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多选题
二手房贷款经办行取得《房屋他项权证》后，应办理监管（）和（）解冻和转出。在确保交易房产抵押登记能按时完成，或交易终止及出现其他纠纷时能正常收回贷款本息的前提下，经办行可根据交易各方协议对首付款部分或全部提前解冻。
A
交易税
B
首付款
C
贷款资金
D
评估费
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考题
个人二手房贷款在贷款发放前应落实哪些条件()。A、个人二手房贷款必须取得抵押收件收据，并落实本社(行)认可的有效阶段性担保B、因特殊原因无法提供契税缴交凭证或购房发票的，必须由当地房地产管理部门出具房屋交易的相关证明C、对未取得本社(行)认可的有效阶段性担保的，必须取得房屋抵押他项权利证书D、借款人应出具本次贷款拟购买房屋的契税缴交凭证或购房发票
考题
个人住房贷款中开发商提供阶段性担保的时间是()A:贷款发放日至贷款行收到房产证期间
B:贷款发放日至借款人取得契证期间
C:贷款发放日至贷款行取得他项权证期间
D:借款人房屋没有办妥抵押登记前
考题
二手商业用房贷款经有权审批人批准后，经营行向售房人出具《二手房抵押贷款承诺书》，承诺在办妥房屋转移登记和抵押登记手续后，按（）发放贷款。A、借款合同约定金额B、抵押房产评估金额C、抵押房产成交金额D、抵押房产完税金额
考题
客户张某到华夏银行来咨询二手房按揭贷款，客户经理小李向他介绍华夏银行二手房贷款政策，以下不正确的是（）A、贷款期限与房龄之和最长不超过40年B、房产取得房地产权证的以所购房产作抵押，取得他项权证后办理放款C、所购二手房屋为商业用房的，贷款期限最长不超过10年D、所购二手房屋为住房的，贷款期限不超过25年
考题
办理二手房按揭贷款业务，直接以所购二手房产作抵押担保的，客户经理与借款人或持借款人有关委托材料到房地产抵押登记管理部门办理抵押登记手续，领取（）方可放款。A、收件回执或房屋他项权证B、卖房人名下的产权证、土地证C、买房人名下的产权证、土地证D、以上皆可
考题
（），办理房产过户及抵押登记手续后，华夏银行凭抵押登记收件回执或房屋他项权证放款。A、直接以房产抵押作担保的B、中介机构提供阶段性担保的C、以抵押方式提供阶段性担保的D、以质押方式提供阶段性担保的
考题
个人房屋转按揭贷款中，阶段性保证担保期间为（）。A、自贷款发放之日至完成房屋产权交易过户之日止B、自贷款发放之日至完成房屋产权交易过户后办妥抵押登记之日止C、自贷款发放之日至完成房屋产权交易过户后办妥抵押登记、取得他项权证之日止D、自贷款发放之日至完成房屋产权交易过户后办妥抵押登记、取得他项权证并交由华夏银行收押保管之日止
考题
抵押贷款中，对于未办妥抵押登记的或抵押预登记的，在C3录入房产信息时可录入（），待办妥抵押登记或抵押预登记后，再登记相应的他项权证或商品房预告登记证。A、首付款发票B、契税发票C、房产证号D、房屋购置合同号
考题
以下符合定期监管楼盘分类变动情况工作要求的是（）。A、个贷中心、县域分中心抵押登记人员应定期与房屋登记机构沟通联系，获取合作楼盘办理首次初始登记、首笔转移登记等信息B、经营行客户经理负责在楼盘分类台账中调整合作楼盘类型C、完成初始登记（大证）并开始办理房屋（房地产）权证的贷款，应在6个月内完成转移登记D、客户取得房屋（房地产）权证的贷款，应在3个月内办妥他项权证
考题
单选题办理二手房按揭贷款业务，直接以所购二手房产作抵押担保的，客户经理与借款人或持借款人有关委托材料到房地产抵押登记管理部门办理抵押登记手续，领取（）方可放款。A
收件回执或房屋他项权证B
卖房人名下的产权证、土地证C
买房人名下的产权证、土地证D
以上皆可
考题
单选题抵押贷款中，对于未办妥抵押登记的或抵押预登记的，在C3录入房产信息时可录入（），待办妥抵押登记或抵押预登记后，再登记相应的他项权证或商品房预告登记证。A
首付款发票B
契税发票C
房产证号D
房屋购置合同号
考题
单选题二手商业用房贷款经有权审批人批准后，经营行向售房人出具《二手房抵押贷款承诺书》，承诺在办妥房屋转移登记和抵押登记手续后，按（）发放贷款。A
借款合同约定金额B
抵押房产评估金额C
抵押房产成交金额D
抵押房产完税金额
考题
多选题二手房贷款监管资金的解冻和转出手续，交易各方共同与银行签署《付款委托书》，并将（）交有权审批人审批，审批通过后办理解冻手续。A监管资金账户B原协议银行留底联C交易各方身份证件复印件D评估报告E《付款委托书》
考题
单选题个人房屋转按揭贷款中，交易双方出具委托中介公司办理房产交易过户手续的委托书是（）委托。A
划款B
房产交易C
抵押登记D
以上皆是
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