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单选题
关于书画估价步骤正确的是（ ）。
A
鉴别其真伪，品质鉴定，确定其艺术价值及在书画发展史上的价值，参照近期国内外拍卖行情，考虑当时书画艺术鉴赏收藏家的意向综合分析，作出估价结论
B
确定其艺术价值及在书画发展史上的价值，品质鉴定，鉴别其真伪，参照近期国内外拍卖行情，考虑当时书画艺术鉴赏收藏家的意向综合分析，作出估价结论
C
考虑当时书画艺术鉴赏收藏家的意向综合分析，确定其艺术价值及在书画发展史上的价值，品质鉴定，鉴别其真伪，参照近期国内外拍卖行情，作出估价结论
D
品质鉴定，鉴别其真伪，确定其艺术价值及在书画发展史上的价值，参照近期国内外拍卖行情，考虑当时书画艺术鉴赏收藏家的意向综合分析，作出估价结论
参考答案
参考解析
解析：
书画的估价与前述古书画作价的原则是一致的。接受书画估价委托后，首先是鉴别其真伪，然后是品质鉴定，确定其艺术价值及在书画发展史上的价值，参照近期国内外拍卖行情，考虑当时书画艺术鉴赏收藏家的意向综合分析，作出估价结论。
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考题
关于房地产估价报告的叙述正确的是（ ）。A．房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见B．房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复C．房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告D．房地产估价报告可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”E．其书面形式一般有叙述式报告和论证式报告两种
考题
运用成本法估价一般分为4个步骤：①计算成本价值；②测算重置成本或重建成本；③测算折旧；④选择具体估价路径。对这四步排序正确的是（ ）。
A. ④②③①
B. ①②③④
C. ①③②④
D. ④②①③
考题
下列关于估价依据的表述中，正确的是（ ）。A.选取估价依据应具有针对性，主要是根据价值时点和估价对象来选取
B.估价机构不得制定严于估价标准的企业标准
C.《房地产估价规范》《房地产估价基本术语标准》是效力最低的估价标准
D.不同的估价目的和估价对象，估价依据有所不同
考题
下列关于房地产估价当事人的说法中，正确的是（ ）。
A、估价委托人一定是估价对象权利人
B、估价对象权利人一般是估价利害关系人
C、估价报告使用人一定是估价利害关系人
D、估价委托人一定是估价报告使用人
考题
关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（ ）。A.估价依据应根据估价对象和估价结果来选取
B.《房地产估价规范》是效力最高的估价标准，是估价的底线
C.在估价报告中予以说明的情况下，可以充分信任估价委托人提供的作为估价依据的资料
D.估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据
考题
根据古玩估价原则，下列说法错误的是（）。A、确定为明代的古玩比年代不明确的古玩价值大B、出自徐悲鸿之手的书画的价值高于普通人的书画价值C、同类古玩，清代的古玩价值高于明代的D、保存完好的古瓷器价值高于有瑕疵的古瓷器
考题
下列关于估价报告的说法中，不正确的有（）。A、估价报告是关于估价对象的客观合理价格或价值的研究报告B、估价报告可视为估价人员提供给委托人的"产品"C、估价报告应重在内在质量，外在质量不是很重要D、估价报告应对难以确定的事项予以说明，但不得描述其对估价结果可能产生的影响E、估价报告是全面、公正、客观、准确地记述估价过程、反映估价成果的文件
考题
下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（）。A、①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩B、①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩C、②①⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩D、①②⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩
考题
多选题下列关于书画与工艺品价格鉴证的说法中，错误的有（ ）。A书画的估价与古书画作价的原则是一致的B工艺品的估价一般采用成本法C书画与工艺品价格鉴证与古玩价格的一致D工艺品估价的程序与一般物品估价不同E接受书画估价委托后，首先是鉴别其真伪，然后是品质鉴定
考题
多选题下列关于书画估价的说法中，错误的有（ ）。A中国书画是书法与绘画的统称B我国历代书画的精品具有强烈的时代生活气息C书画的估价与古书画作价的原则是一致的D书画鉴赏，有远看、近看二法，远审其局部枝节，近审其气势格局E书画估价的步骤是先品质鉴定，后鉴别其真伪然，综合分析后作出估价结论
考题
问答题简述收益法的估价步骤？
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