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单选题
甲住所地是上海市A区，经常居住地在北京海淀区。甲父乙现居南京市B区，乙在南京市D区有一房屋。如果乙生前想将此房屋过户给甲，受理公证申请的是哪一公证处？（ ）
A
上海市A区公证处
B
北京市海淀区公证处
C
南京市B区公证处
D
南京市D区公证处
参考答案
参考解析
解析：
《公证法》第25条规定，申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。本题中，乙申请办理公证的不动产所在地为南京市D区，依照上述规定，应向该地公证处申请受理。
《公证法》第25条规定，申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。本题中，乙申请办理公证的不动产所在地为南京市D区，依照上述规定，应向该地公证处申请受理。
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考题
甲被宣告死亡后重新出现，原由其弟继承甲位于石岐区的2间房屋已卖给了乙，对甲的2间房屋()A.甲无权要求返还卖房款B.应返还甲的房屋，甲弟退款给乙C.甲有权要求乙返还房屋D.甲弟把卖房款返还甲
考题
下列选项中取得所有权是基于公信原则的有：A．甲在路边捡到他人抛弃的旧录音机一台，甲取得所有权 B．甲从乙处购买丙出借给乙的录音机一台，甲取得所有权C．甲从乙处购得一台录音机D．甲误将乙的房屋登记为自己的房屋，后甲将此房屋转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房屋所有权
考题
2005年1O月5日，甲、乙签订房屋买卖合同，约定年底前办理房屋过户登记。乙签发一张面额80万元的转账支票给甲以支付房款。一星期后，甲提示银行付款。2006年1月中旬，甲到银行要求支付支票金额，但此时甲尚未将房屋登记过户给乙。对此，下列哪些说法是正确的?A．尽管甲尚未履行房屋过户登记义务，但银行无权拒绝支付票据金额B．如甲向乙主张票据权利，因甲尚未办理房屋的过户登记，乙可拒付票据金额C．如被银行拒付，甲可根据房屋买卖合同要求乙支付房款D．如该支票遗失，甲即丧失票据权利
考题
甲和乙是患难之交,乙曾多次帮助过甲。为表示感激,06年1月,甲将自己购买的一套房屋赠与给乙并过户给了乙。07年1月,乙和甲的弟弟丙在生意往来中发生争执,乙将丙打成重伤。07年4月,甲以乙将丙打伤为由,要求乙将上述房屋重新过户,返还给自己,遭到乙的拒绝。以下说法中,正确的有()。
A.乙没有将房屋过户给甲的义务，因为赠与已经完成B.乙有将房屋过户给甲的义务C.甲对该赠与享有任意撤销权D.甲对该赠与享有法定撤销权
考题
甲父去世时留有一套商品房，甲为唯一继承人。甲父去世不久，甲因急需用钱，遂将该房屋出卖给好友乙，并答应待将房屋过户给自己后再办理过户手续。合同签订后，乙交付了房款，甲将房屋交给乙，但未办理过户登记。后甲因做生意亏损，又将该房屋出．卖给丙，谎称房屋仅出租给乙，并将房屋过户给了丙。丙去找乙要求交房时与乙发生纠纷。下列说法正确的有：（ ）A．该房屋所有权属于乙B．该房屋所有权属于丙C．甲与丙所签订合同为效力未定合同D．甲与乙所签订合同为有效合同
考题
2005年10月5日，甲、乙签订房屋买卖合同，约定年底前办理房屋过户登记。乙签发一张面额80万元的转账支票给甲以支付房款。一星期后，甲提示银行付款。2006年1月中旬，甲到银行要求支付支票金额，但此时甲尚未将房屋登记过户给乙。对此，下列哪些说法是正确的？（ ）。A．尽管甲尚未履行房屋过户登记义务，但银行无权拒绝支付票据金额B．如甲向乙主张票据权利，因甲尚未办理房屋的过户登记，乙可拒付票据金额C．如被银行拒付，甲可根据房屋买卖合同要求乙支付房款D．如该支票遗失，甲即丧失票据权利
考题
甲将自己的1套房屋赠与好友乙，双方定有 赠与合同。对于甲的任意撤销权，下列表述正确的 有:（ )
