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单选题
李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。关于以房自助养老说法不正确的是（）。
A
交易完成后老人可一次性收取房款
B
房屋由公积金管理中心返租给老人时，租期由公积金管理中心决定
C
租金与市场价相同
D
老人可按租期年限将租金一次性付与公积金管理中心
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考题
王太太从事个体服装销售近20年，前一段时间，她刚参加了国家的社会养老保险，但是她对国家举办的国家社会养老保险不是很明白;于是她向理财规划师咨询有关情况。理财规划师向王太太解释，在2005年12月国务院发布《关于完善企业职工基本养老保险制度的决定》之前，对于个体工商户的社会养老保险，国家的规定是( )。A．必须要参加社会养老保险B．不能参加社会养老保险C．只被容许参加补充养老保险D．可以参加，也可以不参加基本养老保险
考题
共用题干
资料：王太太从事个体服装销售近20年，前一段时间，她刚参加了国家的社会养老保险，但是她对国家举办的国家社会养老保险不是很明白；于是她向理财规划师咨询有关情况。根据资料回答下列问题。理财规划师向王太太解释，在2005年12月国务院发布《关于完善企业职工基本养老保险制度的决定》之前，对于个体工商户的社会养老保险，国家的规定是()。A:必须要参加社会养老保险B:不能参加社会养老保险C:只被容许参加补充养老保险D:可以参加，也可以不参加基本养老保险
考题
共用题干
王先生今年45岁，是某大型国有企业的销售部经理。王先生对养老保险问题知之甚少，但是随着年龄的增长，王先生开始越来越多地考虑退休以后的生活。虽然知道单位给自己缴纳了养老保险金，但是王先生并不清楚养老保险具体是怎么回事，自己退休后的生活有多大程度的保障。为此，王先生就相关问题向理财规划师进行咨询。根据案例回答29～39题。讲到养老保险模式，王先生有点困惑。王先生说他了解的养老保险模式和理财规划师讲到的好像不是一回事，他曾经听说目前世界上养老保险的模式是：当期的缴费收入全部用于支付当期的养老金开支，不留或只留很少的储备基金。理财规划师解释说，这是从筹资模式角度对养老保险模式进行的划分。王先生所说的这种养老保险模式称为()。A:现收现付式B:基金式C:国家统筹养老保险模式D:强制储蓄养老保险模式
考题
李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。以房养老适合的人群不包括（）。A、无子无女的老人B、不想将房产遗留给子女的老人C、子女在国外的空巢老人D、子女不开明的老人
考题
李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。借款人采用倒按揭方式养老，相应的金融机构获得房屋的产权的时间是（）。A、贷款生效时B、借款人活到预期寿命时C、借款人去世时D、以上均不对
考题
李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。理财规划师还告诉李大爷，我国推出了一种以房自助养老模式，是由（）推出的。A、北京公积金管理中心B、上海公积金管理中心C、深圳公积金管理中心D、广州公积金管理中心
考题
李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。理财规划师告诉李大爷住房反向抵押贷款起源于（）。A、美国B、英国C、荷兰D、瑞士
考题
李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。关于以房自助养老说法不正确的是（）。A、交易完成后老人可一次性收取房款B、房屋由公积金管理中心返租给老人时，租期由公积金管理中心决定C、租金与市场价相同D、老人可按租期年限将租金一次性付与公积金管理中心
考题
李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。贷款金融机构将其房屋的价值化整为零，分摊到预期寿命年限中去，按（）支付现金给借款人。A、月B、季C、月或季D、月或年
考题
李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。以房养老即住房反向抵押贷款，又叫（）。A、按揭B、转按揭C、倒按揭D、以上均不对
考题
“以房养老”的方案引起了广泛争议。上海市张大爷家境一般，自己名下没有住房。基于自身利益，他坚决反对“以房养老”的方案。对此，张大爷可以（）。A、通过社情民意反映制度监督政府B、通过人大代表联系群众制度参与决策C、通过信访举报制度参与民主管理D、去上海劳动和社会保障部门反映意见
考题
李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。住房反向抵押贷款在我国处于刚刚发展的阶段，这种贷款方式在（）已经发展的很成熟了。A、印度B、美国C、日本D、新加坡
考题
李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。如果采取倒按揭，房屋的维护由（）负责。A、贷款金融机构B、借款人C、住房公积金中心D、贷款金融机构指定代理人
考题
李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。当借款人去世后，房产的升值部分由（）享有。A、借款人继承人B、贷款金融机构C、国家D、以上均不对
考题
问答题李大爷因中风住院治疗，出院回家后，执意一个人居住。女儿放心不下，为李大爷申请了社区居家养老服务。社会工作者通过李大爷的女儿了解到，李大爷中风前是社区志愿服务团队骨干，经常参加各类社区活动。现在，李大爷虽生活基本能自理，但身体状况大不如前，经常忘记吃药，而且他总担心自己会跌倒，不愿出门，脾气也越来越差。社会工作者入户评估发现，李大爷的居家环境存在一定的安全隐患，对医疗和社区服务资源的使用较少。当社会工作者进一步评估时，李大爷表现得很不耐烦，他认为自己不需要外人帮忙，对女儿没经过他同意就找人来调查，感到很生气。李大爷也担心社会工作者会把家里的情况随便告诉其他人。问题：1.社会工作者对李大爷进行社区居家养老评估时，重点收集了哪几个方面的信息？2.社会工作者在为李大爷开展评估时应注意哪些事项？
考题
单选题李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。以房养老即住房反向抵押贷款，又叫（）。A
按揭B
转按揭C
倒按揭D
以上均不对
考题
单选题李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。以房养老适合的人群不包括（）。A
无子无女的老人B
不想将房产遗留给子女的老人C
子女在国外的空巢老人D
子女不开明的老人
考题
单选题李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。李大爷对以房自助养老更感兴趣，但是理财规划师告诉李大爷，办理这项业务年龄要在（）岁以上。A
55B
60C
65D
70
考题
单选题李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。借款人采用倒按揭方式养老，相应的金融机构获得房屋的产权的时间是（）。A
贷款生效时B
借款人活到预期寿命时C
借款人去世时D
以上均不对
考题
单选题李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。金融机构对抵押的房产进行评估，非主要参考因素是（）。A
借款人年龄B
借款人家庭结构C
预计寿命D
房屋的现值
考题
单选题李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。住房反向抵押贷款在我国处于刚刚发展的阶段，这种贷款方式在（）已经发展的很成熟了。A
印度B
美国C
日本D
新加坡
考题
单选题李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。理财规划师告诉李大爷住房反向抵押贷款起源于（）。A
美国B
英国C
荷兰D
瑞士
考题
单选题李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。当借款人去世后，房产的升值部分由（）享有。A
借款人继承人B
贷款金融机构C
国家D
以上均不对
考题
单选题李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。贷款金融机构将其房屋的价值化整为零，分摊到预期寿命年限中去，按（）支付现金给借款人。A
月B
季C
月或季D
月或年
考题
单选题李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。如果采取倒按揭，房屋的维护由（）负责。A
贷款金融机构B
借款人C
住房公积金中心D
贷款金融机构指定代理人
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