网友您好, 请在下方输入框内输入要搜索的题目:

题目内容 (请给出正确答案)
多选题
甲承租乙的住房,租期未满,乙有意将该住房出售。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有(  )。
A

乙应在出售之前的合理期限内通知甲,甲在同等条件下享有优先购买权

B

如果乙对甲隐瞒情况,将房屋出售给丙,甲可以主张乙、丙之间的房屋买卖合同无效

C

如果甲放弃优先购买权,当丙购得该住房成为新所有人后,即使租期未满,也有权要求甲立即迁出该住房

D

如果乙的哥哥丁想要购买该住房,则甲不得主张优先购买权


参考答案

参考解析
解析:
A项,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;B项,出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持,但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持;C项,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力;D项,出租人将房屋出卖给近亲属,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持。
更多 “多选题甲承租乙的住房,租期未满,乙有意将该住房出售。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有(  )。A乙应在出售之前的合理期限内通知甲,甲在同等条件下享有优先购买权B如果乙对甲隐瞒情况,将房屋出售给丙,甲可以主张乙、丙之间的房屋买卖合同无效C如果甲放弃优先购买权,当丙购得该住房成为新所有人后,即使租期未满,也有权要求甲立即迁出该住房D如果乙的哥哥丁想要购买该住房,则甲不得主张优先购买权” 相关考题
考题 甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间内,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,关于此案表述正确的是(甲应当提前通知乙房屋将要出售、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋)。

考题 2010年6月1日,甲、乙签订房屋租赁合同,租期2年;2011年5月1日,甲因工作凋动将该房屋出售给不知情的丙,并直接与丙办理了产权变更登记,整个手续办完后,甲才电告乙房屋已经出售给丙。根据合同法律制度的规定,下列说法正确的是( )。A.乙有权主张甲丙之间的合同无效B.乙可以要求甲对自己的损失承担赔偿责任C.乙可以主张行使优先购买权D.丙可以要求乙腾退房屋

考题 甲、乙、丙三方签订一份融资租赁合同。合同约定,甲向丙交付重型机械一台,由丙使用。乙向甲支付价款,丙向乙支付租金。下列表述正确的是:( )A.在丙承租期间,维修费用由丙承担B.在丙承租期间,维修费用由甲承担C.在丙承租期间,维修费用由乙承担D.在丙承租期间,对维修费用未约定的,由三方合理分担

考题 甲、乙、丙三方签订1份融资租赁合同。合 同约定,甲向丙交付重型机械1台,由丙使用。乙向甲 支付价款,丙向乙支付租金。下列表述正确的 是:( ) A.在丙承租期间,维修费用由丙承担 B.在丙承租期间,维修费用由甲承担 C.在丙承租期间,维修费用由乙承担 D.在丙承租期间,对维修费用未约定的,由三方 合理分担

考题 甲与乙订立房屋租赁合同,约定租期5年。半年后,甲将该出租房屋出售给丙,但未通知乙。不久,乙以其房屋优先购买权受侵害为由,请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的?A:甲出售房屋无须通知乙B:丙有权根据善意取得规则取得房屋所有权C:甲侵害了乙的优先购买权,但甲丙之间的合同有效D:甲出售房屋应当征得乙的同意

考题 甲承租乙的住房,租期未满,乙有意将该住房出售。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。 A.乙应在出售之前的合理期限内通知甲,甲在同等条件下享有优先购买权 B.乙履行通知义务后,如果甲在15日内未明确表示购买的,则甲不得主张优先购买权 C.如果乙的弟弟丁想要购买该住房,则甲不得主张优先购买权 D.如果乙的表弟戊想要购买该住房,则甲不得主张优先购买权

考题 甲将其房屋出租给乙,租期2年。在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。A.甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意 B.甲应当提前通知乙房屋将要出售 C.乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋 D.如丙购买了该房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续履行

考题 乙承租甲的房屋,约定租赁期间为2015年1月1日至2016年12月31日。经甲同意,乙将该房屋转租给丙,租赁期间为2015年6月1日至2016年5月31日。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。A.甲有权直接向丙收取租金 B.甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效 C.甲有权解除乙和丙之间的转租合同 D.若丙对房屋造成损害,甲有权向乙主张赔偿

考题 甲将房屋出租给乙,租期5年。半年后,甲通知乙欲出售该房屋,但20天后乙仍未表态,甲遂将该房屋卖给丙,并办理了过户登记。根据合同法律制度的规定,乙有权( )。 A.主张甲、丙之间的买卖合同无效 B.要求甲承担违约责任 C.主张租赁合同对丙继续有效 D.主张优先购买权

