网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：

题目内容 （请给出正确答案）

剩余法估价开发商购买土地时，确定该土地的最佳使用，有关部门对该土地规定了（　）

  • A、地块限制条件
  • B、法律法规限制
  • C、资源条件
  • D、社会条件
  • E、经济条件

参考答案

更多 “剩余法估价开发商购买土地时，确定该土地的最佳使用，有关部门对该土地规定了（　）A、地块限制条件B、法律法规限制C、资源条件D、社会条件E、经济条件” 相关考题
考题 企业购入一项土地使用权的成本包括（ ）。A．购买该土地使用权的价款B．因购买该土地使用权而发生的印花税C．因购买土地使用权而发生的培训费D．因购买该专利权而发生的契税
查看答案
考题 使用残余估价法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背。() 此题为判断题(对，错)。
查看答案
考题 在收益法估价中，对于单独土地的估价，是根据()确定收益年限。A、土地的整个使用年限B、土地的剩余使用年限C、建筑物的整个使用年限D、建筑物的整个使用年限
查看答案
考题 某夫妻有一套成本价购买的房改房，现因离婚进行财产分割的需要对该套住宅进行转让，委托某房地产估价机构对该套房改房的价格进行估价，经估价师调研发现，该套住宅的土地是划拨用地，现该房屋已经出租，到2020年年底到期。 对该房改房进行估价时，最常用的估价方法是（　）。 A、比较法 B、收益法 C、成本法 D、假设开发法
查看答案
考题 甲房地产估价机构接受委托对乙房地产开发公司一在建工程抵押价值进行评估，房地产估价师张某具体负责该估价项目，拟采用假设开发法和成本法进行测算。 在假设开发法的最佳开发经营方式的选择中，要搞清楚土地的权益状况，下列不属于土地权益状况的是（　）。A.土地使用期限 B.土地权属情况 C.土地使用管制 D.交通管制
查看答案
考题 某夫妻有一套成本价购买的房改房，现因离婚进行财产分割的需要对该套住宅进行转让，委托某房地产估价机构对该套房改房的价格进行估价，经估价师调研发现，该套住宅的土地是划拨用地，现该房屋已经出租，到2020年年底到期。 对该房改房进行估价时，表述不正确的是（　）。A、利用成本法估价时，应估价估价对象不含土地出让金下的房屋重新购建价格 B、利用成本法估价时，应估价估价对象含土地出让金下的房屋重新购建价格 C、利用比较法估价时，先估算估价对象的市场价值，再扣除应补交的土地使用权出让金或土地收益 D、该房地产估价时，需要考虑土地出让金或土地收益的扣除问题
查看答案
考题 建设用地使用权人对其土地享有的权利包括（　　）。A.有权占有土地、使用土地 B.有权利用该土地建造建筑物、构筑物 C.有权获得土地上的收益 D.有权利用该土地的附属设施 E.划拨国有土地转让时可以不经有关部门批准
查看答案
考题 剩余估价法是从（　）的角度分析，测算其所能支付的最高场地购置费用。A、消费者B、市场C、土地出让方D、开发商
查看答案
考题 剩余法估价在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择最佳的（）。A、建筑容积率B、土地用途C、土地覆盖率D、建筑高度
查看答案
考题 剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
查看答案
考题 在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。A、剩余法估价B、成本法C、收益还原法估价D、时常比较法E、路线价法估价
查看答案
考题 企业购入一项土地使用权的成本包括（　）。A、购买该土地使用权的价款B、因购买该土地使用权而发生的印花税C、因购买土地使用权而发生的培训费D、因购买该专利权而发生的契税
查看答案
考题 对附有建筑物的土地进行估价时，只有当建筑物比较新且处于最有效使用状态时，剩余法才是最有效的方法。（　）
查看答案
考题 某评估公司接受委托评估一幢8层商住楼的底层商铺土地价格，该商住楼建于1999年6月，使用良好。公司派出估价人员收集附近类似商铺买卖价格后决定采用剩余法评估，则估价人员应做的工作包括（）。A、确定土地最佳利用方式B、估算评估对象房地产总价C、计算建筑费、专业费、利息、利润及相关税费D、计算（剥离）土地价格
查看答案
考题 采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是（）。A、计算建筑密度B、估算土地开发费用C、估算建筑成本D、确定土地最佳利用方式
查看答案
考题 剩余法估价中，确定评估地块最佳利用方式的内容包括（）。A、土地用途B、建筑容积率C、土地覆盖率D、建筑物高度
查看答案
考题 利用剩余法进行土地估价，应根据（　）确定地块的最佳利用方式。A、土地条件B、土地市场条件C、政府规划D、政府规划管理
查看答案
考题 多选题利用剩余法进行土地估价，应根据（　）确定地块的最佳利用方式。A土地条件B土地市场条件C政府规划D政府规划管理
查看答案
考题 单选题采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是（）。A 计算建筑密度B 估算土地开发费用C 估算建筑成本D 确定土地最佳利用方式
查看答案
考题 多选题剩余法估价开发商购买土地时，确定该土地的最佳使用，有关部门对该土地规定了（　）A地块限制条件B法律法规限制C资源条件D社会条件E经济条件
查看答案
考题 单选题剩余法估价在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择最佳的（）。A 建筑容积率B 土地用途C 土地覆盖率D 建筑高度
查看答案
考题 多选题某评估公司接受委托评估一幢8层商住楼的底层商铺土地价格，该商住楼建于1999年6月，使用良好。公司派出估价人员收集附近类似商铺买卖价格后决定采用剩余法评估，则估价人员应做的工作包括（）。A确定土地最佳利用方式B估算评估对象房地产总价C计算建筑费、专业费、利息、利润及相关税费D计算（剥离）土地价格
查看答案
考题 判断题剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）A 对B 错
查看答案
考题 多选题采用贡献原则来估算土地价格时，可采用的土地估价方法有（）。A路线价估价法B市场比较法C收益还原法D剩余法E成本逼近法
查看答案
考题 多选题剩余法估价中，确定评估地块最佳利用方式的内容包括（）。A土地用途B建筑容积率C土地覆盖率D建筑物高度
查看答案
考题 判断题由于空间的状态最能反映土地的利用程度，所以采用剩余法估价中，确定土地最佳开发利用方式时，最重要的是选择最佳建筑容积率。（　）A 对B 错
查看答案
考题 多选题在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。A剩余法估价B成本法C收益还原法估价D时常比较法E路线价法估价
查看答案
热门标签
最新试卷