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多选题
按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（ ）。
A
已出租的土地使用权
B
房地产企业持有并准备增值后出售的建筑物
C
出租拥有产权的建筑物
D
出租拥有使用权的建筑物
参考答案
参考解析
解析：
投资性房地产包括：①已出租的土地使用权；②持有并准备增值后转让的土地使用权（但建筑物必须是已经出租的才属于投资性房地产）；③已出租的建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物，企业租入再转租的建筑物，不拥有产权，不属于投资性房地产。B项，房地产企业持有并准备增值后出售的建筑物属于本企业的存货；D项，企业拥有建筑物的使用权不一定拥有建筑物的所有权，故不属于投资性房地产。
投资性房地产包括：①已出租的土地使用权；②持有并准备增值后转让的土地使用权（但建筑物必须是已经出租的才属于投资性房地产）；③已出租的建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物，企业租入再转租的建筑物，不拥有产权，不属于投资性房地产。B项，房地产企业持有并准备增值后出售的建筑物属于本企业的存货；D项，企业拥有建筑物的使用权不一定拥有建筑物的所有权，故不属于投资性房地产。
更多 “多选题按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（ ）。A已出租的土地使用权B房地产企业持有并准备增值后出售的建筑物C出租拥有产权的建筑物D出租拥有使用权的建筑物” 相关考题
考题
按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列属于投资性房地产的是（ ）。A．企业生产经营用的土地使用权B．企业出租给本企业职工居住的宿舍，按照市场价格收取租金C．企业拥有并自行经营的旅馆饭店D．将其拥有的旅馆饭店部分或全部出租，且出租的部分能够单独计量和出售的
考题
按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列属于投资性房地产的是（ ）。A．房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地B．企业生产经营用的厂房、车间C．企业生产经营用的办公楼D．企业经营性出租用的办公楼
考题
关于采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的叙述正确的有（ ）。A．应对投资性房地产计提折旧或摊销B．计提折旧或摊销适用《企业会计准则第4号——固定资产》、《企业会计准则第6号——无形资产》准则C．存在减值迹象，应按《企业会计准则第8号一资产减值》进行减值测试，并计提相应减值准备D．投资性房地产不计提折旧或摊销
考题
下列不属于《企业会计准则第8号——资产减值》计提范围的是（ ）。
A、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产 B、对子公司、联营企业、合营企业的长期股权投资 C、按照成本法核算的、在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资 D、固定资产
考题
下列各项中，关于投资性房地产的表述正确的有（ ）。A.企业租入土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产
B.按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产
C.企业持有已出租的建筑物，应该确认为投资性房地产
D.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产
考题
下列关于投资性房地产说法正确的是（ ）A.采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并且假设无残值
B.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业仍应对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
C.处置投资性房地产应计入其他业务收入
D.处置投资性房地产应按照取得价款与投资性房地产账面价值之间差额确认营业外收支
考题
下列关于采用成本模式进行后续计量的投资性房地产的说法中正确的有（ ）。
A.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》或《企业会计准则第6号——无形资产》的有关规定，按期（月）计提折旧或摊销
B.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产计提的摊销和折旧，记入“管理费用”科目
C.投资性房地产的价值得以恢复的，应该将其计提的减值进行转回
D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产存在减值迹象的，应对其进行减值测试
考题
按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定下列属于投资性房地产的有（）。A、已出租的土地使用权B、已经营性出租的建筑物C、持有并准备增值后转让的土地使用权D、自用房地产E、作为存货的房地产
考题
下列交易或事项的会计处理中，符合《企业会计准则——投资性房地产》规定的有（）。A、已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产B、投资性房地产主要为出租用C、持有待增值的“炒楼”不作为投资性房地产D、闲置土地属于投资性房地产
考题
按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定下列不属于投资性房地产的有（）。A、已出租的土地使用权B、已融资出租的建筑物C、出租拥有产权的建筑物D、出租拥有使用权的建筑物E、已出租的投资性房地产租赁期满，因暂时空置但继续用于出租的
