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房地产押品价值评估中，建筑物重新构建价格可采用的计算方法有（）。
- A、单位比较法
- B、分部分项法
- C、工料测量法
- D、指数调整法
参考答案
更多 “房地产押品价值评估中，建筑物重新构建价格可采用的计算方法有（）。A、单位比较法B、分部分项法C、工料测量法D、指数调整法” 相关考题
考题
抵质押期间，所有押品都应进行重新评估。当发生下列哪些情况时，即使未到重估周期，也应对押品价值进行重新评估?（ ）A.押品市场价格发生大幅下降
B.债务人财务状况恶化或发生信贷违约事件
C.被认定为“假个贷”、疑似“假个贷”，押品价值可能发生重大不良变化
D.押品担保的信贷资产风险分类向下迁徙为不良贷款
E.押品由信贷经营部门移交资产保全部门
考题
下列公式错误的是()。A:房地产价值=重新构建价格-建筑物折旧
B:旧的房地价值=房地重新构建价格-建筑物折旧
C:旧的建筑物价值=建筑物重新构建价格-建筑物折旧
D:新开发的土地价值=取得待开发土地的成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润
考题
下列关于押品价值评估的说法中，错误的是( )。A.押品价值评估有内部评估和外部评估两种方式
B.抵质押期间，所有押品都应进行重新评估，且主要采用内部评估方式，如有必要，也可采用外部评估方式
C.押品价值评估的主要方法有市场法、成本法和收益法等
D.押品价值评估是押品管理的重要环节
考题
采用成本法评估房地产押品价值的公式为（）。A、房地产价值＝土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格－建筑物折旧B、房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格-房产在会计账务上已计提的折旧C、房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格D、房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格-土地已计提的摊销
考题
在信贷系统押品贷后重估信息查询（批量下载）中，“重估情况”选择未重估，查询的押品是（）。A、押品评估有效期过期B、房地产押品价值与上次（需间隔一个月）评估价值相同C、机器设备押品价值比上次上升D、以上都是
考题
抵质押期间，所有押品都应进行重新评估。当发生下列哪些情况时，即使未到重估周期，也应对押品价值进行重新评估（）A、押品市场价格发生大幅下降B、债务人财务状况恶化或发生信贷违约事件C、被认定为“假个贷”、疑似“假个贷”，押品价值可能发生重大不良变化D、押品担保的信贷资产风险分类向下迁徙为不良贷款E、押品由信贷经营部门移交资产保全部门
考题
单选题押品价值评估是押品管理的重要环节，其不包括（ ）。A
贷款发放前对押品价值的初次评估B
贷款发放后对押品价值的重新评估C
贷款期限内的押品价值的市场评估D
不良贷款项下的押品评估
考题
单选题对能提供土地使用权、房地产抵押的中型客户，可以押品价值评估为基础采用债项授信方式核定授信额度，核定的授信额度不超过（）。A
押品价值与规定抵押率的乘积B
押品价值与可抵押率的乘积C
押品评估价值D
押品实际价值
考题
判断题押品价值评估是押品管理的重要环节，包括贷款发放前对押品价值的初次评估和贷款发放后对押品价值的重新评估两种情形。A
对B
错
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