网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：
题目内容
（请给出正确答案）
某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租，每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10%，银行贷款年利率为7%，该项投资的财务净现值是（）万元。
- A、40.54
- B、123.76
- C、268.50
- D、500.00
参考答案
更多 “某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租，每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10%，银行贷款年利率为7%，该项投资的财务净现值是（）万元。A、40.54B、123.76C、268.50D、500.00” 相关考题
考题
李某系某市居民，于2005年2月以5万元购得一临街商铺，同时支付相关税费1万元，购置后一直对外出租。2008年5月，将临街商铺改租为卖，以80万元转让给他人，经相关评估机构评定，房屋的重置成本价为70万元，成新度折扣率为80%。要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。（1）李某转让商铺应缴纳的营业税、城建税、教育费附加。（2）李某转让商铺应缴纳的印花税。（3）李某转让商铺应缴纳的土地增值税。（4）李某转让商铺应缴纳的个人所得税。
考题
某投资者以25万元购买了一个商铺2年的经营权，第一年净现金流量可能为：22万元、18万元和14万元，概率分别为0.2、0.6和0.2；第二年净现金流量可能为：28万元、22万元和16万元，概率分别为0.15、0.7和0.15，若折现率为10%。问该购买商铺投资净现值的期望值为 ( )万元。A．25B．35C．40D．45
考题
某投资者D,25万元购买了一个商铺2年的经营权，第一年净现金流量可能为：22万元、18万 元和14万元，概率分别为0.2、0.6和O.2；第二年净现金流量可能为：28万元、22万元和16 万元，概率分别为O.15、0.7和0.15，若折现率为10%。问该购买商铺投资净现值的期望值为 （ ）万元A．25B．35C．40D．45
考题
某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入平均为60万元，投资者的目标收益率为10%。该投资项目的财务净现值为()。A:5.00万元
B:10.81万元
C:12.00万元
D:54.55万元
考题
某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入均为60万元，投资者的目标收益率为10%。该投资项目的财务净现值为()。A:5.00万元
B:10.81万元
C:12.00万元
D:54.55万元
考题
共用题干
某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益见下表。银行贷款年利率为7%，国库券年利率为5%，投资者目标收益率为10%。根据以上资料，回答下列问题：该投资项目的财务净现值是（）。A:72.44万元B:125.12万元C:164.37万元D:280.00万元
考题
某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%，国库券年利率为5%，投资者目标收益率为10%。单位：万元根据以上材料，回答下列问题：
该投资项目的静态投资回收期是()年。A、3.56
B、4.00
C、4.17
D、5.00
考题
某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入均为60万元，投资者的目标收益率为10％。该投资项目的财务净现值为（ ）万元。A.5.00
B.10.81
C.12.OO
D.54.55
考题
张某以总价600万元购买了一间商铺用于自己经营。在这600万元的购买总价中，权益资本为300万元，其余为银行提供的信贷资金。经市场分析和预测，在还款期内，张某经营该商铺的年平均税前利润预计为85万元，年平均利息支出为2.4万元，年平均税后利润预计为60万元。
根据以上资料，回答下列问题：
除自营外，该项目获得投资收益的其他方式为（）。A.出租
B.转售
C.捐赠
D.抵押
考题
某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%，国库券年利率为5%，投资者目标收益率为10%。单位：万元根据以上材料，回答下列问题：
该投资项目的财务内部收益率是()。
A、10.00%
B、14.85%
C、20.00%
D、31.20%
考题
某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%，国库券年利率为5%，投资者目标收益率为10%。单位：万元根据以上材料，回答下列问题：
该投资项目的财务净现值是()万元。A、72.44
B、125.12
C、164.37
D、280.00
考题
某人用1000 万元购买了一商铺用于出租经营，如果投资收益率为10%，经营期为20 年，每年净经营收益相等，其投资回报是（ ）万元。A．17.46
B．100.00
C．117.46
D．672.75
考题
