考题
在地产估价中通常把（ ）作为收益还原法评估中的收益额。A．地产收益B．客观收益C．总收益D．总费用
考题
收益性物业估价的收益法又称( )。A．收益资本化法B．收益还原法C．收益成本法D．收益交易法E．市场法
考题
何谓收益还原法？其理论依据和适用对象是什么？
考题
用收益还原法估算地价时，是在未来每年预期（）的基础上计算的。A、总费用B、纯收益与总费用之和C、总收益D、纯收益
考题
收益还原法适用于具有收益或潜在收益的房地产，如住宅、写字楼、标准厂房、公益公园、仓库、农地等。
考题
剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
考题
运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原利率应当相等。（）
考题
属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是（）。A、直接收益B、实际收益C、客观收益D、间接收益
考题
相对而言，收益还原法不太适合评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中，机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。
考题
收益还原法是在估算土地在未来每年预期（）的基础上计算的。A、经营收益B、总收益C、总费用与总收益之和D、纯收益
考题
地租理论和生产要素理论分配理论是收益还原法的理论依据。（）
考题
在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。A、实际收益B、客观纯收益C、实际纯收益D、实际总收益
考题
收益还原法求得土地价格通常称为（）。A、收益价格B、比准价格C、积算价格D、地租价格
考题
收益法又称作（）。A、收益资本化法B、收益还原法C、收益乘数法D、收益剩余法E、收益预测法
考题
判断题收益还原法的关键是还原利率的确定。（）A
对B
错
考题
判断题剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）A
对B
错
考题
单选题属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是（）。A
直接收益B
实际收益C
客观收益D
间接收益
考题
判断题收益还原法里用到的收益是指客观收益。（）A
对B
错
考题
单选题收益还原法是在估算土地在未来每年预期（）的基础上计算的。A
经营收益B
总收益C
总费用与总收益之和D
纯收益
考题
多选题收益法又称作（）。A收益资本化法B收益还原法C收益乘数法D收益剩余法E收益预测法
考题
单选题在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）A
实际收益B
客观纯收益C
实际纯收益D
实际总收益
考题
单选题在收益还原法中，（ ）可作为评估地价的依据。A
直接收益B
实际收益C
客观收益D
间接收益
