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判断题
对可及性相当的土地设定标准深度，选取若干标准宗地求其标准价格，此标准价格称为路线价。（）
A

对

B

错

参考答案

参考解析
解析： 路线价法是在城镇街道上划分路线价区段，设定标准临街深度，选取若干标准临街宗地并求其平均价格，然后利用价格修正率对该平均价格进行调整来求取街道两侧的土地价值的方法。参见教材P368。 【该题针对“路线价法”知识点进行考核】
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考题 由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格，因此在采用路线价法估价时，一般不做因素修正。 ( )此题为判断题(对，错)。
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考题 当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（ ）×临街宽度。A．单独深度价格修正率B．累计深度价格修正率C．平均深度价格修正率D．混合深度价格修正率
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考题 当以标准临街宗地的单价作为路线价时，应采用累计深度价格修正率。（ ）
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考题 “路线价”是()。 A.面临特定街道且可及性相等，标准深度上数宗土地的平均单价B.面临特定街道且可及性相等，标准深度上特定宗地块的价格C.面临特定街道且可及性相等，不同深度上数宗土地的平均单价D.面临特定街道且可及性相等，不同深度上特定宗地的价格
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考题 路线价是附设在街道上的若干标准宗地的平均价格。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 用标准宗地的平均价格作为路线价。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 路线价法估价的操作步骤有( )。A．划分路线价区段B．设定标准临街深度C．选取标准临街宗地D．调查评估路线价E．修正路线价差值
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考题 下列关于路线价法的表述中，不正确的是( )。A．路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理B．路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价C．运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐D．路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格
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考题 下列关于路线价法的表述中，不正确的是（　）。A、路线价法实质是比较法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理 B、路线价法适用于城镇临街商业用地的估价 C、运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐 D、路线价法是在城镇街道上划分路线价区段，设定标准临街深度，选取若干标准临街宗地并求其平均价格
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考题 关于路线价法的说法，错误的是（）。A.实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同 B.相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大 C.路线价为若干标准临街宗地的平均价格 D.运用线路价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐
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考题 下列关于路线价法的表述中，不正确的是( )。A、 路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理 B、 路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价 C、 运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐 D、 路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格
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考题 下列关于路线价法中，不正确的是（　）。A、路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相近，是房地产价格形成的替代原理B、路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价C、运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐D、路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格
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考题 下列关于路线价法说法正确的有（）。A、路线价是单位价格B、是评估大量土地的一种常见方法C、路线价是对所设定标准深度内的若干宗地求取平均价D、同一个路线价区段内的宗地，地价完全相同E、理论基础是替代原理
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考题 下面关于路线价法的表述中，不正确的是（　）。A、路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理B、路线价适用于城镇街道商业用地的估价C、运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐D、路线价法是特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格
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考题 下列关于路线价法的说法中正确的有（）。A、路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度的方法B、路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法C、路线价实质上是一种收益法D、路线价是临街土地中"标准临街宗地"的平均水平价格，可视为比较法中的"可比实例"价格
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考题 路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度。（）
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考题 路线价法估价的第二个步骤为（）。A、设定标准深度B、选取标准临街宗地C、编制深度百分率表D、划分路线价区段
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考题 应用路线价法制作深度价格修正率的要领有（）。A、设定标准深度B、将标准深度分为若干等分C、制订容积率修正系数D、制订单独深度价格修正率E、多种深度价格修正率
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考题 对可及性相当的土地设定标准深度，选取若干标准宗地求其标准价格，此标准价格称为路线价。（）
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考题 运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行？（）A、划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格B、划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格C、调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格D、选取标准临街宗地→划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
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考题 判断题路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度。（）A 对B 错
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考题 单选题下列关于路线价法的说法中正确的有（）。A 路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度的方法B 路线价法是计算临接道路的其他土地价格的一种估价方法C 路线价实质上是一种收益法D 路线价是临街土地中标准临街宗地的平均水平价格，可视为比较法中的可比实例价格
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考题 多选题应用路线价法制作深度价格修正率的要领有（）。A设定标准深度B将标准深度分为若干等分C制订容积率修正系数D制订单独深度价格修正率E多种深度价格修正率
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考题 多选题下列关于路线价法说法正确的有（）。A路线价是单位价格B是评估大量土地的一种常见方法C路线价是对所设定标准深度内的若干宗地求取平均价D同一个路线价区段内的宗地，地价完全相同E理论基础是替代原理
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考题 单选题路线价法估价的第二个步骤为（）。A 设定标准深度B 选取标准临街宗地C 编制深度百分率表D 划分路线价区段
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考题 单选题关于路线价法的说法，错误的是（）。A 实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同B 相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大C 路线价为若干标准临街宗地的平均价格D 运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐
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考题 单选题关于路线价法的说法，错误的是（）。A 实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同B 相同条件下临街深度越深的地块，；累计深度价格修正率越大C 路线价为若干标准临街宗地的平均价格D 运用线路价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐
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