张某用1000 万元购买了一间商铺用于出租经营，其要求的投资收益率为10％，经营期为20 年，如果每年经营净收益相等，则该投资者的年投资回报为（ ）万元。A．17.46
B．100.00
C．117.46
D．672.75
考题
某投资者以100 万元购买了一商铺用于出租经营，其中40 万元为银行提供的年利率为8％、按年付息、到期还本的贷款，该项投资的年净经营收益为12 万元，贷款期和经营期相同。该项投资的资本金利润率是（ ）。A．8.80％
B．12.00％
C．14.67％
D．20.00％
考题
某投资者将其商铺出租经营，租期20 年，预计第一年的净租金收入为8 万元，且每年递增6％，年租金均发生在年末。若折现率为6％，该商铺净租金收入的现值为（ ）万元。A．91.76
B．142.40
C．150.94
D．160.00
考题
某投资者将其商铺出租经营，租期15年，预计第1年的净租金收入为12万元，且每年递增5％，年租金均发生在年末，若折现率为5%，该商铺净租金收入的现值为（ ）万元。
A、91.76
B、142.40
C、150.94
D、171.43
考题
大山厂2019年1月1日房产原值合计为3000万元，4月1日将其中原值为1000万元的商铺出租给某商户，该商户以一批价值40万元的原材料抵当年房租，同类商铺不含税月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（ ）万元。A.4.8
B.24
C.27
D.28.8
考题
某投资者花600万元购买了一商铺用于出租经营，预计未来20年的年净租金收入均为80万元，投资者的目标收益率为10％。该投资项目的净现值为( )万元。已知：(P／A，10％，20)=8．514。??
A.83．23
B.78．65
C.81．12
D.54．55
考题
关于小企业商铺经营权质押贷款，以下说法正确的是（）。A、商铺经营权是指商铺承租人对商铺享有的所有、占有、使用和收益的合法权利B、小企业商铺经营权质押贷款仅限于专业市场内商铺经营权质押担保，且质押率不超过商铺经营权价值的50%C、根据借款人生产经营周期和综合还贷能力确定，贷款期限一般不超过7个月，最长不超过一年D、贷款对象适用于注册资本在50万元（含）以上，能提供合法、有效、足值的商铺经营权质押担保的小企业客户
考题
张某购买了一商品房，购买价格为100万元，其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款，30万元由投资者用现金支付。如果该楼房用于出租，出租的年净租金收入为9万元，则该投资的税前现金回报率为（ ）。A、9.00%B、8.05%C、30.00%D、7.52%
考题
某房地产投资者以300万元购入一商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余为银行提供的利率为10％、期限为10年，按年等额还款的抵押贷款。如该商铺第一年扣除还本付息后的净租金收益为10万元，则考虑还本收益（不考虑所得税影响）的权益投资回报率为（）。A、10％B、27％C、14.18％D、22.55％
考题
某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第1年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年末。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为（ ）万元。(2011年真题)A、91.76B、142.40C、150.94D、160.00
考题
张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营，其要求的投资收益率为10%，经营期为20年，如果每年经营净收益相等，则该投资者的年投资回报为（ ）万元。(2011年真题)A、17.46B、100.00C、117.46D、672.75
考题
问答题某投资者以25万元购买了一个商铺单位2年的经营权，第一年净现金流量可能为：22万元、18万元和14万元，概率分别为0.2、0.6和0.2；第二年净现金流量可能为：28万元、22万元和16万元，概率分别为0.15、0.7和0.15，若折现率为10%，问该购买商铺的投资是否可行？
考题
单选题李某欲购二手临街商铺一间，该商铺评估价360万元，合同价280万元，过户契税价340万元，李某已付款100万元，则我*行贷款的最高限额为（）万元。A
140B
170C
180D
204
考题
单选题A公司2010年年初盈余公积为260万元，当年以其中的盈余公积转增资本60万元。当年实现净利润300万元，提取盈余公积30万元，以盈余公积向投资者分配股利20万元。该公司2010年年末盈余公积为（）万元。A
200B
230C
210D
180
考题
单选题张某用1000万元购买了一闻商铺用于出租经营，其要求的投资收益率为10%，经营期为20年，如果每年经营净收益相等，则该投资者的年投资回收为( )万元。A
17.46B
100.00C
117.46D
672.75
考题
单选题某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租，每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10%，银行贷款年利率为7%，该项投资的财务净现值是（）万元。A
40.54B
123.76C
268.50D
500.00
热门标签
最新试卷