A.如甲已将房屋过户给乙，但未交付，甲享有任 意撤销权
B.如甲未将房屋过户给乙，但已交付，甲享有任 意撤销权
C.不论过户或交付，甲均享有任意撤销权
D.不论过户或交付，甲均不享有任意撤销权
考题
甲和乙是同乡，现都在北京市海淀区工作。甲在深圳市南山区有一套住房，经协商，同意以400万元的价格将房屋卖给乙。双方在北京签订了合同，乙一次性支付了房款，后办理了房屋产权过户手续。现甲之妻以卖房未经其同意为由，要求乙返还房产。据此，本案应当由哪个人民法院管辖？( )A.北京市海淀区人民法院
B.深圳市南山区人民法院
C.北京市海淀区人民法院或者深圳市南山区人民法院
D.最先受理甲之妻起诉的人民法院
考题
甲、乙签订典权合同，约定甲将自己的房屋出典给乙，在出典期间，乙将房屋出租给丙。如果甲、乙二人没有约定收益的归属，则乙将房屋出租获得的租金归（ ）。
A.甲
B.乙
C.甲、乙共同所有
D.按照习惯确定
考题
甲住成都市E 区，在成都市F 区有一家工厂。乙住南京市G 区。两人在成都市H 区签订一份购销合同，约定送货上门。甲发货后，乙拒绝收货。如果甲要通过诉讼追究乙的违约责任。以下对该案享有管辖权的是（ ）A、F 区
B、E 区
C、G 区
D、H 区
考题
甲因无力偿还银行贷款100 万元，出售一套自有房屋。乙听闻后找甲父丙协商买房事宜。乙、丙签订合同，约定丙将该房屋出售给乙，房款为150 万元，乙支付现金50 万元，并负责偿还甲所欠银行贷款100 万元。乙依约履行，装修入住该房屋，并还清贷款。甲知晓上述情况。现乙要求甲协助办理房屋过户手续遭拒，甲要求乙撤离房屋。关于本案，下列说法正确的是（ ）。A、丙是甲的父亲故丙有权出售该房屋
B、乙已取得房屋的所有权，甲无权要求乙搬离房屋
C、甲、乙不存在房屋买卖合同关系，乙无权要求甲协助办理过户手续
D、乙支付房屋价款并装修入住，甲未有异议，表明甲追认了丙的无权处分行为
考题
甲住所地是北京市A区，经常居住地在上海黄浦区。乙系美国公民，经常居住地在南京市B区。甲有处房屋在苏州市C区，甲欲将房屋卖与乙，则受理房屋买卖的公证处应当是（）A、A区公证处B、B区公证处C、C区公证处D、上海黄浦区公证处
考题
甲住所地在北京市A区，经常居住地在北京市B区，甲父乙居北京市C区，乙有一处房产在北京市D区，如果乙欲将D区房产过户给甲，受理乙申请的公证机构是（）A、A区公证处B、B区公证处C、C区公证处D、D区公证处
考题
甲多年在外国留学打工，后在国内买了套商品房，因其长期住在国外，该房交由甲父管理。后因城市房屋增值，甲父擅自将房屋出售给乙，并已交付房屋，约定一个月后办过户手续，逾期支付违约金。甲在得知卖房之事后，表示坚决反对，甲根据物权法规定提起诉讼要求乙归还房产，法院判决乙退出房屋。乙因此损失了部分房屋装修、搬家等费用，还因未及时购得房产而遇到房产涨价导致损失，乙遂根据合同法状告甲父。 请根据合同法原理回答下列问题： （1）如何评价甲父与乙之间的房屋买卖合同的效力？ （2）甲父是否要对不能依约办理登记过户承担违约责任？ （3）乙对甲父享有哪些权利？甲父应对哪些损失负赔偿责任？
考题
甲将自己的一套商品房租赁给乙，后甲为担保好友丙的债务将该房屋抵押给丁，因丙无力还款，该房屋被拍卖，此时乙的租期尚未届满。现在，乙、乙父、丙父、丁均提出购买该房屋。在同等条件下，该房屋应优先卖给（）。A、乙B、乙父C、丁D、丙父
考题
甲多年在外国留学打工，后在国内买了套商品房，因其长期住在国外，该房交由甲父管理。后因城市房屋增值，甲父擅自将房屋出售给乙，并已交付房屋，约定一个月后办过户手续，逾期支付违约金。甲在得知卖房之事后，表示坚决反对。甲父与乙之间的房屋买卖合同的效力如何？（）A、有效合同B、无效合同C、可撤销合同D、效力待定合同
考题
甲将某房屋出卖给乙，交付了房屋但未办理过户登记。其后，甲见房价暴涨，为避免乙强制执行，甲与丙假装作成买卖，并将房屋登记于丙名下。下面表述中正确的是（）。A、甲有权对乙主张返还原物请求权B、丙有权对乙主张返还原物请求权C、乙有权请求甲给自己办理房屋的过户登记D、乙有权请求丙给自己办理房屋的过户登记
