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单选题
在零售商业经营管理中有关“净租”的形式的说法，不正确的有（ ）。
A
租户仅按比例分摊与物业有关的税项
B
租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
C
所有的经营费用都由业主来全额支付
D
所有的经营费用都由租户来直接支付
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考题
以下关于零售商业物业租金的描述错误的是（ ）。A．零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用，以支付整个物业的经营成本和公共面积的维护费用B．零售商业物业基础租金又称为最低租金，常以每年每平方米为基础计算。基础租金是业主获得的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入C．零售商业物业的租户可能还要按营业额的一定比例支付百分比租金D．百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付
考题
零售商业物业内经营不同商品和服务的出租空间组合构成了该物业的租户组合，其中，决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式是（ ）。A．主要租户类型B．混合租户类型C．临时租户类型D．次要租户类型
考题
净租的形式一般不包括( )。A．租户仅按比例分摊与物业有关的税项B.租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费C．所有的经营费用包括与物业有关的费用都由租户直接支付D．业主不负责建筑物结构部分的维修费用
考题
在租户选择过程中,对租户商业信誉和财务状况的叙述不正确的是()。
A.物业服务企业可以通过让租户在入住时填写一个申请表来了解租户的经营内容以及财务状况等B.物业服务企业可以从税务机构、工商管理机构、往来银行、经纪人及租户提供的财务报表来判断其信誉等级和财务状况C.物业服务企业的经理必须认真分析每个租户的信誉对其租住的写字楼物业的影响D.只要潜在租户的财务状况良好，有能力支付租金，就应该选择此租户人住，而无需考虑其具体的经营内容
考题
把所有的成本负担都转移给租户既不现实，也不明智。特别是在下列( )情况中。A．对用于出租的住宅，一些法律要求使得物业业主必须对物业进行某种程度的直接投资B．由于短期的商业租户会尽量减少对物业的投入，因此业主一般更希望签署一次性包含全部内容的租约，将预期收费纳入租约中C．租户可能对物业的建筑或者某一部分表示不满意，这时为了留住租户，业主不得不降低条件，允许租户承担较低的维修责任，而由他自己负担大部分D．物业有多个租户，每个租户提供一定比例的租金，作为整体物业的开支来源E．租户要各自付的保险费用
考题
零售商业物业关于代收代缴费用和净租约，下列说法正确的是()A:当使用毛租的形式出租零售商业物业时，所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付B:许多租户喜欢毛租的形式，也就是说一些物业的经营费用由租户直接支付C:净租的租户仅按比例分摊与物业有关的税项D:净租的租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费E:净租的业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
考题
在零售商业物业的租赁中，净租的形式有 （）。
A.租户仅按比例分摊与物业有关的税项
B.租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
C.所有的经营费用都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结合部分的维修费用
D.租户仅按比例分摊业主的所有税项
E.租户不分摊税费
考题
关于零售商业物业影响租户选择的因素，说法正确的是()A:财务能力是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素B:低于预期的资本回报水平，是商业经营失败的最大原因C:潜在租户是否有足够的储备基金来应付开业初期营业额较低的压力，是衡量租户财务能力大小的一个方面D:一宗零售商业物业内经营不同商品和服务的出租空间组合构成了该物业的租户组合E:零售商作为零售商业物业内的租户，非常关心是否有足够楼面面积来开展其经营活动
考题
在零售商业经营管理中有关“净租”的形式的说法，不正确的有（）。A:租户仅按比例分摊与物业有关的税项B:租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费C:所有的经营费用都由业主来全额支付D:所有的经营费用都由租户来直接支付
考题
关于物业经营管理中的服务费，下列说法中正确的有（ ）。A、服务费用实际是由业主支付B、服务费用实际是由租户支付C、包括供暖、排污、电梯等公共服务设施D、计算时不考虑会计服务成本E、包括针对整体物业的保险或维修
考题
净租的形式一般有以下（）方式。A、租户仅按比例分摊与物业有关的税项B、租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费C、所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付D、所有的经营费用都由租户直接支付E、业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
考题
零售商业物业租金采用净租方式时，形式一般有（）。A、租户交纳固定的租金B、租户仅按比例分摊与物业有关的税项C、租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费D、租户按比例分摊与物业有关的保险费E、所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
考题
单选题在零售商业经营管理中有关“净租”的形式的说法，不正确的是（ ）。[2012年真题]A
租户要分摊与物业有关的税项B
租户要分摊与物业有关的税项和保险费C
所有的经营费用都由业主来全额支付D
所有的经营费用都由租户来直接支付
考题
多选题在零售商业物业的租赁中，理论上净租的形式有（ ）。A承租人除向业主支付租金外，还要负担水电气热等能源使用费、房地产税和其他国家征收的费用B承租人除了承担物业相关费用外，还要支付房地产保险费用C承租人除需支付相关费用外，还需负担物业维修养护等一切费用D租户仅按比例分摊业主的所有税项E租户不分摊税费
考题
多选题净租的形式一般有以下（）方式。A租户仅按比例分摊与物业有关的税项B租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费C所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付D所有的经营费用都由租户直接支付E业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
考题
单选题零售商业物业出租采用的净租形式不包括（）。A
租户交付租金，所有的经营费用都由业主从其收取的租金中全额支付B
租户仅按比例分摊与物业有关的税项C
租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费D
所有的经营费用包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用、公用面积维护费、物业管理费等都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
考题
判断题在大型购物中心的物业管理中，购物中心内公用面积的维护费用，通常是按租户独立承租的面积与购物中心可出租面积的比例分摊。（ ）A
对B
错
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