考题 2016年3月3日,甲、乙订立合同约定:甲将一套自有住房以市场价的80%出售给乙;甲为乙办理所有权转移登记,但由甲继续租住,5年后再向乙交付。2016年3月9日,甲为已付清房款的乙办理了房屋过户登记。之后不久,甲拟赴国外探望女儿,于2016年5月6日将该房屋转租给丙,月租金5000元,租期3年。 2016年10月10日,乙与丁银行签订借款合同和抵押合同,以上述住房作抵押,向丁银行贷款100万元,贷款期限1年。10月18日,双方办理了房屋抵押登记。 2017年8月8日,乙将上述住房出售给戊。双方订立买卖合同后,戊即支付了全部房款。因丙以租期尚未届满为由拒绝搬离,致乙无法向戊交付住房。乙也未为戊办理房屋过户登记。 2017年10月,借款到期。因乙不能清偿,丁银行欲行使抵押权。 下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中,正确的有()。A.甲、丙之间房屋租赁合同若未采用书面形式,则双方可随时终止租赁合同 B.甲、丙之间房屋租赁合同应当采用书面形式 C.甲将该房屋租给丙,若未经乙同意,则乙可解除甲、丙之间租赁合同 D.若承租期间丙造成房屋毁损,则乙只能要求丙赔偿损失 E.甲、丙之间房屋租赁合同属于可撤销合同

考题 (2018年)2016年3月3日,甲、乙订立合同约定:甲将一套自有住房以市场价的80%出售给乙;甲为乙办理所有权转移登记,但由甲继续租住,5年后再向乙交付。2016年3月9日,甲为已付清房款的乙办理了房屋过户登记。之后不久,甲拟赴国外探望女儿,于2016年5月6日将该房屋转租给丙,月租金5000元,租期3年。 2016年10月10日,乙与丁银行签订借款合同和抵押合同,以上述住房作抵押,向丁银行贷款100万元,贷款期限1年。10月18日,双方办理了房屋抵押登记。 2017年8月8日,乙将上述住房出售给戊。双方订立买卖合同后,戊即支付了全部房款。因丙以租期尚未届满为由拒绝搬离,致乙无法向戊交付住房。乙也未为戊办理房屋过户登记。 2017年10月,借款到期。因乙不能清偿,丁银行欲行使抵押权。 下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中,正确的有( )。 A.甲、丙之间房屋租赁合同若未采用书面形式,则双方可随时终止租赁合同 B.甲、丙之间房屋租赁合同应当采用书面形式 C.甲将该房屋租给丙,若未经乙同意,则乙可解除甲、乙之间租赁合同 D.若承租期间丙造成房屋毁损,则乙只能要求丙赔偿损失 E.甲、丙之间房屋租赁合同属于可撤销合同

考题 2016年3月3日,甲、乙订立合同约定:甲将一套自有住房以市场价的80%出售给乙;甲为乙办理所有权转移登记,但由甲继续租住,5年后再向乙交付。2016年3月9日,甲为已付清房款的乙办理了房屋过户登记。之后不久,甲拟赴国外探望女儿,于2016年5月6日将该房屋转租给丙,月租金5000元,租期3年。 2016年10月10日,乙与丁银行签订借款合同和抵押合同,以上述住房作抵押,向丁银行贷款100万元,贷款期限1年。10月18日,双方办理了房屋抵押登记。 2017年8月8日,乙将上述住房出售给戊。双方订立买卖合同后,戊即支付了全部房款。因丙以租期尚未届满为由拒绝搬离,致乙无法向戊交付住房。乙也未为戊办理房屋过户登记。 2017年10月,借款到期。因乙不能清偿,丁银行欲行使抵押权。 下列关于甲、乙之间合同约定的效力及案涉房屋权属变动的说法中,正确的有()。A.2016年3月3日,乙取得房屋所有权 B.甲、乙关于甲继续租住房屋5年的约定有效 C.2016年3月9日,乙取得房屋所有权 D.甲于5年后将房屋交付给乙时,乙才取得房屋所有权 E.甲、乙关于房屋买卖的约定有效

考题 甲公司与乙大厦签订一办公用房的房屋租赁合同。根据所学的《合同法》的知识和相关法律规定,回答下列问题。在承租期间,乙大厦将房屋出售,是否需要征得甲公司的同意?为什么?