考题
甲父去世时留有一套商品房，甲为唯一继承人。甲父去世不久，甲因急需用钱，遂将该房屋出卖给好友乙，并答应待将房屋过户给自己后再办理过户手续。合同签订后，乙交付了房款，甲将房屋交给乙，但未办理过户登记。后甲因做生意亏损，又将该房屋出卖给丙，谎称房屋仅出租给乙，并将房屋过户给了丙。丙去找乙要求交房时与乙发生纠纷。下列说法正确的有：（）A、该房屋所有权属于乙B、该房屋所有权属于丙C、甲与丙所签订合同为效力未定合同D、甲与乙所签订合同为有效合同
考题
单选题甲住所地是北京市A区，经常居住地在上海黄浦区。乙系美国公民，经常居住地在南京市B区。甲有处房屋在苏州市C区，甲欲将房屋卖与乙，则受理房屋买卖的公证处应当是（）A
A区公证处B
B区公证处C
C区公证处D
上海黄浦区公证处
考题
单选题甲住所地在北京市A区，经常居住地在北京市B区，甲父乙居北京市C区，乙有一处房产在北京市D区，如果乙欲将D区房产过户给甲，受理乙申请的公证机构是（）A
A区公证处B
B区公证处C
C区公证处D
D区公证处
考题
单选题甲将某房屋出卖给乙，交付了房屋但未办理过户登记。其后，甲见房价暴涨，为避免乙强制执行，甲与丙假装作成买卖，并将房屋登记于丙名下。下面表述中正确的是（）。A
甲有权对乙主张返还原物请求权B
丙有权对乙主张返还原物请求权C
乙有权请求甲给自己办理房屋的过户登记D
乙有权请求丙给自己办理房屋的过户登记
考题
单选题甲与乙签订《协议》，由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙，乙再给开发商和银行，房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户，乙主张是自己借款购房。下列哪一选项是正确的？（ ）[2015年真题]A
甲有权提出更正登记B
房屋登记在乙名下，甲不得请求乙过户C
《协议》名为代购房关系，实为借款购房关系D
如乙将房屋过户给不知《协议》的丙，丙支付合理房款则构成善意取得
考题
单选题甲将自己的一套商品房租赁给乙，后甲为担保好友丙的债务，将该房屋抵押给丁，因丙无力还款，该房屋被拍卖，此时乙的租期尚未届满。现在，乙、乙父、丙父、丁均提出购买该房屋。在同等条件下，该房屋应优先卖给（ ）。[2012年真题]A
乙B
乙父C
丁D
丙父
考题
单选题甲将自己的一套房屋赠与好友乙，双方定有赠与合同。对于甲的任意撤销权，下列表述正确的有：（）A
如甲已将房屋过户给乙，但未交付，甲享有任意撤销权B
如甲未将房屋过户给乙，但已交付，甲享有任意撤销权C
不论过户或交付，甲均享有任意撤销权D
不论过户或交付，甲均不享有任意撤销权
考题
问答题甲多年在外国留学打工，后在国内买了一套商品房，因其长期居住在国外，该房交由甲父管理。后因城市房屋增值，甲父擅自将房屋出售给乙，并已交付房屋，约定在一个月后办理过户手续，逾期支付违约金。甲在得知卖房之事后，坚决表示反对，甲根据物权法规定起诉要求乙归还房产，法院判决乙退出房屋。乙因此损失了部分房屋装修、搬家等费用，还因未及时购得房产而遇到房产涨价导致损失，乙遂根据合同法状告甲父。请根据合同法原理回答下列问题：(1)如何评价甲父与乙之间的房屋买卖合同的效力?(2)甲父是否要对不能依约办理登记过户承担违约责任?(3)乙对甲父享有哪些权利?甲父应对哪些损失负赔偿责任?
考题
单选题甲与乙签订了一份房屋租赁合同，租期3年，第二年甲欲出卖该房屋，乙表示不买，于是甲便卖给了丙，并办理了房屋过户手续，该租赁合同，下列表述正确的是：（）A
在房屋过户后，该租赁合同当事人仍未甲和乙，丙只负有“买卖不破租赁”的义务B
在房屋过户后，该租赁合同因概括承受，其当事人为丙和乙，甲已脱离了该合同关系C
在房屋过户后，丙与乙应重新签订租赁合同，否则丙不受该租赁合同约束D
在房屋过户后，应办理租赁合同的变更登记，租赁合同约束丙与乙
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