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()要求评估结果是评估对象在评估时点的价格,不能将该价格作为评估对象在其他时点的价格。
- A、评估主体原则
- B、评估客体原则
- C、评估时点原则
- D、价值类型原则
参考答案
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考题
在运用市场法评估建(构)筑物价值时,对可比实例的选取要求包括()。A. 可比实例是评估对象的类似建( 构)筑物
B. 可比实例与评估对象的付款方式必须一致
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D. 可比实例成交日期与估价时点相近
E. 可比实例成交日期与估价时点必须相同
考题
收益期是指预计评估对象未来可获取收益的时间,具体是()的时间。A、自评估时点起至评估对象未来不能获取收益之日止B、自评估对象使用时点起至评估对象未来不能获取收益之日止C、由评估对象质量、用途与维护状况等决定D、剩余经济寿命与实际年龄之和
考题
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考题
单选题将评估对象与在评估时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的因素修正,从而估算评估对象的客观合理价格或价值的方法,这种评估方法叫()。A
收益法B
成本法C
假设开发法D
市场比较法
考题
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价格评估档案的保存期限不少于十年B
价格评估资料应当在价格评估工作结束后30日内归档C
价格鉴证师及价格评估专业人员执行价格评估业务时,采用欺骗、利诱、胁迫,或者贬损、诋毁其他评估专业人员等不正当手段招揽业务D
价格鉴证机构分别接受利益冲突双方的委托,对同一评估对象进行评估
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