重置成本、土地使用权重新取得成本和重建期间的经济损失
考题
判断题房地产抵押估价,评估的应是谨慎价值。( )A
对B
错
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