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经营性物业贷款额度原则上（）。
- A、该物业年租金收入的5－7倍内，同时参考该物业修建或购买价格等综合确定
- B、该物业年租金收入的3－5倍内，同时参考该物业修建或购买价格等综合确定
- C、该物业年租金收入的8－10倍内，同时参考该物业修建或购买价格等综合确定
- D、该物业年租金收入的6－8倍内，同时参考该物业修建或购买价格等综合确定
参考答案
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考题
对于贷款期间能按时偿还贷款本息、还款记录良好、物业租金持续上涨的优质物业，在贷款本金归还（）以上后，借款人可根据还款能力再行申请经营性物业贷款，新增贷款额度与原贷款额度尚未归还部分之和不得超过原贷款额度。A、60%B、50%C、30%D、40%
考题
经营性物业抵押贷款，用于该类贷款抵押的经营性物业应具备以下条件，哪个描述是不正确的：（）A、经营管理规范、经营利润稳定、现金流充沛、综合收益好的商业营业用房B、已竣工验收合格，办妥经营性物业产权，可投入商业运营C、已投入2年以上商业运营的经营性物业，出租率原则须在80％以上；运营期限未到2年的，出租率原则须在70%以上D、经营性物业已使用期限原则上不超过30年
考题
下列关于经营性物业抵押贷款产品说法正确的是（）。A、贷款额度主要根据借款期内物业可用于还贷的现金流确定B、若符合综合还款条件，也需满足经营性物业产生的现金流占还款来源的比重不得低于80%C、贷款期限不受借款人法定经营期限和房地产权证剩余使用年限的限制D、按国家和农业银行有关规定合理定价，原则上一律上浮
考题
经营性物业准入条件（）。A、经营业态应符合所在区域城市总体规划及商业网点规划要求B、借款申请人提供的经营性物业具备合法、无争议权属证明，具有完全处置物业及经营收入权利C、已经投入正常商业运营，并符合当地经营性物业出租政策规定D、经营性物业原则上应位于城市中心商务区和传统中心商业区、开发区、新兴商业区等地段，物业业态和承租人相对稳定，具备可持续经营能力；已或预期具备持续稳定物业经营收入来源E、经营性物业市场价值和租金价格稳定具备上涨趋势，在贷款期内预计现金流能够按期归还贷款本息。经营性物业具有较强的变现能力，有利于整体处置
考题
关于经营行物业抵押贷款的贷款额度规定、以商业营业用房类（含酒店）经营性物业抵押的最高不得超过物业评估价值的____％；以办公楼类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的____％；以其他类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的____％；应选择（）A、60、50、40B、50、60、40C、40、50、60D、以上都不对
考题
多选题下列关于经营性物业抵押贷款产品说法正确的是（）。A贷款额度主要根据借款期内物业可用于还贷的现金流确定B若符合综合还款条件，也需满足经营性物业产生的现金流占还款来源的比重不得低于80%C贷款期限不受借款人法定经营期限和房地产权证剩余使用年限的限制D按国家和农业银行有关规定合理定价，原则上一律上浮
考题
单选题经营性物业抵押贷款，用于该类贷款抵押的经营性物业应具备以下条件，哪个描述是不正确的：（）A
经营管理规范、经营利润稳定、现金流充沛、综合收益好的商业营业用房B
已竣工验收合格，办妥经营性物业产权，可投入商业运营C
已投入2年以上商业运营的经营性物业，出租率原则须在80％以上；运营期限未到2年的，出租率原则须在70%以上D
经营性物业已使用期限原则上不超过30年
考题
单选题经营性物业抵押贷款产品一般可分为（）A
工业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款B
工业经营性物业抵押贷款和商业经营性物业抵押贷款C
商业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款D
商业经营性物业抵押贷款、工业经营性物业抵押贷款和农业经营性物业抵押贷款
考题
单选题经营性物业抵押贷款额度不超过经营性物业市场价值（或评估净值）的（）A
50%B
60%C
70%D
80%
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