考题 甲承租乙的住房,租期未满,乙有意将该住房出售。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。A、乙应在出售之前的合理期限内通知甲,甲在同等条件下享有优先购买权B、如果乙对甲隐瞒情况,将房屋出售给丙,甲可以主张乙、丙之间的房屋买卖合同无效C、如果甲放弃优先购买权,当丙购得该住房成为新所有权人后,即使租期未满,也有权要求甲立即迁出该住房D、如果乙的哥哥丁想要购买该住房,则甲不得主张优先购买权

考题 甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。A、甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意B、甲应当提前通知乙房屋将要出售C、乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋D、如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行E、甲与丙签订的买卖合同有效,且买受人可以解除原租赁合同,因为物权优于债权

考题 单选题甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,不正确的是()。A 甲与乙的租赁合同失效B 甲应当提前通知乙房屋将要出售C 乙在同等条件下有权优先购买权D 原房屋租赁合同继续有效

考题 问答题甲公司与乙大厦签订一办公用房的房屋租赁合同。根据所学的《合同法》的知识和相关法律规定,回答下列问题。在承租期间,乙大厦将房屋出售,是否需要征得甲公司的同意?为什么?

考题 多选题2018年4月1日,甲与乙书面约定,甲将一处门面房出租给乙,租期2年,月租金5000元。2019年4月1日,乙向甲提出能否将该门面房转租给丙,甲表示同意。乙遂与丙达成租期1年、月租金6000元的口头协议。之后,丙擅自拆除了门面房隔墙。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。A乙与丙之间的租赁合同为不定期租赁B乙将房屋转租后,甲有权按每月6000元向乙收取租金C甲有权要求乙赔偿损失D甲有权要求丙承担违约责任

考题 单选题甲与乙订立房屋租赁合同,约定租期为5年。1年后,甲将该房屋出售给丙,但未通知承租人乙。不久,乙以其优先购买权受到侵害为由,请求人民法院判决甲与丙之间的房屋买卖合同无效。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。A 甲出售房屋无须通知乙B 甲出售房屋应当征得乙的同意C 丙有权基于善意取得制度取得该房屋的所有权D 甲侵害了乙的优先购买权,但甲与丙之间的房屋买卖合同有效

考题 单选题乙承租甲的房屋,约定租赁期间为2017年1月1日至2018年12月31日。经甲同意,乙将该房屋转租给丙,租赁期间为2017年7月l日至2018年6月30日。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是( )。A 甲有权直接向丙收取租金B 甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效C 甲有权解除乙和丙之间的转租合同D 若丙对房屋造成损害,甲有权向乙主张赔偿

考题 多选题甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有(  )。A甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意B甲应当提前通知乙房屋将要出售C乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋D如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行

考题 单选题某校长甲欲将一套住房以50万元出售。某报记者乙找到甲,出价40万元,甲拒绝。乙对甲说:“我有你贪污的材料,不答应我就举报你。”甲信以为真,以40万元将该住房卖给乙。乙实际并无甲贪污的材料。关于该房屋买卖合同的效力,下列表述中,正确的是()。A 乙存在欺诈行为,属可撤销合同B 乙存在胁迫行为,属可撤销合同C 乙存在乘人之危的行为,属可撤销合同D 甲存在重大误解,属可撤销合同

考题 多选题2011年4月1日,甲将房屋出租给乙,租期为1年。2011年7月1日,甲在未通知乙的情况下将该房屋出售给丙。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()A乙请求甲承担赔偿责任的,人民法院不予支持B乙请求甲承担赔偿责任的,人民法院应予支持C乙请求确认甲与丙之间签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持D乙请求确认甲与丙之间签订的房屋买卖合同无效的,人民法院应予支持

考题 多选题甲、乙签订融资租赁合同,甲为出租人,乙为承租人。甲根据乙的选择,向丙购买了1台大型设备,出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后,发现不能正常运行。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。A甲、乙、丙可以约定,乙直接向丙索赔B甲不对乙承担违约责任C乙应当按照约定支付租金D租赁期满后由乙取得该设备的所有权

考题 单选题甲与乙订立房屋租赁合同,约定租期5年。半年后,甲将该出租房屋出售给丙,但未通知乙。不久,乙以其房屋优先购买权受侵害为由,请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的?(  )[2013年真题]A 甲出售房屋无须通知乙B 丙有权根据善意取得规则取得房屋所有权C 甲侵害了乙的优先购买权,但甲丙之间的合同有效D 甲出售房屋应当征得乙的同意

考题 多选题甲、乙签订融资租赁合同,甲为出租人,乙为承租人。甲根据乙的选择,向丙购买了1台大型设备,出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后,发现不能正常运行。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有(  )。A乙可以基于设备质量瑕疵而直接向丙索赔B甲不对乙承担违约责任C乙应当按照约定支付租金D租赁期满后由乙取得该设备的所有权

考题 单选题2月4日,甲租赁了乙的设备,租期5个月。5月3日,乙拟将该设备卖与A。根据合同法律制度的规定,下列表述正确的是( )。A 乙应在出卖前征得甲的同意B 甲在同等条件下享有优先购买权C 若乙于5月8日将该设备卖与A,则租赁合同失效D 甲乙之间的租赁合同可以是口头的,也可以是书面的