考题
下列关于采用成本模式进行后续计量的投资性房地产的说法中正确的有（）。A、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》或《企业会计准则第6号——无形资产》的有关规定，按期（月）计提折旧或摊销B、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产计提的摊销和折旧，记入“管理费用”科目C、投资性房地产计提减值后价值得以恢复的，应该将其计提的减值转回D、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产存在减值迹象的，应对其进行减值测试
考题
下列关于投资性房地产的说法，不正确的是（）。A、按有关规定认定的闲置土地不属于投资性房地产B、只有能够单独计量和出售的房地产，才可能划分为投资性房地产C、出租给企业职工居住，并按市价收取租金的房屋，不属于投资性房地产D、按出租协议向承租人提供保安和维修服务的已出租建筑物，不属于投资性房地产
考题
按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（）。A、出租的土地使用权B、企业以融资租赁方式租出的建筑物C、经营性出租的建筑物D、房地产开发企业为建造商品房而持有的土地使用权E、已经出租但仍由企业提供日常维护的建筑物
考题
按照《企业会计准则第3号-投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（）。A、房地产开发企业的商品房B、融资出租的建筑物C、经营性出租拥有产权的建筑物D、出租仅拥有使用权的建筑物E、出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租
考题
多选题按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定下列不属于投资性房地产的有（）。A已出租的土地使用权B已融资出租的建筑物C出租拥有产权的建筑物D出租拥有使用权的建筑物E已出租的投资性房地产租赁期满，因暂时空置但继续用于出租的
考题
多选题按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（）。A出租的土地使用权B企业以融资租赁方式租出的建筑物C经营性出租的建筑物D房地产开发企业为建造商品房而持有的土地使用权E已经出租但仍由企业提供日常维护的建筑物
考题
多选题下列交易或事项的会计处理中，符合《企业会计准则——投资性房地产》规定的有（）。A已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产B投资性房地产主要为出租用C持有待增值的“炒楼”不作为投资性房地产D闲置土地属于投资性房地产
考题
单选题有关投资性房地产的说法正确的是()。
Ⅰ.采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项非在建投资性房地产时，该投资性房地产公允价值不能持续可靠取得的、应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并假设无残值
Ⅱ.采用公允价值模式进行后续计量的企业，对于在建投资性房地产，如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续取得的，应当以成本计量该在建投资性房地产，其公允价值能够可靠计量时或其完工后(两者孰早)再以公允价值计量 Ⅲ.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得，该企业对该投资性房地产可按照公允价值模式进行后续计量
Ⅳ.采用成本摸式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得，该企业仍应对该投资性房地产按照成本模式进行后续计量A
Ⅰ、ⅢB
Ⅱ、ⅣC
Ⅰ、Ⅱ、ⅢD
Ⅰ、Ⅱ、ⅣE
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
考题
多选题关于采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的叙述正确的有（）。A应对投资性房地产计提折旧或摊销B计提折旧或摊销适用《企业会计准则第4号——固定资产》、《企业会计准则第6号——无形资产》准则C存在减值迹象，应按《企业会计准则第8号——资产减值》进行减值测试，并计提相应减值准备D投资性房地产不计提折旧或摊销
考题
多选题下列关于采用成本模式进行后续计量的投资性房地产的说法中正确的有（）。A采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》或《企业会计准则第6号——无形资产》的有关规定，按期（月）计提折旧或摊销B采用成本模式进行后续计量的投资性房地产计提的摊销和折旧，记入“管理费用”科目C投资性房地产计提减值后价值得以恢复的，应该将其计提的减值转回D采用成本模式进行后续计量的投资性房地产存在减值迹象的，应对其进行减值测试
考题
多选题按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（ ）A房地产开发企业的商品房B融资出租的建筑物C经营性出租拥有产权的建筑物D出租仅拥有使用权的建筑物E出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租
考题
单选题按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列属于投资性房地产的是（）。A
房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地B
企业生产经营用的厂房.车间C
企业生产经营用的办公楼D
企业经营性出租用的办公楼
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